Wohnung zur Miete in Krefeld
Vom Haus in die seniorengerechte 2,5 Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Im Zentrum des Fischelner Ortskerns, in unmittelbarer Nähe zum Marienplatz, befindet sich dieses besondere Wohn- und Bürohaus mit komfortablen Wohnungen in gut erreichbarer Lage. Das Gebäude wurde im Rahmen einer umfassenden Neugestaltung aus einer bestehenden massiven Bausubstanz entwickelt und zu einem modernen, funktionalen Wohn- und Bürohaus umgebaut.

Bei der Planung wurde Wert auf eine zeitgemäße und komfortable Nutzung gelegt. Die Wohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Ein Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen und ermöglicht ein komfortables Wohnen auch im fortgeschrittenen Alter.

Durch die solide Bauweise bietet das Haus eine besonders ruhige Wohnqualität. Gleichzeitig sorgt die offene und lichtfreundliche Gestaltung der Innenbereiche für ein modernes und freundliches Wohngefühl.

Die zentrale Lage im Ortskern von Fischeln ist besonders für ältere Mieter sehr attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung und sind fußläufig erreichbar. Dadurch ist ein selbstständiges und bequemes Wohnen auch ohne Auto sehr gut möglich.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnkomfort macht diese Wohnung besonders geeignet für Mieter ab 55 Jahren, die eine gepflegte, sichere und gut angebundene Wohnumgebung schätzen.

Ausstattung

Die neuwertige Wohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2020 und ist seniorengerecht sowie barrierearm ausgestattet. Ein Aufzug führt vom Keller bis in das 1. Obergeschoss zur Wohnung.

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer sowie einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.

Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem großzügigen Duschbad, das mit einer großen, bodengleichen Dusche sowie einer Handtuchheizung ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorhanden. In allen Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, lediglich im Duschbad und im Gäste-WC sind pflegeleichte Fliesen vorhanden.

Die vorhandene Einbauküche (Marke Nobilia) mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination und Spülmaschine kann vom Vormieter übernommen werden. Zusätzlich gehört ein Regal im Keller dazu. Der Kaufpreis beträgt 1.000 € auf Verhandlungsbasis.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum kann mitgenutzt werden. In der Tiefgarage steht ein Stellplatz für die Wohnung zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit einer modernen Klingelanlage mit Bildschirm und Gegensprechanlage ausgestattet.

Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich besonders für ruhige Mieter, die eine gepflegte und komfortable Wohnumgebung in zentraler Lage von Fischeln zu schätzen wissen. Aufgrund der Ausstattung und der guten Erreichbarkeit innerhalb des Hauses ist die Wohnung besonders für Personen ab 55 Jahren oder für Mieter geeignet, die Wert auf barrierearmes und bequemes Wohnen legen.

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Die Übernahme der vorhandenen Einbauküche vom Vormieter ist erwünscht, jedoch keine Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages.

Haustierhaltung bedarf der Zustimmung des Vermieters.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.