Wohnung zum Kauf in Krefeld
VERKAUFT! Krefeld-Fischeln * einziehen und loswohnen * keine Käuferprovision *

Beschreibung

VERKAUFT!
Bitte sehen Sie sich die all-around Besichtigung in 360° unter
http://3d.trimpop-immobilien.de/tour/ERK812
an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!Guten Morgen in Fischeln. Einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, ganz nah dem Zentrum.
Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie es sofort spüren: Dieses Zuhause ist cool. Bequem. Unbefangen. Genau die richtige und fröhliche Umgebung für eine Familie, bietet herrliche Möglichkeiten für ein neugieriges und abenteuerlustiges Kind, die ihre Eltern mitbringt.
SO LEBEN SIE HIER: Die drei lichtdurchfluteten Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer. Eins wird sicherlich ein großes Kinderzimmer und das andere Zimmer ihr Elternschlafzimmer werden.
Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz, und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört ein privater, großer Balkon! Er geht über beide Schlafzimmerbreiten bis zum Wohn-Esszimmer. Er ist ein Platz, den nicht nur die Morgenfrühsonne ziemlich doll lieb hat, sondern der auch Ihr neuer Freilichtraum für das gemeinsame Sommerfrühstück werden will.
Die Küche ist offen zum Wohn-Esszimmer gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren.
Das Bad ist neuwertig und ansprechend und hat eine Badewanne. Die Toilette befindet sich im Gäste-WC. Anstelle der Toilette können Sie im Bad Ihre Waschmaschine aufstellen. Ein kleiner Tipp: Ein LED-Lichtband in der Wannenumrandung würde spannende Akzente setzen und das Bad weiter aufwerten.
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten.

Ausstattung

Einige Ausstattungsdetails wollen wir Ihnen hier nennen:
Bodenbeläge: Die Böden präsentieren sich Ihnen mit schönem, warm schimmerndem Laminat.
Bad: Das Bad mit Wanne und Waschbecken ist neuwertig und die Wandfliesen in weiß und einem roten Mosaik sehen toll aus. Durch den Wegfall der Toilette im Bad, können Sie Ihre Waschmaschine bequem aufstellen.
Das Gäste-WC hat weiß / grau melierte Wandfliesen zu graumelierten Bodenfliesen.
Küche: die Küche ist offen und bietet genügend Platz.
Balkon: großer überdachter Balkon über die gesamte Wohnungsbreite.
Das Haus verfügt über einen Hausmeisterservice.

Lage

VERKAUFT!!! Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. In unserem „Dorf“ leben etwa 27.000 Einwohner freundlich miteinander.
Ihre Eigentumswohnung befindet sich in der Wohnanlage "Einkaufstreff Erkelenzer Straße". Die Lage ist gut, Sie sind von hier aus überall ganz schnell: zum Einkaufen, zum Kindergarten, zur Schule, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn.
Im Einkaufstreff selbst holen Sie morgens frische Brötchen bei Kamps und Ihre Zeitung kaufen Sie am Kiosk. Eine größere Anzahl an Geschäften finden Sie entlang der Kölner Straße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen.
Die nahe Autobahn 44 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in fünfzehn Minuten. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in alle Himmelsrichtungen.
Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt auch das Naturerlebnis nicht zu kurz. Im nahen Fischelner Bruch bieten sich Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erhohlungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Das Hausgeld, ohne Heizung, beträgt 224 € monatlich, darin sind die Zuführung zur Rücklage von 81 € enthalten. Die Abschlagszahlung für die Fernwärme betrugen monatlich 124 €.
Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
LEBENRÄUME, LEBENSTRÄUME
Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.
Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.
Deshalb nennen mein Sohn und ich von TRIMPOP IMMOBILIEN den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.
Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
Ihr TRIMPOP IMMOBILIEN-Team
Tel. 02151 . 36 99 88 0
www.trimpop-immobilien.de