Wohnung zum Kauf in Krefeld
ZWEIRAUM - SUNSHINE KEINE KÄUFERPROVISION!

verkauft

Beschreibung

Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert – so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben.
Die Nachbarschaft ist eher ruhig, trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander.
In dieser Straße stehen schöne Mehrfamilienhäusern, allesamt sehr gepflegt.
Ihre neue Wohnung im ersten Obergeschoss hat zwei Zimmer. Das Wohn-Esszimmer ist über 16 m² groß und hat einen weißen Fliesenboden, leicht zu pflegen und schön anzusehen. Den gleichen Boden finden Sie auch im Bad, in der Diele und der Küche. Vom Wohnzimmer aus wartet der schöne Süd-West Balkon auf Sie. Genießen Sie hier Ihre freien Stunden in herrlicher Ruhe.
Das Schlafzimmer liegt nach vorne raus, es ist fast 13 m² groß. Der Boden präsentiert sich Ihnen mit schönem, warm schimmerndem Laminat.
Das Bad ist top gepflegt und hat neben einer Badewanne auch eine Dusche. Wo finden Sie beides zusammen in einer Wohnung dieser Größe? Natürlich gibt’s im Bad noch ein Waschbecken und eine Toilette.
Wirklich praktisch ist der in der Diele befindliche Abstellraum, groß genug, um die Frage „Behalten oder wegwerfen?“ öfter mal positiv zu beantworten.
Die Küche ist so groß, dass bestimmt auch ein kleiner Tisch mit 2 Stühlen seinen Platz finden wird.
Leider gibt es keinen eigenen Parkplatz, aber unmittelbar an der Straße gibt es genug Platz für Ihr Auto.
WIR FINDEN
Die Wohnung ist bestens geeignet für einen Single, oder ein Paar, die ihr Leben unbeschwert genießen wollen, auch mal ein paar Wochen am Stück unterwegs sind und sich in dieser Zeit keine Sorgen um ihr Zuhause machen möchten.
Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen. Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an: https://3d.trimpop-immobilien.de/tour/BE13/

Ausstattung

Das im Jahr 1974 errichtete Mehrfamilienhaus hat insgesamt 8 Wohneinheiten. Die zum Verkauf anstehende Wohnung wurde frisch renoviert und liegt im 1. Obergeschoss.
Einige Ausstattungsdetails zur Wohnung:
- helle Bodenfliesen im Wohn-Esszimmer, Bad, Küche und Diele. Im Schlafzimmer schöner Laminatboden.
- neuwertige Fenster aus dem Jahr 2001.
- das Badezimmer wurde im Jahr 2006 erneuert und hat eine Wanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
- in der Diele befindet sich ein Abstellraum.
- neuwertige Sicherheits- wohnungstüre.
- neuwertige weiße Zimmertüren, im Wohnzimmer Glastüre.
- Balkonbrüstung mit satiniertem Glas.
- in der Küche heller Fliesenspiegel.
- Sprechanlage zur Türöffnung.
- Kabelfernsehen liegt im Haus, aber noch nicht in der Wohnung.
- Die Treppenhausreinigung erfolgt von den Bewohnern des Hauses.

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. In unserem „Dorf“ leben etwa 27.000 Einwohner freundlich miteinander.
Ihre Eigentumswohnung befindet sich auf der Bergheimer Straße in einem gepflegten Mehrfamilienhaus umgeben von Wiesen und Bäumen.
Die Lage ist gut, Sie sind von hier aus überall ganz schnell: zum Einkaufen, zum Kindergarten, zur Schule, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn. Im Einkaufstreff schräg gegenüber holen Sie morgens frische Brötchen bei Kamps und Ihre Zeitung kaufen Sie am Kiosk an der Ecke.
Eine größere Anzahl an Geschäften finden Sie entlang der Kölner Straße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen.
Die nahe Autobahn 44 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in fünfzehn Minuten. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in alle Himmelsrichtungen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt auch das Naturerlebnis nicht zu kurz.
Im nah gelegenen Fischelner Bruch bieten sich Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erhohlungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?
Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Anruf genügt oder besuchen Sie uns im Web.
Tel. 02151/3699880
www.trimpop-immobilien.de

Ansprechpartner

Julia Hose

Telefon: 02151 - 36 99 88 0
Telefax: 02151 - 36 99 88 8

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Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Hausgeld 262 €
Wohnfläche ca. 51 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. BE13

Adresse

Bergheimer Straße 13, 47807 Krefeld

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 133 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 15.02.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1974
Heizungsart Fernwärmeheizung
verfügbar ab kurzfristig möglich
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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