Wohnung zum Kauf in Krefeld
WOHNSIEGER! Keine Käuferprovision!

verkauft

Beschreibung

Die Nachbarschaft ist sehr gemischt. Junge Paare und Familien, aber auch ältere Semester in harmonischem und eher ruhigem Miteinander. Hier sehen Sie vor allem gepflegte Wohnhäuser mit zwei bis drei Etagen und Einfamilienhäuser.
Sie mögen es gemütlich? Diese Wohnung werden Sie lieben! Diese Wohnung im zweiten Obergeschoss hat drei Zimmer, die sich auf insgesamt rund 86 m² Wohnfläche verteilen.
SO LEBEN SIE HIER Die drei Zimmer haben eine gute Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden: Das liegt ruhig nach hinten raus.
Ein weiteres Zimmer schaut nach vorne, es kann als zweites Schlafzimmer oder zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz, und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört ein privater Balkon! Die Markise ist ein willkommener Schattenspender an besonders heißen Tagen.
Die Fußböden in den Räumen sind mit weichem Teppichboden in dezenten Tönen ausgestattet. Die Wände brauchen, vielleicht nicht in allen Räumen, aber doch in manchen, einen Schuss schöner Farbe oder hübsche Tapeten.
BAD HOCH ZWEI Es gibt sowohl ein Duschbad als auch ein Wannenbad mit hübschen Armaturen. Beide Bäder wurden im Jahr 2002 kernsaniert. Sie zeigen sich mit weißen Fliesen, die den Raum bis zur Decke umschließen.
KÜCHE Dieser Raum mit Tageslicht wartet auf Ihre kulinarischen Ideen. Cooles Extra: die Speisekammer. Viel Stauraum für Besseresser.
Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im abschließbaren Kellerabteil. Das Kellergeschoss des Hauses hat Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäscheleinen.
SHOP & PARK Der Wagen? Steht in der Tiefgarage (inklusive). Ihre Einkäufe? Die nächsten Supermärkte sind mit dem Auto keine fünf Minuten entfernt.
UNSER TIPP Die Wohnung hat viele Möglichkeiten der Nutzung, und das macht es so flexibel und so attraktiv.
Entweder ziehen Sie selber ein und genießen den Vorteil, dass die Bankrate einer möglichen Miete deutlich günstiger ist, oder Sie vermieten die Wohnung. Gerne sind wir Ihnen bei beidem behilflich.

Ausstattung

Das im Jahr 1973 errichtete und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus hat insgesamt 6 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss. Die Ausstattung ist wie folgt:
- Teppichboden im Wohn- und Esszimmer, im Schlafzimmer, der Diele und im Gästezimmer unter dem Teppichboden befindet sich Riemchenparkettboden. Fliesenboden in der Küche und den Bädern.
- Bad: zwei Bäder, eins ist ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und Toilette, das andere mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Weiße Bodenfliesen zu weißen Wandfliesen. Beide Bäder wurden im Jahr 2002 kernsaniert.
- Fenster: Kunststofffenster (doppelverglast) in allen Räumen aus dem Jahr 2002 mit Rollladen, Wohn- und Schlafzimmer elektrisch.
- Sonnenbalkon, heller Fliesenboden, mit Markise.
- Video- Sprechanlage zur Haus- türöffnung.
- Zusätzliche Sicherheitsverriegelung an der Wohnungstüre.
- Parken: öffentliche Parkplätze direkt vor der Türe.
- Kabelfernsehen.
- Garage mit eigenem Stromanschluss und Feuchtigkeitserscheinungen
- eigener Kellerraum. Im Wasch-Trockenraum können Sie eine Waschmaschine und einen Trockner aufstellen.

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. In unserem „Dorf“ leben etwa 27.000 Einwohner freundlich miteinander.
Ihre Eigentumswohnung befindet sich auf dem Wimmersweg, auf einer ruhigen Straße, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Lage ist gut, Sie sind von hier aus überall ganz schnell: zum Einkaufen, zum Kindergarten, zur Schule, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn.
Eine größere Anzahl an Geschäften finden Sie entlang der Kölner Straße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln.
Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen.
Die nahe Autobahn 44 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in fünfzehn Minuten. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in alle Himmelsrichtungen.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt auch das Naturerlebnis nicht zu kurz.
Im nah gelegenen Fischelner Bruch bieten sich Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erhohlungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?
Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Anruf genügt oder besuchen Sie uns im Web.
Tel. 02151/3699880
www.trimpop-immobilien.de

Ansprechpartner

Markus Trimpop

Telefon: 02151 - 36 99 88 0
Telefax: 02151/3699888

info@trimpop-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Hausgeld 284 €
Adresse 47807 Krefeld
Wohnfläche ca. 86 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. WW62

Käuferprovision

KP: 185.800,00

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 108 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 12.06.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1973
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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