Haus zum Kauf in Krefeld
Tolles Anlageobjekt im Süden der Krefelder Innenstadt zu verkaufen! Keine Käuferprovision!

reserviert

Beschreibung

Das 6 Parteienhaus liegt im Süden der Krefelder Innenstadt und ist wie folgt aufgeteilt:
Haupthaus:
Erdgeschoss: 2 Zimmerwohnung mit Parkettboden. Das Badezimmer hat eine Badewanne und Duschabtrennung. Eine kleine Küche ist vorhanden. Die Wohnungsgröße beträgt circa 51 m². Der Mieter bewohnt die Wohnung seit Februar 2021.
1.Obergeschoss: 2 Zimmerwohnung mit Parkettboden. 1 Zimmer hiervon ist groß und in Wohn- und Essbereich unterteilt. Die große Küche hat neuen Laminatboden und eine Einbauküche (nur linke Seite). Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnungsgröße beträgt circa 71 m². Der Mieter bewohnt die Wohnung seit Juni 2020.
2.Obergeschoss: 2 Zimmerwohnung mit Parkettboden. 1 Zimmer hiervon ist groß und in Wohn- und Essbereich unterteilt. Die Küche hat Laminatboden. Wohnungsgröße circa 71 m². Der Mieter hat zum 30.06.2021 gekündigt. Eine Nachmieterin zum 15.Mai 21 wurde bereits für die Wohnung gefunden.
Flügelhaus:
Erdgeschoss: 2 Zimmer mit Holzdielenboden. Im hinteren Zimmer Waschgelegenheit. Die Fenster haben Einfachverglasung. Toilette auf dem Etagenflur mit kleiner Abstellkammer. Die Zimmer werden mit einem Kohleofen beheizt. Wohnungsgröße circa 30 m². Der Mieter hat zum 30.04.2021 gekündigt.
1.Obergeschoss: 2 Zimmerwohnung mit Holzdielenboden. Duschbad mit Dusche und Waschbecken. Ein einfachverglastes Fenster und neuwertiges Doppelglasfenster. Toilette auf dem Etagenflur. Wohnungsgröße circa 33 m². Der Mieter bewohnt die Wohnung seit April 2021.
2. Obergeschoss: Der Mieter des 2. Obergeschosses Haupthaus nutzt diese unrenovierten 2 Zimmer im Flügelhaus. Toilette auf dem Etagenflur.

Atelier: Das Atelier besteht aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Es wird zum Arbeiten und Wohnen von dem Mieter genutzt. Die zur Verfügung stehende Fläche beträgt 94 m². Die Etagen werden durch einen Kohleofen beheizt. Bis auf ein Fenster nur einfachverglaste Fenster. Das Badezimmer, mit Badewanne, wurde vom Mieter eingebaut. Der Mieter nutzt die Räume seit 1999.

Die Jahreskaltmiete beträgt 22.680 €.

Wenn Sie Interesse an dem Haus haben, bitten wir um eine E-Mail - Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen und vereinbaren mit Ihnen zunächst einen Termin in unserem Büro, wo wir Ihnen eine Fotodokumentation der einzelnen Wohnungen übergeben.

Ausstattung

Einige Ausstattungsdetails:
- alle Wasserleitungen wurden im Jahr 2020 erneuert.
- im Jahr 2016 wurde die Fassade gestrichen und im Jahr 2021 das Treppenhaus.
- die Fenster im Vorderhaus wurden im Jahr 2020 im Erdgeschoss und 2. Obergeschoss gestrichen.
- im Haupthaus und im Flügelhaus 1. Obergeschoss sind Gasetagenheizungen eingebaut und in den restlichen Etagen im Flügelhaus und im Atelier Kohleöfen.
- im Erdgeschoss Vorderhaus wurde ca. 2012 der Parkettboden abgezogen und das Badezimmer erneuert. Die Gasetagenheizung wurde 2017 erneuert.
- im 1. Obergeschoss wurde ca. im Jahr 2017 ein neues Bad eingebaut. Neue Küchenzeile ca. im Jahr 2010. Die Gasetagenheizung wurde 2019 erneuert.
- Im 2. Obergeschoss Vorderhaus wurde der Parkettboden 2020 abgezogen und neu versiegelt. Das Badezimmer wurde 2015 erneuert. Die Gasetagenheizung wurde 2019 erneuert.
- im 1. Obergeschoss Flügelhaus wurde 2016 ein neues Badezimmer eingebaut.
- das Dach ist ungedämmt. Es werden regelmäßig Inspektionen am Dach durchgeführt. Die Folie unter den Dachziegeln wurde circa 2005 erneuert.
- sowohl im Keller, als auch auf dem Dachboden ist keine Aufteilung von Flächen an die Mieter erfolgt.

Lage

Sie wohnen in einem aktiven Wohngebiet, hier leben Sie nun mittendrin und nicht dabei, der Stadtteil Stadtmitte hat etwa 30.700 Einwohner.
Hierhin ziehen Menschen jeder Altersklasse. Krefeld- Stadtmitte ist einer der größten und belebtesten Stadtteile der kreisfreien Stadt Krefeld.
Wir versprechen Ihnen hier ein Zuhause nicht weit von der Fußgängerzone Krefeld-City, um genau zu sein, 2 Minuten zu Fuß. Rundherum ist alles da, was das urbane Leben so sexy macht: ein Frisör oder der Bäcker mit knackfrischen Brötchen am Morgen, 2- 5 Minuten zu Fuß, sowie Lebensmittelgeschäfte. Des Weiteren haben Sie in unmittelbarer Nähe eine große Auswahl an unterschiedlichsten Restaurants und Imbissen.
Shoppen können Sie entlang der Hochstraße und der Königstraße, welche auch nur 4 Minuten zu Fuß entfernt ist. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind schnell erledigt, da sämtliche Geschäfte innerhalb Minuten erreicht sind.
Die nahe Autobahn 57 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in fünfunddreißig Minuten.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Kinder! Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind innerhalb von 2-10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Ihre Freizeit hat Krefeld- Stadtmitte viel zu bieten! Neben mehreren Sportvereinen und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt das Naturerlebnis nicht zu kurz.
Im nahen Stadtwald oder am Kaiserpark bieten sich Radfahrern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Der Krefelder Zoo ist 7 Minuten mit dem Auto entfernt und einen Ausflug wert!

Sonstiges

Da für das Haus keine Wohnflächenberechnung und keine Zeichnungen existent sind können wir für die Flächenangaben keinerlei Haftung übernehmen.
Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Ansprechpartner

Hans-Jürgen Trimpop

Telefon: 02151 - 36 99 88 0
Telefax: 02151 - 36 99 88 8

info@trimpop-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 47798 Krefeld
Wohnfläche ca. 256 m²
Zimmer 10
Grundstücksfläche ca. 276 m²
Objekt-Nr. SD41MFHON

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 247,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas, Sonstige
Heizungsart Ofenheizung, Etagenheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1904
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 21.05.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 5
Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1904
Befeuerungsart Gas, Sonstige
Heizungsart Ofenheizung, Etagenheizung
Provisionspflichtig
Verkaufstatus reserviert
Vermietet
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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