Haus zum Kauf in Krefeld
NICHT OHNE MEINE FAMILIE!

Beschreibung

Lachende Kinder, freundliche Nachbarn, Grillabende mit Freunden in lauen Sommernächten: In diesem Haus wird
Ihnen all das geboten. Die Nachbarschaft besteht aus Menschen, die es lebendig mögen: Junge Familien und Paare, denen der Begriff „kinderlieb“ kein Fremdwort ist. Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten
Einfamilienhäusern vorbei. Das Haus hat derzeit 4 Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 107 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilen. Im Obergeschoss befindet sich ein Zimmer, welches 2 Türen hat und
mit einer einfachen GK-Wand in 2 Kinderzimmer verwandelt werden kann. Es gibt – das ist praktisch – sogar einen Keller mit genügend Stauraum!
SO LEBEN SIE HIER: Die vier Zimmer haben eine gute Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss haben Sie in diesem Haus zwei bis drei weitere Zimmer in der ersten Etage. Das vierte Zimmer befindet sich im Dachgeschoss. Es kann als eigenes Reich für den Teenager dienen oder zum Beispiel auch als gemeinsames Spielzimmer, in dem sich die Familie vor der Wii zum Gemeinsam- Spaß haben trifft. Die Böden präsentieren sich Ihnen mit schönem, warm schimmerndem Laminat und hellen Fliesen.
BAD + BAD Es gibt hier gleich zwei Badezimmer, eines davon mit Tageslicht. Sie verfügen sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Hier gibt es einen weißen Fliesenboden.
KOCHEN Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern inkl. Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Backofen (extra in Bequemhöhe im Hochschrank). Offene Wohnküchen liegen im Trend. Hier kann man diese Idee ohne großen Aufwand verwirklichen. Damit die Küche zum lebendigen Mittelpunkt der Familie wird.
Der Garten ist pflegeleicht und bietet trotzdem alles, was ein Garten haben muss: Bäume, Büsche und Blumen. Als
Bonus gibt es ein kleines Gartenhaus mit Platz für Gärtners Werkzeug. Die Sonnenterrasse lädt mit ihrer Süd-Westlage zum Ausklingenlassen von langen, lauen Sommerabenden ein. Das Auto parkt winters warm in der
Garage. Zudem parken Sie einen weiteren Wagen bequem vor der Garage. Der Bus Nr. 060/061 hält quasi ums Eck, er bringt Sie von hier fix in die Stadt, zum Einkaufen oder zum Bahnhof.
QUINTESSENZ Man tut es oft für die Kinder. Zum Beispiel, das perfekte Zuhause aussuchen. Man schaut dann auch auf die Lage, die Kindern Sicherheit gibt … die es ihnen bequem macht, morgens zur Schule zu kommen … und die ihnen Spaß in der Freizeit schenkt. Wir können Familien mit Kindern, die in einer ruhigen Wohnlage das gemütliche
miteinander suchen, dieses Objekt wärmstens empfehlen.

Ausstattung

Gebäude: Doppelhaushälfte mit Garage * Baujahr 2000 * voll unterkellert * ausgebauter Spitzboden
Heizung: Heizung der Firma Junkers mit zentraler Warmwasseraufbereitung *
Bodenbeläge: In den beiden Bädern, in der Diele und in der Küche befinden sich weiße Fliesen * Im Wohnzimmer, im
Dachgeschoss sowie im Spitzboden befindet sich Laminatboden *
Bad: Das Badezimmer im EG mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet *
Das Badezimmer im Dachgeschoss, mit Fenster, ist mit einer Badewanne einem Waschbecken und einem WC ausgestattet *
Fenster: Die Doppelverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen * Im Erdgeschoss und teilweise im
Obergeschoss wurde zusätzlicher Einbruchsschutz verbaut *
Küche: Die Einbauküche besteht aus Einbaumöbeln, einem Backofen mit Ceran-Kochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einer Spülmaschine *
Untergeschoss: * Im Keller befinden sich insgesamt 3 Räume, alle mit gefliestem Boden*
Garten: * Stein-Terrasse * Gartenhaus * Zugang zur Garage *
Parken: Garage direkt am Haus * Stellplatz vor der Garage *
Sonstiges: * Kabelanschluss *

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. In unserem „Dorf“ leben etwa 27.000 Einwohner freundlich miteinander. Ihre Doppelhaushälfte liegt in sehr schöner Lage auf dem Golddistelweg. In der Nachbarschaft wohnen nette Nachbarn in Einfamilienhäusern. Einkaufen können Sie in vielen Geschäften entlang der Kölner Straße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen. Kinder! In unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen zu Hause befindet sich ein großer Spielplatz. Nur etwa 10-15 Minuten zu Fuß von Ihrem Haus befindet sich die Südschule, eine Gemeinschaftsgrundschule. Kindergärten
liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad gut von Ihren Kindern zu erreichen. Die nahe Autobahn 44 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in fünfzehn Minuten. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in alle Himmelsrichtungen. Zur Schnellbahn
Krefeld-Düsseldorf ist es auch nicht weit. Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt auch das Naturerlebnis nicht zu kurz. Im Fischelner Bruch bieten sich Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erhohlungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Der Plan im Obergeschoss wurde so verändert, dass aus dem großen Kinderzimmer zwei Kinderzimmer entstanden sind.
BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?
Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
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