Haus zum Kauf in Krefeld
Renovieren und durchstarten! Keine Käuferprovision

Beschreibung

Das angebotene Haus strahlt Behaglichkeit aus, es ist hell und freundlich. Sie leben bequem auf über 100 m² Wohnfläche über zwei Etagen, die in vier große Räume unterteilt sind. Einen Keller haben Sie auch, Sie finden hier entsprechenden Stauraum, was immer praktisch zu haben ist, wenn in den Jahren das eine oder andere Teil zwar noch Liebe, aber keine Verwendung mehr findet.
Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen.
Hier findet man vor allem hübsche Reihenhäuser und Bungalows, aber auch kleinere Eigentumswohnungsanlagen, alles bunt gemischt.
Ihnen gehört ein pflegeleichter Garten mit viel Rasen zum Draufliegen. Die schöne Sommerterrasse hat Sonne vom späten Morgen bis in den Abend. Die Markise ist ein willkommener Schattenspender an besonders heißen Tagen. Oben, im ersten Stock, haben Sie noch mehr Sonne, da wartet nämlich ein Balkon.
SO LEBEN SIE HIER: Die vier Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie in diesem Haus drei weitere Zimmer im Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer liegen zum Garten raus. Vom größeren Zimmer haben Sie Zugang zum Nachmittagssonnenbalkon. Ein weiteres Schlafzimmer liegt nach vorne raus. Da alle Schlafzimmer keine Schrägen haben, sind sie gut zu möblieren.
Schönes Parkett liegt in den Schlafräumen und in der Diele des Obergeschosses. Tipp: Benutzen Sie regelmäßig einen sogenannten „Öl-Refresher“ für den schönen Erhalt des Bodens.
DAS BAD hat eine normale Ausstattung inkl. kleiner Wanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Schön das das Bad ein Fenster zum Lüften hat.
Im Erdgeschoss, links neben der Haustür, haben Sie außerdem ein Gäste-WC. Praktisch.
KOCHEN: Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern und Backofen, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Backofen ist nicht mehr ganz in Ordnung und sollte von Ihnen erneuert werden. 
Im Erdgeschoss wurde Fliesenboden verlegt, leicht zu pflegen und schön anzusehen.
PARKEN: Anspruch auf einen eigenen Parkplatz haben Sie leider nicht, aber es findet sich immer Platz für Ihren Wagen in den Parkbuchten oder auf den Parkstreifen.
UNSER FAZIT:  Das Haus ist sicherlich die richtige Herzensentscheidung, wenn Sie ein Zuhause suchen, das nicht zuletzt aufgrund einer sicheren Lage mit einer grünen Umgebung, den vielen Freizeitideen und nicht weit entfernten Schulen Ihrem Nachwuchs eine liebevolle Kindheit schenken wird.
Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen. Nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf, wir schicken Ihnen dann den Link zu.

Ausstattung

Gebäude: Das im Jahr 1966 errichtete Reihenhaus, mit Flachdach, erstreckt sich über 2 Etagen, plus Kellergeschoss. Das Hausgrundstück ist 212 m² groß, hinzu kommt 1/6 Miteigentumsanteil von 111 m² an der Zuwegung.
Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Obergeschoss: Diele, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und kleiner Wanne.
Bodenbeläge: Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss. Parkettboden im Obergeschoss.
Doppelverglaste Fenster im Erdgeschoss, außer Gäste-WC. Einfach verglaste Fenster im Obergeschoss.
Ältere Einbauküche mit Einbaumöbeln und mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, der Backofen ist defekt. Dunstabzug. Bad: gepflegtes Badezimmer (mit Fenster) mit kleiner Wanne und Dusche im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss.
Dielenschrank in der Diele des Erdgeschosses, Einbauschränke im Elternschlafzimmer und den Kinderzimmern.
Untergeschoss: Heizungsraum, Vorratsraum und Barbereich. Ein weiterer Raum wurde ohne Genehmigung ausgebaut.
Alle Decken im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Holz verkleidet.
Garten: pflegeleichter Garten, teilüberdachte Sonnenterrasse mit Markise. Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden. Älteres Gartenhaus.
Balkon über die gesamte rückwärtige Front mit Zutritt vom Elternschlafzimmer. Der Balkon ist renovierungsbedürftig.
Parken: entlang der öffentlichen Straße.

Lage

Ihr Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage Am Riddershof in Krefeld-. Hier wohnen nette Nachbarn in Einfamilienhäusern, aber auch in Mehrfamilienhäusern.
Einkaufen können Sie am Fütingsweg, mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Drogerie und ein Bäcker sind dort vertreten oder Sie fahren in die Krefelder Innenstadt, hier können Sie auch Ihre Bankgeschäfte abwickeln.
Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen. Das Krankenhaus Maria Hilf ist nur wenige Schritte entfernt.                              
Kinder! Nicht weit weg von Ihrem neuen Zuhause finden Sie eine Grundschule, Realschule und ein Gymnasium, alles im Umkreis und innerhalb von 7 Minuten mit dem Auto erreichbar, oder aber auch mit dem Fahrrad. 
Einen Kindergarten erreichen Sie in 4 Minuten zu Fuß!
Die weit bekannte Hochschule Niederrhein ist nur 10 Minuten entfernt.
Für die optimale Anbindung mit dem Auto sorgen die nahe Autobahnen 44 und 57. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sind fast vor der Haustüre, 4 Minuten zu Fuß und diese bringen Sie in alle Himmelsrichtungen.
Die Schnellbahn Krefeld-Düsseldorf liegt nur wenige Minuten entfernt.
Für Ihre Freizeit hat Königshof viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt auch das Naturerlebnis nicht zu kurz. Die Kulturfabrik Krefeld ist einen Besuch wert, gleich ums Eck und mit tollen Veranstaltungen für jung und alt. 
Ein Ausflug wert für die ganze Familie ist im Frühjahr und im Herbst die Sprödentalkirmes, in 15 Minuten zu Fuß sind Sie da.
Oder wie wäre es mit einem neuen Hobby? Das Bowling Center Bode ist nur wenige 100 Meter entfernt!

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
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Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
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