Wohnung zum Kauf in Krefeld
SONNENBALKON INKLUSIVE WOHLFÜHLFAKTOR!

Beschreibung

Diese Wohnung ist ein schönes Beispiel dafür, dass Wohnen nicht von der Größe, sondern vom Wohlfühlfaktor lebt.
Im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses erwartet Sie eine helle und sehr gut geschnittene 2-Zimmer- Wohnung mit einer Wohnatmosphäre, die vom ersten Moment an überzeugt. Die Räume wirken freundlich und einladend, große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnqualität.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit
direktem Zugang zum über zehn Quadratmeter großen Balkon. Hier
genießen Sie viele Sonnenstunden und finden ausreichend Platz zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Abende mit
Familie und Freunden.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Kurze Wege und die bereits vorhandene Einbauküche sorgen für Komfort im Alltag.
Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig und bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank und weitere Möbel. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Besonders angenehm ist, dass zahlreiche Möbel und Einrichtungsgegenstände bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Vermietung anstreben.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen
Waschmaschinenanschluss im Waschkeller sowie einen Carport-Stellplatz direkt am Haus.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2006 errichteten Dreifamilienhauses.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
• hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen mit kleinen Flecken an den Balkontüren.
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und großem Fenster
• Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
• elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern in Küche und
Bad
• großzügiger Sonnenbalkon mit Sichtschutzelementen aus Milchglas
• Einbauküche mit Kühl- Gefrierkombination, Ceran- kochfeld, Backofen,
Dunstabzugshaube und Single- Spülmaschine
• eigener Kellerraum
• persönlicher Waschmaschinen- anschluss im Waschkeller
• Carport-Stellplatz direkt am Haus
Im Kaufpreis enthalten sind neben der Einbauküche zahlreiche Einrichtungs-
gegenstände, darunter unter anderem die Eckcouch, Esstisch mit Stühlen, Sideboards, Wohnzimmertisch, verschiedene Deckenlampen, Plissees,
Kleiderstange, Regalböden, Spiegel sowie ein Eckschreibtisch.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 250 €, davon entfallen 35,33 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Krefelder Stadtteils Fischeln.
Die Hausweberstraße gehört zu den Lagen, die von ihren Bewohnern besonders wegen der angenehmen Nachbarschaft, der guten Infrastruktur und der kurzen Wege geschätzt werden.
Fischeln verbindet den Charme eines gewachsenen Stadtteils mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Cafés, Restaurants und das lebendige Ortszentrum tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind bequem erreichbar und verbinden Fischeln mit der Krefelder Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Über die
nahegelegene Autobahn A44 gelangen Sie schnell nach Düsseldorf, zum Flughafen oder in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten. Das Fischelner Bruch mit seinen weitläufigen Grünflächen und Wegen lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität
macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges

Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf den Informationen der Verkäuferseite. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten kann von uns daher nicht übernommen werden.

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