Wohnung zur Miete in Krefeld
Leben am Fischelner Bruch! Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon zu vermieten!

vermietet

Beschreibung

Herzlich willkommen am Rande des Fischelner Bruchs, dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen. Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich bevorzugt eine Einzelperson oder ein Paar mittleren Alters mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird.
65m² im Dachgeschoss eines 2-Parteien-Hauses, zwei Zimmer, Wände mit leichten Schrägen: diese Wohnung ist etwas ganz Besonderes. Kuschlig, gemütlich und individuell geschnitten!
Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß, gut geschnittene 31 m², da ist auch Platz für den Esstisch. Von hier gelangen Sie auf Ihren kleinen Balkon, der Sie zum Sommerfrühstück einlädt. Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder Frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht, Backofen mit Ceran-Kochfeld, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, gespült wird noch von Hand. Die Einbauküche kann von den neuen Mietern gegen eine Abschlagszahlung in Höhe von 1000,- € übernommen werden.
Über den kleinen Flur gelangen Sie zum Schlaf- und Badezimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen maßgeschneiderten Einbauschrank, es fehlt nur noch Ihr Bett und vom Fenster aus genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Gegenüber befindet sich das Badezimmer, welches komplett erneuert wurde. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Fenster. Auch Ihre Waschmaschine findet hier Ihren Platz. Des weiteren gibt es einen Abstellraum und unter den Schrägen versteckt in Wohn- und Schlafzimmer findet sich weiterer Stauraum.
Der üppige Garten ist groß, erstreckt sich auf über 1000m² vor und hinter dem Haus, der hintere Teil darf nach Rücksprache von Ihnen mitbenutzt werden. Er hat in den Jahren nicht an Ursprünglichkeit verloren und schenkt Ihnen eine wilde Oase duftender Farben. Ihren Wagen parken Sie bequem auf einem der Stellplätze vor dem Wohnhaus. Die Eigentümerin wohnt im Erdgeschoss, ihr Hund nutzt den tollen Garten als Spielplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Einige Ausstattungsdetails:
- Laminatboden in Diele, Küche, Wohn- und Schlafzimmer
- weißer Fliesenspiegel mit grauem Fliesenboden im Badezimmer
- Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach
- Rollläden rundum
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- 2 Stellplätze vor dem Haus

Lage

Ihre neue Wohnung liegt unmittelbar am Fischelner Bruch, einem ausgewiesenen Landschaftsschutzgebiet und eine wichtige Frischluftschneise Fischelns. Obwohl Sie hier sehr ruhig wohnen, sind Sie mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten auf der Kölner Straße, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Autobahnanschlussstelle der Autobahn 44 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs mit Anschluss nach Krefeld bzw. Düsseldorf erreichen Sie ebenfalls sowohl mit dem Auto als auch dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten.

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Vermieter, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Ansprechpartner

Markus Trimpop

Telefon: 02151 - 36 99 88 0
Telefax: 02151/3699888

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 515 €
Nebenkosten 175 €
Miete inkl. NK 690 €
Kaution 1.030 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 47807 Krefeld
Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. AG16DG

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 238 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 17.05.2026

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.06.2022
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1971
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 2
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.