Haus zum Kauf in Kempen
Wohnlust pur! Keine Käuferprovision!

verkauft

Beschreibung

Schon wenn Sie die Tür aufmachen, werden Sie es spüren: dieses ganz Besondere, dieses fröhliche Etwas, das dieses Haus ausstrahlt.
Dieses Haus mit seinen drei Etagen hat fünf Zimmer, die sich auf insgesamt rund 147 m² Wohnfläche verteilen. Es ist nicht unterkellert, bietet aber, das sehen Sie auf dem Grundriss, praktischen Stauraum in zwei Hauswirtschaftsräumen sowie in den Dachschrägen.
Die Nachbarschaft? Es ist eine ruhige Wohngegend, hier wohnen meist Familien mit Kindern. Reihen- und Doppelhäuser stehen in dieser hübschen Straße, alle mit eigenem Garten.
So wohnen Sie: Die Ausstattung ist gehoben und entspricht einem modernen Komfort. Das Haus hat insgesamt fünf Zimmer. Sie haben ein Wohn- und Esszimmer, schön hell, mit Blick ins Grüne, rund 32 m² groß. Der Boden präsentiert sich Ihnen mit schönem, warm schimmerndem Laminat.
Das Haus hat einen kleinen Garten, umrahmt wird er von Büschen und Sträuchern, die Ihnen Privatsphäre schenken. Als Bonus gibt es ein kleines Gartenhaus mit Platz für des Gärtners Werkzeug. Die Terrasse mit rund 20 m² lädt ein zum Faulenzen, Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Frühstücken geht natürlich auch.
Zwei Schlafräume im ersten Obergeschoss haben 11 und 22 m². Das größere, vielleicht das neue Elternschlafzimmer, liegt zum Garten. Das dritte Zimmer auf dieser Etage könnte zum Beispiel Ihr kleines, privates Reich werden. Zum Lesen. Zum Arbeiten. Zum Alleinsein. Es könnten aber auch einmal liebe Übernachtungsgäste auf einer Schlafcouch bequem eine Nacht verbringen.
Das fünfte Zimmer liegt im Dachgeschoss. Es kann als eigenes Reich für den Teenager dienen oder zum Beispiel auch als gemeinsames Spielzimmer, in dem sich die Familie vor der Wii zum Gemeinsam-Spaßhaben trifft.
Die Fußböden in den Wohnräumen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind mit weichem Teppichboden in einem dezenten Ton ausgestattet.
Das Bad mit Wellnesscharakter: Die Eckbadewanne ist wow. Können Sie sich vorstellen, wie hier bei prasselndem Regen ein Milchbad mit Meersalz von Biomaris zum romantischen Wellnesserlebnis wird? Müssen Sie unbedingt mal probieren.
Wer das Wasser lieber von oben möchte, steigt in die Eckdusche. Die 2 Waschbecken, das WC und die Handtuchheizung runden das Angebot ab.
Im Erdgeschoss, links neben der Haustür, haben Sie außerdem ein Gäste-WC.
Kochen: Die gut ausgestattete, buchenfarbige Küche ist komplett ausgestattet mit einem Herd inkl. vier Ceranfeldern, einem Backofen, einem Dunstabzug (nach draußen), einer Spülmaschine, einem großen Kühlschrank und einem Gefrierschrank.
Praktisch: Nur ein paar Schritte neben der Küche liegt ein Hauswirtschaftsraum, hier lassen sich Vorräte problemlos verstauen.
Einen weiteren Hauswirtschaftsraum haben Sie unter dem Dach. Hier stehen auch die Waschmaschine und der Trockner.
Parken: Zum Haus gehört eine etwa 8 Meter lange Garage.
Unsere persönliche Meinung:
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sich für das glückliche Großwerden mit Ihren Kindern perfekt eignet, dann kaufen Sie hier richtig. Die nahe Grundschule oder die Kindertagesstätte in Schlenderweite, das sichere, kinderliebe Umfeld und die vielen Möglichkeiten zum Spielen und Naturerleben werden Ihnen die Gewissheit schenken, dass die Lieben Ihres Herzens hier eine behütete Kindheit haben werden.
Online-Besichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten eingeben: HTTP://3D.Trimpop-Immobilien.de/Tour/WE22/

