Haus zum Kauf in Krefeld
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verkauft

Beschreibung

Die Nachbarschaft ist sehr gemischt. Junge Paare und Familien, aber auch ältere Semester in harmonischem und ruhigem Miteinander.
In dieser Straße sehen Sie vor allem freistehende Einfamilienhäuser und schöne Reihenhäuser.
Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert – so lässt sich dieses Haus am besten beschreiben. Sie leben bequem auf ca. 133 m² Wohnfläche über drei Etagen. Sie wurden vom Architekten sehr geschickt in fünf verschieden große Räume unterteilt.
SO LEBEN SIE HIER Die fünf Zimmer haben eine solide Ausstattung. Neben dem großen Wohn-/Esszimmer haben Sie in diesem Haus drei weitere Zimmer zum schlafen, wohnen oder arbeiten. Ein weiteres schönes Zimmer, etwas versteckt, wartet ganz, ganz oben: das Dachzimmer, nah dem Himmel und ruhig weit weg vom Geschehen unten. Wer wird es bekommen? Wissen Sie es schon? Sie haben im Dachgeschoss auch genügend Stauraum: Ein Abstellraum – Sie finden ihn im Grundriss – lassen Dinge, die sich so gerne ansammeln, elegant verschwinden. Die Stockwerke werden über das - mit hellem Holz augestattete, großzügige - Treppenhaus zentral verbunden.
Die Fußböden in den Schlafräumen sind mit PVC oder Teppich ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde ebenfalls Teppichboden verlegt. Die Wände brauchen, vielleicht nicht in allen Räumen, aber doch in den Schlafzimmern, einen Schuss schöner Farbe oder hübsche Tapeten.
DOPPELBAD Das Tageslichtbad hat eine große Badewanne, das zweite Bad eine Dusche. Das Bad mit der Badewanne hat ein Waschbecken und ein WC, das Duschbad hat ein weiteres Waschbecken. Praktisch bei Besuch: das Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht. Das Ambiente der Bäder wirkt nicht mehr unbedingt zeitgemäß und erfordert sicherlich Ihre Ideen.
KOCHEN … kann man hier klassisch und gut. Es ist alles da, was man braucht: Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine. Unsere Idee: Brechen Sie die Wand zum angrenzenden Esszimmer durch und kochen Sie beim Besuch von Freunden kulinarisch und kommunikativ.
Das Haus verfügt über einen schönen Garten. Es herrscht vorwiegend dicker Rasen – das macht ihn einfach zu pflegen. Als Bonus gibt es ein kleines Gartenhaus mit Platz für Gärtners Werkzeug. Die schöne Sommerterrasse von rund 30 m² hat Sonne vom späten Morgen bis in den Abend. Die Markise ist ein willkommener Schattenspender an besonders heißen Tagen. Im ersten Stock, haben Sie noch mehr Sonne, da wartet nämlich ein Balkon.
SHOP & PARK Zum Haus gehört eine Garage (im Kaufpreis enthalten). Nächster Supermarkt: Mit dem Auto drei Minuten. Der Bäcker ist in 5 Fahrradminuten erreicht. Die Straßenbahnen 041 und die K-Bahn U76 sind gleich um die Ecke. Auch der Bus hält nur fünf Minuten entfernt. Da ist die Düsseldorfer Innenstadt und der Hauptbahnhof von Krefeld schnell erreicht.
QUINTESSENZ Das Haus zeichnet sich vor allem durch seine nahe Lage zu den Schulangeboten aus: Ums Eck haben Sie Kindergärten, die Grundschule für die Kleinen ist nicht viel weiter, und auch die weiterführende Realschule und das Gymnasium sind nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

Gebäude: Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967
Heizung: Ölheizung aus dem Jahr 1999 * Öltank mit einer Kapazität von 3.000 Liter * zentrale Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge: Fliesenboden (Diele EG) * Teppichboden (Wohnzimmer, Schlafzimmer 3) * PVC-Boden (Küche, Diele OG, Schlafzimmer 1 und 2)
Fenster: Baujahr der Fenster von 1967 und teilweise von 1998/1999/2011 * Rollläden überwiegend elektrisch (EG und teilweise OG)
Bad: Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster * weiteres Bad mit Dusche * Gäste-WC mit Fenster Garten: pflegeleichter Garten * Kirschbaum und Rosenbäume * weiterer Zugang zum Garten über separatem Weg * Sonnenterrasse aus Stein mit Markise * Gartenholzhaus
Parken: Garage und öffentliche Parkplätze
Keller: 4 Räume im Untergeschoss * 2 Räume mit Heizung ausgestattet * Feuchtigkeitsschaden in einem Kelleraum (Gartenseite) * voll unterkellert * Kelleraußentreppe
Sonstiges: Satellitenanschluss

Lage

Ihr Einfamilienhaus liegt in sehr schöner Lage auf der Von-Ketteler-Straße in Krefeld-Königshof. Hier wohnen nette Nachbarn in Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Einkaufen können Sie im benachbarten Fischeln oder entlang der Kölner Straße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen. Ihre knusprigen Brötchen holen Sie morgens beim Bäcker, 5 Minuten mit dem Fahrrad!
Kinder! Nicht weit weg von Ihrem neuen Zuhause finden Sie eine Grundschule, Realschule und ein Gymnasium, alles im Umkreis von wenigen 100 Metern und gut zu Fuß erreichbar, oder aber auch mit dem Fahrrad. Zwei Kindergärten erreichen Sie ebenfalls in 5-10 Minuten zu Fuß!
Die nahe Autobahnen 44 und 57 sorgen für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in fünfzehn Minuten. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in alle Himmelsrichtungen. Zur Schnellbahn Krefeld-Düsseldorf laufen Sie 4 Minuten!
Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt auch das Naturerlebnis nicht zu kurz. Im Fischelner Bruch bieten sich Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erhohlungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
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Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
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Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
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Ansprechpartner

Markus Trimpop

Telefon: 02151 - 36 99 88 0
Telefax: 02151/3699888

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Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 47807 Krefeld
Wohnfläche ca. 133 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 279 m²
Objekt-Nr. VK67

Käuferprovision

Keine Käuferprovision!
KP:321.500,00

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 268,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1967
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 05.11.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1967
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
Verkaufstatus verkauft
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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