Haus zum Kauf in Krefeld
VERKAUFT!* Fischeln - Alt Grundend * freistehendes Einfamilienhaus mit Garage * 922 m² Grundstück * Baujahr 1978 *

Beschreibung

VERKAUFT!!! In dieser außergewöhnlich schönen Lage steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1978 errichtet und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, die Sie sicherlich lieben werden. Das Wohn-Esszimmer mit den großen Glas-Scheibenanlagen hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und direkten Zugang zur großen Terrasse und dem herrlichen Garten. Der offene Kamin bringt anheimelnde Wärme in kalten Wintermonaten. Neben der Küche steht Ihnen im Erdgeschoss ein Büro, oder ggfls. ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang zur Garage, sodass Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Weg ins Haus bringen können. Das Gäste-WC ist mit ca. 4,8 m² recht groß und verfügt über eine zusätzliche Dusche. Im Dachgeschoss erwarten Sie 2 Kinderzimmer von ca. 12 m² und ca. 9 m² Wohnfläche. Das Elternschlafzimmer hat einen herrlichen Blick in den Garten und ist ca. 26 m² groß. Im großen Badezimmer Doppelwaschbecken, Toilette und Badewanne.
Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss haben Sie jeweils einen zweckmäßigen Abstellraum.
Im Keller großer Wasch-Trockenraum mit Kelleraußentreppe, Hobbyraum, Heizungs- und Tankraum und Vorratsraum.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses entspricht dem des Baujahres. Die notwendigen Renovierungs- und teilweise Sanierungsarbeiten sind bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt worden. Die Trinkwasser- und Wasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Brunnen.

Lage

Das freistehende Haus liegt unmittelbar am Fischelner Bruch, einem ausgewiesenen Landschaftsschutzgebiet und einer wichtige Frischluftschneise Krefelds. Das Bruch bietet Erholungsmöglichkeiten für Spaziergängern, Radfahrern, Joggern, Reitern etc. und weite Blicke in Richtung der früheren Altrheinarme. Obwohl Sie hier sehr ruhig wohnen, sind Sie mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten auf der Kölner Str., mit einer vielfältigen Auswahl an Fachgeschäften.
Sie radeln gerne mit Ihrem Fahrrad? Fischeln ist ideal hierfür, eine Vielzahl an Fahrradwegen steht Ihnen zur Verfügung. Auch sonst hat Fischeln in punkto Freizeit viel zu bieten: Ein Schwimmbad, 2 Tennisvereine und ein aktives Vereinsleben.
Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und viele Vereine garantieren, dass sich auch Ihre Kinder schnell in Fischeln zu Hause fühlen.
Die verkehrtechnische Anbietung ist hervorragend. Die Anschlussstelle der Autobahn 44 erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Die Schnellbahnhaltestelle Krefeld-Düsseldorf liegt in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

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Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.