Haus zum Kauf in Krefeld
*REDUZIERT* WILLKOMMEN ZUHAUSE! Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Sie mögen es gemütlich? Dieses Haus werden Sie lieben. Dieses Haus mit seinen drei Etagen hat 6 Zimmer, die sich auf insgesamt rund 115 m² Wohnfläche verteilen.
Es ist unterkellert, das macht es praktisch, allerlei angesammelte Sachen unterzubringen.
Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der Familien und Paare wohnen. Hier findet man vor allem hübsche Reihenhäuser.
SO WOHNEN SIE Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer. Das Wohnzimmer ist wirklich hell, die großen Fenster lassen schönes Licht herein. Die Terrasse macht das Haus erst richtig rund: Hier kann man lesen, frühstücken, dinieren.
Über die Terrasse erreichen Sie Ihren Garten. Der Garten braucht – das sehen Sie spätestens bei der Besichtigung – wieder jemanden, der ihn liebhat. Dann werden Sie hier Ihr grünes Wunder erleben. Am Ende des Grundstücks steht eine kleine, Hütte für Werkzeug und
Gartengeräte.
KOCHEN Die Küche ist zwar schon älter und klassisch ausgestattet, hat aber alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern, einen Backofen, Einbauschränke und eine Spülmaschine.
Die Küche ist so groß, dass Sie bequem einen Tisch für 4 Personen dort aufstellen können. So wird das Kochen zum kommunikativen Erlebnis mit der ganzen Familie. Unsere Idee: Brechen Sie die Wand zum angrenzenden Wohnzimmer durch und kochen Sie beim Besuch von Freunden kulinarisch und kommunikativ.
In der oberen Etage haben Sie zwei weitere Räume. Hier liegt auch das gepflegte Familienbad.
DAS BAD hat eine normale Ausstattung inkl. Fenster, großer begehbarer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. 
Im Erdgeschoss, links neben der Haustür, haben Sie außerdem ein Gäste-WC. Das Ambiente des Gäste-WCs wirkt nicht mehr unbedingt zeitgemäß und erfordert sicherlich Ihre Ideen.
Das vierte, fünfte und sechste Zimmer wartet im Dachgeschoss. Drei Räume mit ausgebauten Dachgauben. 
UNTERGESCHOSS Im Untergeschoss stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung.
PARKEN Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch kann für 12.500 € mit erworben werden. 
QUINTESSENZ Das Haus zeichnet sich vor allem durch seine tolle Lage und der Nähe zu den Schulangeboten aus: Quasi in fußläufiger Entfernung haben Sie Kinder Tagesstätten, die Grundschulen für die Kleinen sind nicht viel weiter, und auch die weiterführenden Schulen sind von Ihrem neuen Zuhause sehr gut zu erreichen.
Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-GradBegehung an Ihrem PC kennen. 

Ausstattung

Einige Ausstattungsdetails:
Gebäude: Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1966
Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 1999
Küche: ältere Einbauküche mit Einbaumöbeln, Herd mit Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine.
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Das Objekt ist derzeit unbewohnt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Bad: hell gefliestes Badezimmer (mit Fenster) mit ebenerdiger großer Dusche, Gäste-WC im Erdgeschoss.
Boden: ein Mix aus Fertigparkettboden, Teppich und Fliesenboden.
Garten: pflegeleichter Garten mit Sonnenterrasse, Kelleraußentreppe, Gartenholzhaus und Fliesenboden.
Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch kann für 12.500 € mit erworben werden. Weitere öffentliche Parkplätze entlang der Straße.
Untergeschoss: Vollunterkellert - 3 Räume + Vorraum

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. In unserem „Dorf“ leben etwa 27.000 Einwohner freundlich miteinander.
Ihr Reihenmittelhaus liegt im westlichen Bereich von Fischeln, an einem Privatweg, auf dem Hulterkamp. In der Nachbarschaft wohnen nette Nachbarn in Einfamilienhäusern.
Einkaufen können Sie in vielen Geschäften entlang der Kölner Straße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen.
Kinder! Nicht weit weg von Ihrem neuen Zuhause finden Sie einen Kindergarten und die Grundschule. Die Realschule und das Gymnasium sind in der Nähe und über gut ausgebaute Radwege sicher zu erreichen.
Die nahe Autobahn 44 und 57 sorgen für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in fünfzehn Minuten. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in alle Himmelsrichtungen. Zur Schnellbahn Krefeld-Düsseldorf ist es auch nicht weit.
Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt auch das Naturerlebnis nicht zu kurz. Im Fischelner Bruch bieten sich Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?
Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
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