Haus zur Miete in Krefeld
Willkommen zu Hause! Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Fischeln zu vermieten.

vermietet

Beschreibung

Ein neues Zuhause, was Sie mit offenen Armen Willkommen heißt. Das trifft auf die hier zur Miete angebotene Doppelhaushälfte definitiv zu. Die Inhaber haben es sich nicht nehmen lassen, vor Einzug der neuen Mieter einige Verschönerungen vorzunehmen, Details dazu finden Sie bei der Ausstattung.

Auf ca. 128 m² Wohnfläche bietet Ihr neues Zuhause alles, was man zum Glücklichsein benötigt.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großzügigen Diele mit Platz für Ihre Garderobe ein Gäste-WC mit Dusche, die Küche (die vorhandene Einbauküche inkl. Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombi und Spülmaschine ist bereits in der Miete enthalten) so wie das helle Wohnzimmer mit Austritt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit angrenzenden Garten. Hier sind gesellige Abende mit Freunden und Familie vorprogrammiert, die Kinder finden ausreichend Platz zum Spielen. Die elektrische Markise spendet an sonnigen Tagen auf der Terrasse ausreichend Schatten.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, hier stehen neben dem Elternschlafzimmer 2 weitere Räume zur Verfügung, individuell als Kinderzimmer, Home-Office und/oder Ankleideraum nutzbar. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC runden das Raumangebot ab. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist der Austritt auf die begehbare Dachterrasse, welche sich auf dem Garagendach befindet.
Darf es noch ein bisschen mehr sein? Dann bietet der ausgebaute Dachboden eine weitere Möglichkeit, Raum für die Familie oder das Hobby zu schaffen. Spielzimmer, Atelier, Büro oder auch Fernsehzimmer, Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Das Haus ist vollunterkellert, neben einem Wasch-/Trockenraum befinden sich hier die Heizungsanlage und zwei weitere Räume, welche als Hobby- und Vorratsraum genutzt werden können.

Komplettiert wird dieses wunderschöne Haus durch die angebaute Garage nebst geräumigem Freiplatz davor. Ihre Autos und Fahrräder stehen hier sicher und immer greifbar, ohne die Nachbarn zu stören, sogar einen Durchgang zum Garten gibt es. Die Anmietung der Garage ist obligatorisch.

Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige, schriftliche Anfrage!

Ausstattung

Einige Ausstattungshighlights:
- Terrasse im Garten, Stellplatz und Zuwegung neu gepflastert
- Dachterrasse neu gefliest
- neuer Fliesenboden im Erdgeschoss
- Parkettboden im Wohnzimmer und Obergeschoss, neu abgeschliffen und versiegelt
- neuer Design-Vinylboden im ausgebauten Dachgeschoss
- Dachisolierung erneuert
- Elektrische Markise
- Doppelt verglaste Fenster aus 2012 mit elektrischen Rollläden im Erd- und Obergeschoss (außer Gäste-WC und Flur)
- VELUX-Fenster in den Schrägen mit elektrischen Rollläden, per Fernbedienung steuerbar
- Einbauküche inkl. Neff-Geräte, in der Miete enthalten
- Viessmann Gasheizung aus dem Jahr 2012 mit zentraler Warmwasserversorgung

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. In unserem „Dorf“ leben etwa 27.000 Einwohner freundlich miteinander.
Ihr neues Haus befindet sich in einer Stichstraße im südlichen Teil Fischelns, welche ausschließlich von Anliegern genutzt wird.
Ruhig und trotzdem zentral, so lässt sich die Lage ganz gut beschreiben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien für das frische Brötchen am Wochenende, Ärzte jeglicher Fachrichtungen, Kindergärten, Grund- bzw. weiterführende Schulen, alles ist fußläufig oder mit dem Fahrrad bzw. Auto innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Für Pendler ist die Anbindung an die nahegelegene Autobahn A44 Richtung Düsseldorf bzw. Mönchengladbach so wie die K-Bahn nach Düsseldorf optimal, die Krefelder Innenstadt ist ebenfalls bequem mit dem ÖPNV zu erreichen, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nicht weit entfernt .
Fischeln hat für Ihre Freizeit viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt auch das Naturerlebnis nicht zu kurz. Das nahegelegene Fischelner Bruch oder das ländliche Umfeld Richtung Willich bietet Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Vermieter, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Ansprechpartner

Thorsten Winkels

Telefon: 02151 - 36 99 88 0
Telefax: 02151 - 36 99 88 8

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Miete zzgl. NK Preis auf Anfrage
Kaution 4.350 €
Adresse 47807 Krefeld
Wohnfläche ca. 128 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 350 m²
Objekt-Nr. HW26

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 155,20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1985
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 06.02.2033

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1985
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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