Wohnung zur Miete in Krefeld
Manchmal macht die Aussicht doch den Unterschied!

Beschreibung

Ein bisschen mehr Weite mitten in Fischeln.

Manchmal ist es der Blick nach draußen, der einer Wohnung etwas Besonderes gibt. Hier reicht er über die Dächer von Fischeln, über viel Grün und weit in die Umgebung – offen, weit und aus gleich mehreren Räumen zu genießen.
Denn der Balkon begleitet die Wohnung entlang ihrer Außenseite und ist sowohl von den beiden Schlafzimmern als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Große Fensterflächen holen viel Licht hinein und sorgen dafür, dass diese Weite auch drinnen spürbar bleibt.
Dabei ist die Wohnung selbst angenehm unkompliziert.

Drei Zimmer verteilen sich auf einen geradlinigen Grundriss, der wenig Fläche verschenkt und den einzelnen Räumen vernünftige Größen lässt. Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Badezimmer, Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum ergeben eine Aufteilung, die im Alltag einfach gut funktioniert.

Der lange Flur verbindet die einzelnen Bereiche miteinander. Weiß melierte Bodenfliesen treffen hier auf warme Holztöne, die an verschiedenen Stellen der Wohnung wieder auftauchen. Auch die Zimmertüren in Naturholzoptik passen schön in dieses Bild und geben der Wohnung einen wohnlichen Charakter.

Das erste der beiden Schlafzimmer lässt sich dabei durchaus flexibel denken. Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – der klare Zuschnitt lässt verschiedene Möglichkeiten offen. Das zweite Schlafzimmer liegt etwas weiter hinten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.
Was beide Räume miteinander verbindet, ist allerdings viel interessanter: Jeder hat seine eigene Tür zum Balkon.
Und das gilt auch für das Wohnzimmer.
Damit ist der Balkon nicht einfach nur einem Raum vorgelagert, sondern begleitet die Wohnung entlang ihrer Außenseite. Drei Räume, drei Balkontüren und immer wieder dieser freie Blick. Gerade zusammen mit den großen Fensterflächen bekommt die Wohnung dadurch eine schöne Helligkeit und etwas angenehm Weites.

Im Wohnzimmer wechselt der Boden zum Stäbchenparkett. Zusammen mit der braunen Holzdecke und den Naturholztüren entsteht hier eine warme Atmosphäre. Der Raum selbst ist nahezu rechteckig geschnitten und lässt sich entsprechend unkompliziert einrichten.
Direkt daneben liegt die Küche.
Wohnzimmer und Küche sind durch einen breiten Durchgang miteinander verbunden – offen genug, um zusammenzugehören, und trotzdem klar als zwei eigene Bereiche erkennbar. Die in den Durchgang eingelassenen Deckenspots setzen dabei einen schönen Akzent.

Die vorhandene Einbauküche befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wird mitvermietet. Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzugshaube, ein Siemens-Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie eine Miele-Waschmaschine sind bereits vorhanden. Weiß melierte Bodenfliesen greifen die Gestaltung des Flures wieder auf, während die grau gehaltene Holzdecke dem Küchenbereich einen eigenen Rahmen gibt.

Auch Badezimmer und Gäste-WC haben ihre eigene Handschrift. Beide sind überwiegend weiß gefliest und setzen mit Farbe ganz unterschiedliche Akzente. Im Badezimmer ist es Blau, im Gäste-WC Rot. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Die Holzdecken mit integrierten Spots greifen auch hier ein Detail auf, das sich an verschiedenen Stellen der Wohnung wiederfindet.
Die Wohnung bringt bereits vieles mit und lässt trotzdem noch Raum für die eigene Handschrift. Mit neuen Farbakzenten an den Wänden lässt sich der vorhandene Stil wunderbar ergänzen und ein ganz persönliches Wohngefühl schaffen.

Zentral wohnen und sich zu Hause trotzdem ein wenig zurückziehen – genau diese Mischung passt hier besonders gut. Fischeln mit seinen kurzen Wegen liegt direkt vor der Tür, während sich die Wohnung selbst angenehm davon abhebt.
Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss, bequem erreichbar über zwei Aufzüge, die bis auf die Wohnebene führen. Von dort geht es über einen breiten, ebenen Flur zur Wohnungstür.

Auch die praktischen Dinge sind schön gelöst. Der kleine Abstellraum innerhalb der Wohnung hält vieles griffbereit, für alles Weitere gibt es einen eigenen Kellerraum. Und mit dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz hat auch das Auto seinen festen Platz.
Vielleicht ist es genau diese Mischung, die die Wohnung so angenehm macht. Sie hat ihren eigenen Charakter, lässt noch Platz für persönliche Ideen und bringt vieles mit, was das Wohnen im Alltag einfach macht.

Ausstattung

• 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 80 m² Wohnfläche
• direkter Balkonzugang aus beiden Schlafzimmern und dem Wohnzimmer
• Stäbchenparkett im Wohnzimmer
• Laminatboden im Schlafzimmer
• weiß melierte Bodenfliesen in Flur, Abstellraum und Küche
• Zimmertüren in warmer Naturholzoptik
• Einbauküche wird mitvermietet
• Küche ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination, Waschmaschine
• Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
• separates Gäste-WC
• praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• zwei Aufzüge bis auf die Wohnebene
• breiter, ebener Zugang von den Aufzügen bis zur Wohnung
• eigener Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz

Lage

Fischeln vor der Tür. Und eigentlich alles, was dazugehört.

Fischeln hat sich etwas bewahrt, das man in einem Stadtteil dieser Größe nicht überall findet: ein eigenes kleines Zentrum, gewachsene Strukturen und dieses angenehme Gefühl, für vieles nicht erst in die Innenstadt fahren zu müssen.

Rund um den Fischelner Ortskern spielt sich ein großer Teil des täglichen Lebens ab. Hier wird eingekauft, schnell noch etwas beim Bäcker geholt, ein Termin erledigt oder zwischendurch irgendwo eingekehrt. Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Banken und verschiedene Dienstleister liegen nah beieinander und machen viele Wege angenehm kurz.

Dazwischen gibt es immer wieder die Dinge, die Fischeln ein bisschen persönlicher machen. Der Wochenmarkt auf dem Marienplatz gehört genauso dazu wie kleine Geschäfte, Cafés und gastronomische Angebote, die längst Teil des Ortsbildes geworden sind.
Auch ohne Auto bleibt man flexibel. Bus und Straßenbahn sorgen für eine gute Verbindung in Richtung Krefelder Innenstadt und darüber hinaus.

Vielleicht ist es genau diese Mischung, die Fischeln so angenehm macht. Lebendig, ohne sich nach Innenstadt anzufühlen. Gewachsen, ohne stehen geblieben zu sein. Und groß genug für alles Wichtige, aber klein genug, um sich noch ein bisschen wie ein eigener Ort anzufühlen.

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.