Haus zum Kauf in Krefeld
* BUNGALOW ZWEISAMKEIT * Keine Käuferprovision *

Beschreibung

Das angebotene Haus strahlt Behaglichkeit aus, es ist hell und freundlich. Sie leben bequem auf etwa 98 m² Wohnfläche – sie wurden vom Architekten sehr geschickt in vier große Räume unterteilt. Einen Keller
haben Sie nicht, aber Sie finden entsprechenden Stauraum in zwei Abstellbereichen im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde von einem Schreiner ausgebaut (Nutzfläche).

In der Nachbarschaft findet man hübsche Reihenhäuser, Doppelhäuser und auch freistehende Einfamilienhäuser, alles bunt gemischt. Hier macht das Wohnen Spaß! Man ist mittendrin, die Wege zum Zentrum sind kurz.

Der Garten ist klein, aber dafür absolut pflegeleicht und bietet trotzdem alles, was ein Garten haben muss: Büsche, die Ihnen Privatsphäre schenken und eine schöne Rasenfläche. Als Bonus gibt es ein kleines Gartenhaus mit Platz für Gärtners Werkzeug. Auch Ihre Fahrräder würden hier ihren Platz finden.

SO LEBEN SIE HIER: Die Ausstattung der vier Zimmer dieses Bungalows ist ein gehobener Standard mit kleinen, aufmerksamen Details, auf die Sie sich freuen dürfen. Sie verfügen über ein großes Esszimmer mit offener Küche. Die Küche hat alles, was Sie zum Kochen so brauchen. Einen Herd mit Dunstabzug und Backofen, einen Kühlschrank und eine Spülmaschine. Der ideale Platz, um gemeinsam mit der Familie und Freunden zu kochen und zu genießen.
Drei weitere Zimmer hat dieser Bungalow. Eines davon wird sicherlich Ihr Schlafzimmer werden. Ein weiters Zimmer könnten Sie netten Übernachtungsgästen anbieten. Oder Sie nutzen eines davon als ganz privates Ich-Refugium – zum ruhigen Arbeiten und zum Entspannen.
Die Böden des Bungalows sind mit schönen Fliesen belegt.
Zwei Bäder hat der Bungalow. Ein Wannenbad liegt bequem direkt an Ihrem Schlafzimmer. Das zweite Bad ist Best-Ager geeignet und hat eine sogenannte Walkin-Dusche, die auch ohne fremde Hilfe eingehbar ist.
Parken: Zum Haus gehört ein Carport. Ein weiterer Stellplatz haben Sie vor Ihrem Haus.

WIR FINDEN: Das Haus ist bestens geeignet für Menschen 50 plus, die ihr Leben unbeschwert genießen wollen, auch mal ein paar Wochen am Stück unterwegs sind und sich in dieser Zeit keine Sorge um ihr Zuhause machen möchten.
Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Ausstattung

Einige Ausstattungsdetails:
- Gebäude: * Bungalow * Fertighaus der Firma Okal * 2011 als KfW-Effizienshaus 70 (EnEV2009) errichtet * 140 mm Außen-Dämmung * die Außenfassade wurde frisch gestrichen *
- Heizung: * Fußbodenheizung im Erdgeschoss *
- Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung * Warmwasserspeicher mit Solarunterstützung*
- Bodenbeläge: * hochwertiger Fliesenboden im Erdgeschoss * im Dachgeschoss Holzdielen *
- Fenster: * Kunststofffenster mit manuellen Rollläden * 2 Dachflächenfenster im Dachgeschoss mit Sonnenschutz und Verdunkelung *
- Hauswirtschaftsraum: * Standort der Heizung * Waschmaschinenanschluss *
Küche: * top-gepflegte Einbauküche der Firma MEDA-Küchen mit Einbaumöbeln (Apothekerschrank), Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank *
- Badezimmer: * seniorengerechtes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC * Bad en suite mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizung *
- Dachgeschoss: * Einbringung einer massiven Holztreppe * Die Nutzfläche wurde, nachdem die Dachfläche nachgedämmt wurde, von einem Schreiner ausgebaut * jetzige Aufteilung: 2 Abstellbereiche (statt Keller) und großer Hobbyraum *
- Garten: pflegeleichter Garten mit großer Terrasse und Rasenfläche * Zugang zum Carport-Stellplatz und Abstellraum für Gartengeräte * Gartenbrunnen mit 2 Zapfstellen *
- Parken: * 1 Carport-Stellplatz und 2 befestigte Stellplätze *

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. In unserem „Dorf“ leben etwa 27.000 Einwohner.
Ihr Bungalow liegt im südlichen Bereich von Fischeln, dem ehemaligen Neubaugebiet Kütterheide. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern.
Einkaufen können Sie in vielen Geschäften entlang der Kölner Straße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln.
Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen.
Die nahe Autobahn 44 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in etwa 10 Minuten.
Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in alle Himmelsrichtungen. Zur Schnellbahn Krefeld – Düsseldorf ist es auch nicht weit.
Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereine, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt das Naturerlebnis nicht zu kurz. Im Fischelner Bruch bieten sich vielfältige Erholungsmöglichkeiten an.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
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Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
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