Haus zum Kauf in Krefeld
WOHNTRAUM DONKSIEDLUNG! keine Käuferprovision!

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem Wohntraum Donksiedlung: Dieses freistehende Einfamilienhaus in der beliebten Donksiedlung in Krefeld-Oppum bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² stehen insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder sowie zwei Küchen – eine davon klein und praktisch für das Obergeschoss – zur Verfügung. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, die sich ein Zuhause mit Platz, Flexibilität und Zukunftsperspektive wünschen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit beste Voraussetzungen, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Mit etwas handwerklicher Zuwendung wird hier ein charmantes Zuhause entstehen, das wieder in modernem Glanz erstrahlt.

Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenteich bildet das Herzstück des Außenbereichs. Er wartet darauf, von einem naturverbundenen Hobbygärtner in neuem Licht zum Leben erweckt zu werden. Durch die gewachsenen Bäume und die geschützte Lage genießen Sie hier viel Privatsphäre und eine ruhige Wohlfühlatmosphäre.

Ergänzend stehen Ihnen eine Garage sowie mehrere PKW-Stellplätze davor zur Verfügung. Zwischen Haus und Garage befindet sich ein praktischer Bau für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Utensilien – ein wertvoller Zusatz für alle, die Ordnung und kurze Wege schätzen.

Die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses sind vielfältig: Während eine klassische Familiennutzung ideal ist, bietet die bestehende Raumstruktur auch die Option für ein Mehrgenerationenwohnen - ein Modell, das sich problemlos führen lässt.

Die Lage überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an die A57 und A44. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in nächster Nähe und machen diesen Standort gerade für Familien äußerst attraktiv.

Ein Haus mit Herz, Potenzial und vielen Möglichkeiten – perfekt für Menschen, die Raum für ihre Zukunft suchen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ausstattung

Einige Ausstattungsdetails:
Bodenbeläge: Parkett im Wohn- und Esszimmer. Fliesen im übrigen Erdgeschoss. Teppich im Obergeschoss (ausgenommen Duschbad).

Fenster: Ältere Fenster mit elektrischen Rollläden. Hinweis: Einige Rollläden sind derzeit nicht funktionsbereit.

Heizung: Vaillant Gas-Brennwertheizung, Baujahr 2007. Zentrale Warmwasserversorgung.

Gartenbewässerung: Eigener Brunnen.

Bäder: Wannenbad im Erdgeschoss. Duschbad im Obergeschoss. Beide Bäder stammen aus den 1980er Jahren.

Wohnzimmer: Offener Kamin, ältere Schrankwand.

Küche: Ältere Einbauküche im Erdgeschoss. Obergeschoss mit Spülbecken, Unterschränken und Küchenanschlüssen.

Kellergeschoss: Wasch- und Trockenraum. Heizungsraum mit integriertem Werkbereich. Hobbyraum. Vorratsraum. Kelleraußentreppe.

Spitzboden: Nachträglich gedämmt.
Teilweise ausgebauter Bereich mit Raumspartreppe über ein Schlafzimmer erreichbar. Unausgebauter Teil über eine Auszugstreppe zugänglich. Hinweis: Das vorhandene Dachflächenfenster sollte erneuert werden.

Weitere Merkmale: Holzdecken in mehreren Räumen.
Elektroinstallation entspricht dem Baujahr des Hauses.

Lage

Willkommen in einem der besonders beliebten Wohnbereiche Oppums: der Donksiedlung. Die weitläufige Siedlung, eine der größten zusammenhängenden Anlagen ihrer Art in Nordrhein-Westfalen, verbindet gewachsene Strukturen mit dem Gefühl von Geborgenheit und einer angenehmen Nachbarschaftskultur.

Das angebotene freistehende Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenlage, geprägt von Anwohnerverkehr und einem ausgesprochen harmonischen Miteinander. Viele Bewohner leben hier schon seit Jahren und betonen immer wieder den freundlichen Umgang untereinander – neue Nachbarn werden mit echter Herzlichkeit aufgenommen.

Der Gartenbereich profitiert von einer wohltuenden Abschirmung durch hohe Bäume und dichte Bepflanzung. So entsteht ein Rückzugsort, an dem Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen können – ob beim Entspannen, Lesen oder gemütlichen Zusammensitzen.

Trotz dieser ruhigen Atmosphäre ist die verkehrliche Anbindung optimal: Die A57 erreichen Sie in wenigen Minuten, sodass sowohl das Krefelder Stadtgebiet als auch Ziele im Umland schnell erreichbar sind. Die Anschlussstelle der A44 liegt ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Nach Düsseldorf gelangen Sie komfortabel in etwa 25 Minuten.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich bequem in der Nähe. Vom Supermarkt bis zur ärztlichen Versorgung, von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen – in Oppum ist alles gut erreichbar und macht die Wege des Alltags angenehm kurz.

Für aktive Menschen bietet der Stadtteil ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ob im Verein, beim Joggen, Radfahren oder bei Spaziergängen im Grünen – hier findet jeder seinen Ausgleich.

Oppum verbindet auf charmante Weise ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem lebendigen Gemeinwesen. Ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt und dessen Vorzüge man jeden Tag aufs Neue zu schätzen weiß.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäuferin, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
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