Haus zum Kauf in Krefeld
Zwei Wohnwelten.Ein Bungalow.

Beschreibung

Dieses Haus in Forstwald ist über die Jahre gewachsen und genau darin liegt seine besondere Stärke. Haupthaus und Anbau bilden heute zwei klar voneinander ablesbare Wohnbereiche, die miteinander verbunden sind und dennoch jeweils ihren eigenen Charakter besitzen. Für große Familien, mehrere Generationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, eröffnet diese Struktur ungewöhnlich viele Möglichkeiten.

Im Haupthaus beginnt alles mit einem großzügigen Flurbereich. Warme Braun- und Terrakottatöne, viel Holz und breite Tür- und Schiebeelemente prägen den ersten Eindruck. Direkt im Eingangsbereich liegt ein Gäste-Duschbad mit WC, Waschtisch und separater Dusche.

Vom Flur aus verteilen sich mehrere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. In der Mitte des Hauses liegt die Küche mit Ausgang nach draußen. Gleich daneben öffnet sich der Essbereich mit großer Fensterfläche und Blick in den Garten. Ein weiterer Schlafbereich liegt etwas separater und verfügt über ein direkt angrenzendes Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Das großzügige Wohnzimmer des Haupthauses wird von Stäbchenparkett, Holzdecke, großen Fensterflächen und dem direkten Zugang in den Garten geprägt. Unmittelbar daran schließt sich der Anbau an – und damit ein zweiter Wohnbereich mit ganz eigener Handschrift.

Mittelpunkt ist hier ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit markanten Sichtklinkerflächen, Holzdecke und sandfarbenen Fliesen. Diese ziehen sich durch den gesamten Anbau und verbinden die Räume optisch miteinander. Ergänzt wird dieser Bereich durch weitere flexibel nutzbare Räume sowie ein eigenes Badezimmer.

Die Aufteilung ist bereits heute so angelegt, dass Haupthaus und Anbau deutlich voneinander ablesbar sind. Mit wenigen gezielten baulichen Anpassungen lässt sich diese Trennung noch klarer herausarbeiten, sodass zwei eigenständig nutzbare Wohnbereiche unter einem Dach entstehen können, ohne den Zusammenhang des Hauses aufzugeben.

Besonders interessant ist, dass sich diese Struktur bis ins Untergeschoss fortsetzt. Beide Bereiche verfügen über einen eigenen Keller und jeweils über einen direkten Zugang zurück auf das Grundstück. Zum Haupthaus gehört der klassische Nutzkeller mit Heizung, Waschmaschinenbereich und weiteren Abstellflächen. Der Keller des Anbaus ist deutlich wohnlicher ausgebaut und bietet mehrere Räume, Dusche, Waschbecken sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Fitness, Rückzug oder Arbeiten. Eine Sauna ist ebenfalls vorhanden, aktuell jedoch nicht funktionsfähig.

Auch außerhalb des Hauses setzt sich das großzügige Platzangebot fort. Ein umlaufender Innenhof verbindet die verschiedenen Bereiche des Grundstücks miteinander. Zwei Garagen gehören ebenfalls dazu: Eine liegt unmittelbar am Anbau und ist über die Hoffläche erreichbar, die zweite befindet sich straßenseitig im vorderen Grundstücksbereich.

So entsteht nicht einfach nur ein großes Haus, sondern eine Immobilie, in der sich zwei großzügige Wohnbereiche sehr gut miteinander verbinden lassen – mit genügend Platz für Nähe, aber ebenso für ein Stück Eigenständigkeit.

Das Haus zeigt offen, aus welcher Zeit viele seiner Ausstattungsdetails stammen. Holzdecken, individuelle Fliesen, Stäbchenparkett und Klinkerflächen prägen seinen gewachsenen Charakter. Die Fenster stammen überwiegend aus den 1970/1980er-Jahren.

Hier geht es nicht um ein fertig durchgestyltes Zuhause, sondern um ein Haus mit viel Fläche, klarer Struktur und erstaunlich vielen Möglichkeiten. Vieles ist bereits da, manches darf neu gedacht werden – und genau darin liegt der Reiz.

Ausstattung

im Folgenden einige Ausstattungsdetails:
• Winkelbungalow in Massivbauweise
• ursprüngliches Baujahr 1960, Erweiterung um Anbau 1972
• Grundstück 860 m²
• 8 Zimmer auf ca. 220 m²
• zwei Tageslichtbäder mit Dusche, separates Gäste - Bad mit Dusche
• Böden: Mix aus verschiedenfarbigen Fliesen- und Teppichböden sowie Parkettboden
• Fenster: Alufenster zweifachverglast mit Rollläden rundum aus den 1970ern und 1980ern
• nicht einsehbarer Garten in Westausrichtung mit zwei Terrassen, eine davon überdacht
• Altbau teilunterkellert mit Waschküche, Heizungskeller und zwei Räumen sowie Kelleraußentreppe, Anbau vollunterkellert mit zwei Räumen sowie Saunakeller mit Dusche, separater Eingang
• zwei Garagen mit elektrischem Tor und jeweils davorliegendem Außenstellplatz
• Öl-Zentralheizung im Altbau, elektrische Heizung im Anbau

Lage

Wohnen am Forstwald – naturnah, ruhig und bestens angebunden!

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage am Rande des Forstwaldes, einem der beliebten Naherholungsgebiete im Westen Krefelds. Die gepflegte Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Bungalows, einem harmonischen Miteinander und einer angenehmen, gewachsenen Wohnatmosphäre. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einem nachbarschaftlichen Umfeld, in dem man sich kennt und gerne begegnet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten im nahegelegenen St. Tönis. Der charmante Ortskern lädt mit gemütlichen Cafés, Restaurants und individuellen Boutiquen zum entspannten Bummeln und Verweilen ein. Auch die Krefelder Innenstadt ist in kurzer Fahrzeit bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich gleichermaßen komfortabel: Eine fußläufig erreichbare Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs bietet Anschluss an die Krefelder Innenstadt. Über die nahegelegene Autobahn A44 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, die jeweils in etwa 20 Minuten erreichbar sind.

Familien profitieren von einem gut erreichbaren Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich im Forstwald sowie in St. Tönis und sind in etwa fünf bis zehn Fahrminuten erreichbar. Weiterführende Schulen stehen im Krefelder Stadtgebiet zur Verfügung.

Ein besonderer Vorzug dieser Wohnlage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Der Forstwald und die angrenzenden Felder bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, entspannte Radtouren oder die morgendliche Joggingrunde – das gut ausgebaute Wegenetz lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Vorzüge des naturnahen Wohnens in vollen Zügen zu genießen.

Eine Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und eine hervorragende Alltagstauglichkeit auf harmonische Weise vereint.

Sonstiges

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