Wohnung zum Kauf in Krefeld
LUFTIG, LEBENSFROH, UND BONBON IM SPITZBODEN! *keine Käuferprovision*

verkauft

Beschreibung

Sie lieben das Leben? Sie mögen es gern ein wenig turbulent? Sie laden gerne Freunde ein und gehen auch gerne zu Besuch? Dann ist dieses Zuhause genau das Richtige für Sie. Diese Wohnung im letzten Obergeschoss des Hauses hat zwei Zimmer, die sich auf insgesamt rund 62 m² Wohnfläche verteilen. Hier steigt Ihnen niemand mehr aufs Dach! Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großer Spitzboden. Diese Nutzfläche von über 14 m² wurde von den Eigentümern zu einem Schlafzimmer ausgebaut.
Die Wohnanlage hat einen pflegeleichten Gemeinschaftsgarten, vorwiegend nur Rasen.
So leben Sie in Ihrer Wohnung: Die zwei Zimmer haben eine tolle, gepflegte Ausstattung. Neben dem großen Wohn- Esszimmer mit den großen Dachflächenfenstern haben Sie in dieser Wohnung noch einen weiteren Raum, er wird sicher zum Kinderzimmer oder Büro werden. Eine kleine Wendeltreppe führt zum Spitzboden hinauf zu den Sternen: das Schlafzimmer mit den großen Dachfenstern hat seine ganz eigene Atmosphäre.
Das Badezimmer mit Tageslicht hat eine Badewanne mit Duschabtrennung und selbstverständlich ein Waschbecken. Es gibt weißen Fliesenboden.
Kochen: Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern und eine absolut neuwertige Kühl- Gefrierkombination. Die Spülmaschine bringen Sie bitte noch mit.
Parken: Anspruch auf einen eigenen Parkplatz haben Sie leider nicht, aber es findet sich immer Platz für Ihren Wagen entlang der Straßen.
UNSER TIPP
Billiger als mieten: Gehen wir davon aus, dass Sie lediglich das Eigenkapital für die Kaufnebenkosten aufbringen, würden Sie wahrscheinlich nur rund 370 Euro für Zins (zwei Prozent) und Tilgung (zwei Prozent) pro Monat zahlen. Im Vergleich ist das günstiger als eine vergleichbare Miete!

Ausstattung

Auf das im Jahr 1960 errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 ein Dachgeschoss und Spitzboden aufgebaut. Das Haus Anger 18 hat insgesamt 11 Parteien, in dem vorwiegend Eigentümer wohnen. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 33 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Im großzügigen Wohn-Esszimmer, im Flur und in der Küche schöne weiß melierte Bodenfliesen.
Im Kinderzimmer pflegeleichter Laminatboden und im Spitzboden wurde im Jahr 2015 neuer Laminatboden (darunter liegt Teppichboden) verlegt.
Die Einbauküche besteht aus einem Kühl- Gefrierschrank, der im Jahr 2018 erneuert wurde, einem Herd mit Cerankochkochfeld und einem Backofen. Die Spülmaschine wird nicht mit verkauft.
Das Badezimmer ist in einem sehr guten Zustand und besteht aus: Badewanne mit Duschabtrennung, WC und Waschbecken. Das Bad hat ein Fenster. Parken: Ihren PkW parken Sie auf öffentlichen Stellplätzen entlang der Straße. Ein Kabelanschluss liegt im Haus. Die Treppenhausreinigung erfolgt je Etage. Der Winterdienst ist unter den Eigentümern geregelt. Das monatliche Hausgeld beträgt 201 € inkl. Heizung. Im Untergeschoss können Sie den
Fahrradkeller mit benutzen.

Lage

Im Krefelder Stadtteil Oppum wohnen etwa 13.000 Einwohner freundlich miteinander.
Ihre Eigentumswohnung liegt auf der Straße Anger. In der Nachbarschaft wohnen nette Nachbarn in Mehrfamilienhäusern.
Einkaufen können Sie in vielen Geschäften entlang der Hochfelder Straße und Maybachstarße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen.
Kinder! Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und auch eine weiterführende Schule befinden sich in
Oppum.
Die nahe Autobahn 57 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Eine Bushaltestelle ist quasi direkt vor Ihrer Haustüre, nur wenige Schritte entfernt.
Für Ihre Freizeit hat Oppum viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt auch das Naturerlebnis nicht zu kurz. Der
Schönwasserpark liegt nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?
Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Anruf genügt oder besuchen Sie uns im Web.
Tel. 02151/3699880
www.trimpop-immobilien.de

Ansprechpartner

Hans-Jürgen Trimpop

Telefon: 02151 - 36 99 88 0
Telefax: 02151 - 36 99 88 8

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Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Hausgeld 201 €
Adresse 47809 Krefeld
Wohnfläche ca. 62 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. ANG18

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 136 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 26.02.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1960
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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