Wohnung zum Kauf in Krefeld
SCHÖNMACHER GESUCHT! * keine Käuferprovision *

offen

Beschreibung

Die Nachbarschaft ist sehr gemischt. Junge Paare und Familien, aber auch ältere Semester in harmonischem und eher ruhigem Miteinander. In dieser Straße stehen schöne Mehrfamilienhäuser, allesamt sehr gepflegt.
Schon beim Eintreten spüren Sie die Gemütlichkeit, die unsere Wohnung ausstrahlt. Diese Wohnung im dritten Obergeschoss hat zwei Zimmer, die sich auf insgesamt rund 67 m² Wohnfläche verteilen.
SO LEBEN SIE HIER Die zwei Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem großen Wohnzimmer haben Sie in dieser Wohnung noch einen weiteren Raum mit 17 m², er wird sicher zum Schlafzimmer werden: Das liegt ruhig nach hinten raus und hat einen Blick in die Grünanlage.
Die Fußböden in den beiden Räumen sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Wände und Fußböden rufen: „Renovier mich!“ Das ist Fakt; da wollen wir ehrlich sein.
Zwei sind besser als einer: Beide Balkone schauen in die anliegenden Grünflächen.
DAS BAD Es gibt ein Wannenbad mit Fliesen, halbhoch gekachelt. Das Ambiente des Bades wirkt nicht mehr unbedingt zeitgemäß und erfordert sicherlich Ihre Ideen.
KÜCHE Sie ist noch wie ein leeres Blatt, das von Ihnen und Ihrer kulinarischen Hand beschrieben werden möchte. Die Anschlüsse sind da, der Rest liegt bei Ihnen.
Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im abschließbaren Kellerabteil.
SHOP & PARK Das Auto parkt regensicher in der Garage direkt neben dem Objekt. Der nächste Supermarkt ist keine 3 Autominuten entfernt.
Öffi: Der Bus Nr. 047 hält drei Gehminuten von Ihnen. Mit ihm geht’s fix in die Stadt, zum Einkaufen oder zum Bahnhof. Straßenbahn: Die U76 ist zehn langsame Gehminuten entfernt. Da ist Shoppen und Arbeiten im Düsseldorfer Zentrum kein Problem.
UNSER FAZIT Die Räumlichkeiten befinden sich jetzt in einem unfertigen Innenleben. Dadurch sparen Sie am Preis, den wir entsprechend niedriger angesetzt haben.

Ausstattung

Das im Jahr 1974 errichtete Mehrfamilienhaus hat insgesamt 12 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 3. Obergeschoss.
Sie wissen ja, wir mögen kein Maklergesülze, wir sagen ehrlich, was Sache ist. Leider wurde in den letzten Jahren nicht viel in der Wohnung gemacht, so dass eine Renovierung dringend nötig ist.
Das grau geflieste Bad, naja, schön ist was anderes. Die Böden sind abgenutzt. Die Wände benötigen einen neuen Anstrich. Das ist nun mal Fakt. Aber keine Angst! Entweder trauen Sie sich einen Teil der Arbeiten selber zu, oder wir vermitteln Ihnen gerne Handwerker hier aus der Region.
- Gaszentralheizung
- 2 Balkone, Wohnzimmer mit Markise, beide mit Ausblick ins Grüne.
- Bad (sanierungsbedürftig) bestehend aus Badewanne, WC und Waschbecken, kein Fenster
vorhanden
- Zweifachverglaste Kunststoff-Fenster im Wohnzimmer von 2004
- Eigener Kellerraum im Untergeschoss, Abstellraum in der Wohnung
- Das Hausgeld beträgt monatlich 230 €, inklusive der Instandhaltungsrücklage von ca. 55,00€.
- Instandhaltungsrücklage der Wohnung Stand 31.12.2018 = 2.143,50 €

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. In unserem „Dorf“ leben etwa 27.000 Einwohner freundlich miteinander.
Ihre Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, in guter Lage von Fischeln.
Alle Geschäfte, die Sie zum Einkaufen benötigen, aber auch Ärzte oder Banken finden Sie im Fischelner Zentrum, etwa 10 Gehminuten entfernt.
Oder Sie steigen in den Bus, dessen Bushaltestelle sich unmittelbar an dem Objekt befindet. Der Bus bringt Sie
bequem ins Fischelner Zentrum, nach Stahldorf oder nach Oppum.
Die Schnellbahnhaltestelle Krefeld- Düsseldorf der U76 liegt ebenfalls nur wenige
Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto sind Sie über die Bundesautobahn 44 in etwa 20 Minuten in Düsseldorf.
Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten.
Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen
Gesellschaften kommt auch das Naturerlebnis nicht zu kurz.
Im nah gelegenen Fischelner Bruch bieten sich Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erhohlungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Ihre Immobilie ist eine Herzensangelegenheit und hat für den Käufer mehr als nur mit der Größe und dem Preis zu tun.
Wir wollen Ihnen mit den Plänen auf diesen Seiten schon einmal die Möglichkeit geben, dass Sie sich Ihr Haus in aller Ruhe einrichten können. Die hier gemachten Angaben basieren aus­schließlich auf Informationen der Verkäu­fer. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben be­müht, können jedoch für die Angaben des Verkäufers keine Haf­tung übernehmen.

Ansprechpartner

Julia Hose

Telefon: 02151 - 36 99 88 0
Telefax: 02151 - 36 99 88 8

info@trimpop-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 112.300 €
Hausgeld 230 €
Adresse 47807 Krefeld
Wohnfläche ca. 67 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. WI78

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 136,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 03.05.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1974
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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