Wohnung zum Kauf in Krefeld
SENIORENGERECHTE 2-ZIMMERWOHNUNG - Keine Käuferprovision!

verkauft

Beschreibung

Wenn Sie die Tür aufschließen, empfängt diese Wohnung Sie mit seiner ansteckenden Fröhlichkeit. Anders kann man das nicht nennen, obwohl Wohnungen ja eigentlich nicht fröhlich sein können, aber hier ist das anders, ganz anders.
Sie wohnen hier sehr angenehm samt Loggia mit Schönblick. Zwei Zimmer auf etwa 67 m² Wohnfläche – auch im Alter bequem, denn ein Lift bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnungstür in der ersten Etage.
Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil. Unten im Keller haben Sie die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner anzuschließen. Darüberhinaus steht Ihnen ein gemeinschaftslicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Nachbarschaft ist eher ruhig, trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander.
Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern vorbei.
So leben Sie hier: Die zwei Zimmer haben eine gehobene Ausstattung. Neben dem großen Wohnzimmer haben Sie in dieser Wohnung noch einen weiteren Raum, er wird sicher zum Schlafzimmer werden: Das liegt ruhig nach hinten raus und hat einen Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie noch mehr Sonne, da wartet nämlich die große Süd-Loggia. In der Diele ist ein großer Dielenschrank – Sie finden ihn im Grundriss – lassen Dinge, die sich so gerne ansammeln, elegant verschwinden.
Die Böden sind aus versiegeltem Parkett, wirken wertig und haben aber aus den letzten Jahren kleine Blessuren abbekommen.
Bequemes Detail: Ein Bad liegt gleich neben Ihrem Schlafzimmer und ist altersgerecht konzipiert. Das wird sich später in den Jahren vielleicht noch einmal als nützlich erweisen. Es hat eine tiefe Duschtasse mit Glasabtrennung, ein Waschbecken, ein WC und eine Handtuchheizung. Außerdem: Ein Lüfter zieht nach dem Duschen die Feuchtigkeit aus dem Raum.
Die Küche: Sie ist absolut neuwertig. Natürlich ist die Küche mit allem ausgestattet die Ihnen das Leben erleichtern: Eine Single-Spülmaschine, ein Herd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Bachofen in Bequemhöhe, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und schönen Einbaumöbeln.
Parken: Ihr Auto können Sie ganz bequem an der Straße abstellen. Parkplätze gibt es fast immer.
Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen. Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an: https://3d.trimpop-immobilien.de/tour/KI1031OGR/. Danach treffen wir uns gerne live vor Ort.
Finanzierungspartner: Gerne erstellen unsere Finanzierungspartner für Sie ein individuelles Finanzierungsangebot zum Kauf dieser Wohnung. Sprechen Sie uns gerne hierzu an.

Ausstattung

Das im Jahr 2002 errichtete Mehrfamilienhaus hat insgesamt 14 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Ausstattung ist wie folgt:
- hochwertiger Parkettboden im Wohn-Esszimmer, im Schlafzimmer und der Diele. Gebrauchsspuren sind am Parkettboden sichtbar.
- Das gepflegte Duschbad hat ein großes Waschbecken, ein WC, eine Handtuchheizung und eine tiefe Duschtasse. Schwarzer Granitboden. Durch die Glasschiebetüre zwischen Bad und Schlafzimmer fällt Tageslicht ins Bad.
- Loggia nach Süden ausgerichtet. Elektrisches Rollo an der Loggia. Großes Glasschiebeelement zwischen Wohn-Esszimmer und Loggia.
- Kabelfernsehen. - Glas-Schiebeelement zwischen Schlafzimmer und Badezimmer. Weiteres Glas-Schiebeelement zur Küche hin.
- zweckmäßiger Einbauschrank in der Diele.
- Türsprechanlage.
- Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, im Waschraum haben Sie eigene Anschlüsse für Waschmaschine
und Trockner, separater gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
- Hausmeisterdienst für Treppenhausreinigung, Mülltonnendienst und Winterdienst.
- Hausgeld: monatlich 193 €, inklusive ca. 37 € Rücklage.

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. In unserem „Dorf“ leben etwa 27.000 Einwohner freundlich miteinander. Ihre Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage auf der Kimplerstraße 103.
Einkaufen können Sie in vielen Geschäften entlang der Kölner Straße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen.
Die nahe Autobahn 44 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in fünfzehn Minuten.
Bis zu den nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestellen laufen Sie nur etwa 10 Minuten. Die Schnellbahn Krefeld-Düsseldorf liegt nur 4 Haltestellen mit der Straßenbahn entfernt.
Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt auch das Naturerlebnis nicht zu kurz.
Im Fischelner Bruch bieten sich Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erhohlungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?
Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Anruf genügt oder besuchen Sie uns im Web.
Tel. 02151/3699880
www.trimpop-immobilien.de

Ansprechpartner

Hans-Jürgen Trimpop

Telefon: 02151 - 36 99 88 0
Telefax: 02151 - 36 99 88 8

info@trimpop-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Hausgeld 193 €
Adresse 47807 Krefeld
Wohnfläche ca. 67 m²
Zimmer 2
Balkon/Terrassen Fläche ca. 1 m²
Objekt-Nr. KI1031OGR

Käuferprovision

Keine Käuferprovision!

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 94,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2002
Gültig bis 14.12.2022

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 2002
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Verkaufstatus verkauft
Zustand neuwertig

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