Wohnung zum Kauf in Krefeld / Fischeln
Verkauft!!! **TRIMPOP** Provisionsfrei für den Käufer! In beliebter Lage von Fischeln,Altmühlenfeld, am Fischelner Stadtpark! 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage!

Beschreibung

Verkauft!!! Bitte sehen Sie sich die all-around Besichtigung in 360° unter
http://3d.trimpop-immobilien.de/SQ157
an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Diese komfortable Wohnung liegt im zweiten Stock, hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 74 m² Wohnfläche verteilen. Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.
Der grandiose Balkon wird im Sommer sicherlich das erweiterte Wohnzimmer für Sie sein. Er hat eine Süd-West-Ausrichtung, der die Sonne von mittags bis abends einfängt.
Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Sie werden sicherlich schon eigene Ideen haben, wo Sie was stellen wollen.
Zwei große Schlafzimmer hat die Wohnung. Jedes fast zwölf Quadratmeter groß.
Das Badezimmer hat ein Fenster, das wird Sie sicherlich freuen. Die Dusch-Wanne ist ideal, zum Wachwerden haben Sie die Dusche, für den entspannten Abend die Wanne.
Auch Stauraum in einem großen Einbauschrank in der Diele gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein.
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz. Außerdem liegen hier: Der Radkeller und der Wasch- Trockenkeller samt eigenem Waschmaschinenanschluss. Durch den Keller erreichen Sie auch Ihre Garage.
Warum also kaufen? Die Lage ist top. Die Ausstattung dieser neu renovierten Wohnung ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Die Größe ist ideal für eine kleine Familie mit einem Kind, oder auch für ein junges Paar.
Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Wohnentdeckung erwarten?

Ausstattung

Sie werden bei unserer Besichtigung viele Details dieser frisch renovierten Wohnung entdecken, die Sie begeistern werden.
An dieser Stelle möchten wir Ihnen schon einige Details verraten:
* hochwertiger Parkettboden im Wohn-Esszimmer und in den Schlafzimmern. Frisch geschliffen und neu versiegelt.
* Neuer hochwertiger Design-Vinyl Boden in Holzoptik in der Diele, Küche und Badezimmer.
* Rollläden an den Fenstern, außer Bad. Alle elektrisch, außer im Kinderzimmer.
* Glastür zwischen Diele und Wohn-Esszimmer.
* gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung.
* großer Sonnenbalkon nach Süd-Westen.
* elektrische Sonnenmarkise.
* großes Fensterelement mit Türe zum Balkon im Wohn-Esszimmer
* Haustürsprechanlage.
* eigener Kellerraum.
* Mitbenutzung des Wasch – Trockenraumes.
* eigener Wasserzähler.
* eigener Wärmemengenzähler.

Die Eigentümerin wollte die Zimmertüren im Rahmen der Renovieruing auch austauschen. Wir haben ihr geraten, da Zimmertüren immer recht individuell sind, diese Arbeit den neuen Eigentümern zu überlassen und lieber den Kaufpreis entsprechend zu reduzieren, was wir dann auch getan haben.

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefeld. In unserem „Dorf“ leben etwa 27.000 Einwohner freundlich miteinander. Ihre Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, in top Lage und unmittelbarer Nähe zum Fischelner Stadtpark und Schwimmbad.
Lassen Sie mich zu Ihren Nachbarn und zu Fischeln eine kleine Geschichte erzählen: „Jetzt eine schöne Tasse Tee, die Ostfriesenmischung. Den trinken sie, sagen wir mal, mit Zitrone. Also ohne Zitrone, nein, das geht gar nicht. Kein Zucker, keine Milch (nie!), es muss Zitrone sein. Der REWE Markt auf der Kölner Straße hat zwar sogar noch bis zehn offen, aber dann ist der Tee wieder kalt, also fassen Sie sich, etwas schüchtern vielleicht, ein Herz, gehen ins Treppenhaus und klingeln zaghaft an eine der Nachbarstüren. Das weiße Treppenhaus ist picobello. Hinter der Tür, vor der Sie stehen, ertönt ganz leise etwas Musik. Jetzt wird sie ausgedreht, jemand plappert etwas in die Sprechanlage, sieht, dass niemand unten steht, jetzt wird ein Schlüssel gedreht. Die Tür öffnet sich. Eine junge Frau mit blonden Zöpfen fragt leicht lächelnd: „Ja, bitte?“, und Sie erzählen Ihre Zitrone-fehlt-im-Tee-Geschichte, und schon werden Sie herzlich gebeten, einzutreten. Die Zitrone wird gesucht, „Entschuldigung, geht auch Limette, ist sogar Bio!“, „Ach, du bist neu hier?“, und eine halbe Stunde später gehen Sie beschwingt zurück, statt Ostfriesenmischung einen Willkommens-Caipi im Blut.“
So ist Fischeln, so oder so ähnlich wird es Ihnen auch mit Ihren neuen Nachbarn ergehen. Freundlich, hilfsbereit, nett.
Einkaufen können Sie in vielen Geschäften entlang der Kölner Straße, die Sie in circa 10 Gehminuten erreichen, da ist auch der eben genannte REWE Markt. Verschiedene Schulen unterschiedlichen Typs befinden sich in Fischeln. Die Autobahn 44 sorgt für eine optimale Anbindung an Düsseldorf.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?
Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
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