Wohnung zur Miete in Krefeld
Maisonette für die gemütliche Jahreszeit!

Beschreibung

Diese Wohnung ist ein bisschen anders als der klassische Grundriss – und genau das macht ihren Reiz aus.

Auf rund 80 m² verteilt sich das Wohnen über zwei Ebenen im ersten und zweiten Dachgeschoss eines kleinen Hauses mit nur sechs Wohneinheiten. Schon beim Eintreten merkt man, dass hier nicht erst ein langer Flur überwunden werden muss. Man steht direkt dort, wo sich das tägliche Leben abspielt: im offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Parkettboden zieht sich durch diese untere Wohnebene und gibt dem Raum eine angenehm warme Wirkung. Die Küche ist offen angebunden, bleibt durch ihre Anordnung aber trotzdem als eigener Bereich erkennbar. Die vorhandene Einbauküche kann von den derzeitigen Mietern auf Wunsch für VB 400 € übernommen werden. Sie besteht aus Küchenmöbeln, Herd mit Dunstabzug, Spüle und Spülmaschine.

Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht hinein und öffnen den Wohnbereich nach draußen. Und genau dort wartet eines der schönsten Extras dieser Wohnung: die großzügige Dachterrasse in Südausrichtung.

Sie ist deutlich mehr als nur ein kleiner Austritt. Hier ist Platz für einen großen Tisch, eine Sitzgruppe, Pflanzen und alles, was aus einer Terrasse einen richtigen zusätzlichen Lebensbereich macht. Im Sommer erweitert sie das Wohnen ganz selbstverständlich nach draußen. Aber auch in der kühleren Jahreszeit hat sie ihren eigenen Reiz – vom sonnigen Wintermorgen bis zu der Idee, hier mit einem Kind vielleicht sogar einmal einen kleinen Schneemann zu bauen. Gerade diese Größe macht die Terrasse zu einem Außenbereich, den man wirklich nutzen kann und nicht nur mit einem Stuhl und einem kleinen Tisch bestückt.

Auf der unteren Wohnebene befindet sich außerdem ein separates Gäste-WC. Etwas zurückgezogener liegt ein weiterer Raum, der je nach Lebenssituation ganz unterschiedlich genutzt werden kann. Als Kinderzimmer funktioniert er ebenso wie als Homeoffice oder Gästezimmer. Gerade diese zusätzliche Fläche macht die Wohnung flexibel: Für eine kleine Familie entsteht hier ein eigener Raum für das Kind, für ein Paar ein Arbeitszimmer, ohne dass dafür ein Teil des Wohnbereichs geopfert werden muss. Hier ist Teppichboden verlegt.

Die offene Wendeltreppe ist dabei mehr als nur die Verbindung nach oben. Sie gehört sichtbar zum Raum und unterstreicht den besonderen Charakter der Maisonette. Auf der oberen Wohnebene wird es privater.

Das großzügige Schlafzimmer ist alles andere als klassisch viereckig geschnitten. Dachschrägen, unterschiedliche Wandverläufe und mehrere Fensterflächen geben dem Raum eine eigene Form und sorgen dafür, dass er deutlich interessanter wirkt als ein gewöhnliches rechteckiges Schlafzimmer. Auch hier ist Teppichboden verlegt. Gleichzeitig bleibt genügend Stellfläche, damit der Raum trotz seiner besonderen Form gut genutzt werden kann.

Direkt auf dieser Ebene befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Helle Wandfliesen treffen auf terracottafarbene Bodenfliesen – eine Gestaltung, die sich auch im Gäste-WC wiederfindet.

Zur Ausstattung gehören außerdem elektrische Rollläden auf der unteren Dachgeschossebene. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, außerdem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Auch die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur sechs Einheiten passt gut zu diesem eher individuellen Wohnkonzept.

Was diese Wohnung besonders angenehm macht, ist ihre klare Aufteilung: unten offen wohnen, kochen und nach draußen gehen, oben schlafen und sich zurückziehen. Dazwischen bleibt mit dem zusätzlichen Zimmer genau die Flexibilität, die im Alltag oft den Unterschied macht.

Keine Wohnung von der Stange also, sondern eine Maisonette mit eigenem Rhythmus, viel Licht, einem interessanten Grundriss und einer Dachterrasse, die man in dieser Größe nicht jeden Tag findet.

Ausstattung

• Maisonette-Dachgeschosswohnung auf zwei Wohnebenen
• ca. 80 m² Wohnfläche
• kleine Wohnanlage mit nur sechs Einheiten
• offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Parkettboden im Wohn-/Essbereich
• großzügige Dachterrasse in Südausrichtung
• Teppichboden im zusätzlichen Zimmer und im Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
• separates Gäste-WC auf der unteren Wohnebene
• helle Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
• terracottafarbene Bodenfliesen in den Sanitärbereichen
• offene Wendeltreppe zwischen den beiden Wohnebenen
• elektrische Rollläden auf der unteren Dachgeschossebene
• vorhandene Einbauküche mit Küchenmöbeln, Herd mit Dunstabzug, Spüle und Spülmaschine
• Übernahme der Einbauküche von den derzeitigen Mietern für VB 400 € möglich
• eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Lage

Mitten in Fischeln. Mitten im Leben.

Krefeld-Fischeln gehört zu den gewachsenen und beliebten Stadtteilen Krefelds und verbindet auf angenehme Weise einen eigenständigen, fast dörflichen Charakter mit den Vorzügen des Stadtlebens.

Die Wohnung befindet sich direkt im Ortskern von Fischeln an der Kölner Straße – und damit dort, wo sich vieles, was man im täglichen Leben benötigt, bequem erreichen lässt.

Entlang der Kölner Straße und im unmittelbaren Ortszentrum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Gesundheitsangebote, Banken und unterschiedliche Dienstleister. Kleine Geschäfte, Cafés und gastronomische Angebote ergänzen die gewachsene Infrastruktur.

Gerade für Menschen, die ihren Alltag gerne selbstständig und mit kurzen Wegen gestalten möchten, ist diese zentrale Lage besonders angenehm: Einkaufen, ein Arztbesuch oder die kleinen Erledigungen des Tages lassen sich hier unkompliziert miteinander verbinden.

Auch der traditionelle Wochenmarkt auf dem Marienplatz gehört zum Fischelner Ortsleben und bietet eine schöne Gelegenheit, frische Waren einzukaufen und dabei das nachbarschaftliche Flair des Stadtteils zu genießen.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem dafür, dass auch Ziele außerhalb Fischelns bequem erreichbar bleiben.

So bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, guter Nahversorgung und einem gewachsenen Umfeld – ideal für alle, die sich räumlich vielleicht etwas verkleinern möchten, bei ihrer Lebensqualität und Selbstständigkeit im Alltag aber keine Abstriche machen wollen.

Fischeln bedeutet: kurze Wege, vertraute Strukturen und alles Wichtige nah am eigenen Zuhause.

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Vermeiter, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.