Haus zum Kauf in Krefeld
SCHATZKISTE! Reiheneckhaus mit zwei Garagen in Königshof zu verkaufen! Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilien-Reihenendhaus in Krefeld-Fischeln/Königshof bietet Ihnen nicht nur viel Raum zum Leben, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume. Eine wahre Schatzkiste, die gefüllt werden möchte!

SO WOHNEN SIE: Auf großzügigen ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer mit klassischer und trotzdem zeitloser Aufteilung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein großzügiger Wohnraum und die Küche, welche sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Diele aus zu erreichen ist. Große Fenster in allen Räumen lassen viel Licht herein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse und den nach Südwesten ausgerichteten Garten.
Von der Diele aus geht es über eine Treppe in das Obergeschoss. Über einen umlaufenden Flur erreichen Sie hier drei Zimmer mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Räume sind miteinander verbunden, sodass Sie sich hier z.B. den Traum vom Ankleidezimmer angrenzend an Ihr Schlafzimmer erfüllen können. Das dritte Zimmer bietet sich idealerweise als Kinderzimmer an. Des Weiteren befindet sich hier das Tageslichtbad, außerdem haben Sie die Möglichkeit, ein zusätzliches separates WC einzubauen, die Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Den Abschluss bildet das Studio im Dachgeschoss. Home-Office oder Kinder-/Jugendzimmer, Leseecke oder Chillout-Area? Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!

KOCHEN: Die Küche hat eine tolle Größe und bietet der Hobbyköchin/dem Hobbykoch viel Platz für seine Einrichtungsideen.

WELLNES: Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad, bisher gab es eine Dusche und eine Badewanne so wie das Waschbecken und ein WC mit Bidet. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, ein weiteres WC im Flur einzubauen, die Anschlüsse und natürlich der Platz sind bereits vorhanden. Im Erdgeschoss gibt es praktischerweise ein Gäste-WC.

SONNE: An das Wohnzimmer angrenzender Garten in Südwestausrichtung mit überdachter Terrasse. Gesellige Sommerabende mit Familie, Freunden und Bekannten sind hier vorprogrammiert. Auch für den Sandkasten oder das Klettergerüst gibt es genug Platz, so dass bei Ihren Kindern im Sommer keine Langeweile aufkommt.

NÜTZLICHES: Das Haus ist vollunterkellert mit insgesamt fünf Räumen unterschiedlicher Größe für Aufbewahrung, Bevorratung, Hobby, Waschen und Trocknen. Kelleraußentreppe mit Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss gibt es einen zusätzlichen Abstellraum.

PARKEN: Zum Haus gehören zwei Garagen, beide mit Anbindung über eine rückseitige Türe zum Garten. Weitere öffentliche Stellplätze entlang der Straße.

QUINTESSENZ: Öffnen Sie die Schatzkiste und werden Sie zum Architekten Ihrer Traumimmobilie! Sie können sofort loslegen, da sich Wände, Böden und Bäder bereits weitestgehend im Grundzustand befinden.

Ausstattung

einige Ausstattungsdetails:
* Reiheneckhaus *
* Baujahr ca. 1978 *
* Grundstück 244 m² zzgl. Miteigentumsanteile *
* 5 Zimmer auf ca. 155 m² Wohnfläche *
* Garten in Südwestausrichtung *
* Wände, Böden und Bäder weitestgehend im Grundzustand *
* Holzfenster doppelverglast aus 1978 bzw. 2004 mit Rollläden rundum*
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC , Bidet und Anschlüsse für separates WC im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss *
* vollunterkellert mit fünf Räumen und Kelleraußentreppe *
* zwei Garagen, jeweils mit Zugang zum Garten, öffentliche Stellplätze entlang der Straße *

Lage

Königshof ist ein beliebter Ortsteil von Krefeld im Stadtbezirk Fischeln, in dem rund 27.000 Einwohner in einer freundlichen und familienorientierten Gemeinschaft leben.
Ihr neues Zuhause befindet sich am Ende einer Sackgasse. Der Verkehr ist hier sehr gering, da nur die Anwohner die Straße nutzen, was für eine angenehme Ruhe sorgt – perfekt für Familien.
Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Kölner Straße, auch Banken und Arztpraxen sind hier gut erreichbar.
Für Familien besonders praktisch: In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium – alles in wenigen hundert
Metern und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. So sind Ihre Kinder bestens versorgt.
Die Autobahnen 44 und 57 sorgen für eine schnelle Anbindung mit dem Auto, Düsseldorf, Mönchengladbach und das westliche Ruhrgebiet sind nur etwa 20-30 Minuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal, mit zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, die Sie schnell in alle Richtungen bringen.
Für Ihre Freizeit hat Fischeln ebenfalls viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt auch das Naturerlebnis nicht zu kurz.
Das Fischelner Bruch, der Stadtpark Fischeln und die umliegenden Felder bieten Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
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Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
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Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
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