Ausstattung

Gebäude: Einfamiliendoppelhaus- hälfte mit überlanger Garage von 8 Metern aus dem Jahr 2004. 2018 neuer Außenanstrich des Hauses.
Heizung: Gasheizung der Firma Brötje mit zentraler Warmwasserversorgung.
Bodenbeläge: Wohn-Esszimmer mit Laminatboden. Übrigen Räume im Erdgeschoss und im Heizungsraum und Hauswirt- schaftsraum im Dachgeschoss Fleisen. Wohnräume im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss mit hochwertigem Teppichboden.
Fenster: weiße Kunststofffenster. Im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden (Zeitschaltuhr). Im 1. Obergeschoss manuelle Rolläden. Veluxfenster im Dachgeschoss mit Rollo.
Bad: sehr gepflegtes Badezimmer mit Eckdusche, Eckbadewanne, 2 Waschbecken, WC und Handtuchheizung. Im Erdgeschoss Gäste-WC.
Küche: Einbauküche der Firma Hoster, Marke Designo in buchenfarbig Natur mit folgenden Elektrogeräten: Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzugshaube und Spül- maschine. Große Anzahl an Einbauschränken u.a. mit Topf- karussell und Apothekerschrank.
Nutzfläche: Statt eines Kellers hat das Haus im Erdgeschoss und im Dachgeschoss jeweils einen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich im Dachgeschoss einen Heizungsraum.
Garten: große nach Norden ausgerichtete Terrasse mit pflegeleichtem Garten. Gartenhaus. Glastüre zwischen Garage und Haus aus 2017. Glasvordach am Hauseingang.
Parken: überlange Garage von 8 Metern. Elektrisches Garagentor. Begrüntes Garagendach.
Sonstiges: Alarmanlage. SAT-Anlage. Setzungsrisse an einer Wand im Elternschlafzimmer.

Lage

Herzlich Willkommen im schönen St. Hubert. Dort wo das Leben Familie und Geborgenheit heißt.
St. Hubert mit seinen 8.900 Einwohnern, ist ein hübscher kleiner Stadtteil der Stadt Kempen.
Ihr Haus liegt an der ruhigen Weberstraße, einer Sackgasse. Autoverkehr gibt es hier im Wesentlichen nur von den Anwohnern. In der Nachbarschaft wohnen nette Nachbarn in Einfamilienhäusern.
Einkaufen können Sie entlang der Hauptstraße und dem Marktpatz, alles 3 bis 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Probieren Sie einmal die Teigwaren und den Kuchen der Bäckerei Poeth, einfach köstlich.
Edeka mit einer gut sortierten Wurst- und Fleischabteilung, Aldi und Rossmann sind ebenfalls in St. Hubert.
Kinder! Nur etwa 10 Gehminuten entfernt finden Sie einen katholischen und einen städtischen Kindergarten. Die Grundschule liegt ebenfalls in 10 Minuten Entfernung. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Kempen.
Ein großer Kinderspielplatz liegt nur wenige Schritte entfernt.
Sport: Fußball,- Handball,- Turnverein, alles wird in St. Hubert angeboten. Natürlich ist auch ein Tennisverein beheimatet.
Das große Schwimmbad Aqua Sol liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt und garantiert viel Familienspaß.
Die Autobahn 40 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Über die vielzähligen Landstraßen gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten in die nächste größere Stadt Krefeld oder sogar nach Venlo (NL).

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?
Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Anruf genügt oder besuchen Sie uns im Web.
Tel. 02151/3699880
www.trimpop-immobilien.de

Ansprechpartner

Hans-Jürgen Trimpop

Telefon: 02151 - 36 99 88 0
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Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 47906 Kempen
Wohnfläche ca. 147 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 252 m²
Objekt-Nr. WE22

Käuferprovision

Keine Käuferprovision!

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 117 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2004
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 26.03.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2004
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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