Haus zum Kauf in Oberhausen
IHR BUNGALOWPARADIES * keine Käuferprovision *

Beschreibung

Dieser charmante Reihenbungalow aus dem Jahr 1970 bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. In einer ruhigen, familienfreundlichen Straße gelegen, genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines Wohngebiets und gleichzeitig die Nähe zu allem, was Sie im Alltag benötigen. Ihr neues Zuhause ist ein idealer Ausgangspunkt für Familien, Berufspendler und Naturfreunde gleichermaßen.

Dieser gepflegte Reihenbungalow überzeugt mit seinem durchdachten Wohnkomfort und viel Potenzial. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet hier alle wichtigen Räume für ein komfortables Leben.
Das Haus ist vollständig unterkellert, mit zwei ausgebauten Räumen, die als Wohnräume (Nutzfläche) genutzt werden können und jeweils mit Heizkörpern sowie ein Raum mit einem Waschbecken ausgestattet sind.

Die hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Hochwertige Holzdecken im Erdgeschoss verleihen dem Haus einen gemütlichen Charakter.

Das Badezimmer ist gepflegt und ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet, einem WC und einem Waschbecken. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort. Sowohl das Badezimmer, als auch das Gäste-WC sind schon älter, aber gepflegt und voll funktionsfähig. Vielleicht peppen Sie das Bad mit Ihren persönlichen Accessoires in der Anfangszeit auf. 

Die gut erhaltene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Liebherr und Miele bietet alles, was Sie für die Zubereitung von Mahlzeiten benötigen – ideal für den Hobbykoch und die Familie. Von der Küche haben Sie Zugang zu Ihrem Garten. 

Im Keller finden Sie nicht nur den Heizungsraum, sondern auch eine große Waschküche und einen Werkraum, die viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Außentreppe führt direkt in den pflegeleicht angelegten Garten, der eine großzügige, nach Süd-Osten ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse bietet – der perfekte Ort für sonnige Nachmittage oder ein gemütliches Frühstück im Freien.

Praktische Extras und Parkmöglichkeiten:
Die überlange Garage, die direkt neben dem Haus liegt, bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch eine Grube, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Fahrzeugpflege oder Reparaturen bietet. Das Sektionaltor wurde 2020 erneuert und sorgt für sicheren Zugang.

Fazit: Dieser Bungalow bietet eine perfekte Mischung aus praktischem Wohnraum, pflegeleichten Außenbereichen und gut durchdachten Extras. Mit der ruhigen Lage, der zentralen Anbindung und den vielen Annehmlichkeiten, die das Haus zu bieten hat, ist es der ideale Ort als komfortables Zuhause für Paare, gegebenenfalls mit einem Kind.

Ausstattung

Dieser gepflegte Reihenbungalow aus dem Jahr 1970 besticht durch durchdachten Wohnkomfort und viel Potenzial.

Wohn-Nutzflächen: Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Räume im Untergeschoss wurden zu Wohnzwecken ausgebaut, jeweils mit Heizkörpern, und ein Raum ist zusätzlich mit einem Waschbecken ausgestattet.

Bodenbeläge: In den Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für Gemütlichkeit. Das Untergeschoss ist gefliest.

Heizung, Fenster und Decken: Der Bungalow wird über eine Viessmann-Ölheizung (1986) beheizt, die auch die zentrale Warmwasserversorgung übernimmt. Die Fensterscheiben wurden circa 1993 erneuert und die Fensterrahmen erhielten im Jahr 2022 einen neuen Anstrich. Das gesamte Erdgeschoss hat hochwertige Holzdecken.

Bäder: Das Badezimmer ist älteren Datums, aber gut gepflegt, und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Bidet, ein WC und ein Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Dach: Das Flachdach wurde etwa im Jahr 2012 überarbeitet.

Keller: Neben den ausgebauten Räumen finden Sie im Keller eine große Waschküche, einen Werkraum sowie einen Heizungsraum mit angeschlossenem Ölraum (4 Tanks), der zusätzlichen Stauraum bietet.

Garten und Parken: Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet eine großzügige, nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse, die teilweise überdacht ist – ideal für sonnige Tage und entspannte Stunden im Freien.
Die überlange Garage bietet genügend Platz und eine Grube, die praktische Nutzungsmöglichkeiten für Fahrzeugpflege oder Reparaturen bietet. Das Sektionaltor wurde etwa 2020 erneuert.

Lage

Einkaufen & Gesundheit
In nur wenigen Minuten sind Sie „die Straße runter“ im Netto mit Bäcker, wo Sie alles für Ihren täglichen Bedarf finden. Fußläufig entfernt liegt ein italienisches Restaurant, ideal für einen gemütlichen Abend mit Ihren Lieben. Oder Sie frühstücken bei IKEA in Duisburg-Hamborn und fahren danach ins Oberhausener Centro zum Shoppen und Mittagessen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen gibt es in den angrenzenden Stadtteilen Holten und Schmachtendorf und in und in der Nähe finden Sie auch mehrere Krankenhäuser.

Auto & ÖPNV
Die Bushaltestelle Graßhofstraße ist nur 100 m vom Haus entfernt. Zum Bahnhof OB-Holten kommen Sie mit dem Bus oder mit dem Rad in circa 10 Minuten. Drei Autobahnen erreichen Sie in etwa 5 Minuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur etwa 60 Minuten mit dem Auto entfernt. Sie kommen schnell und bequem an Ihre Ziele.

Bildung & Freizeit
Der AWO-Kindergarten ist kurz hinter der Stadtgrenze Dinslaken, die nur 500 m entfernt ist. Zur GGS Moltkeschule, mit offener Ganztags-Betreuung, brauchen Sie durchs Grüne nur 5 Minuten mit dem Rad. Und wenn nicht im Garten gespielt wird, geht’s zum Spielplatz am Ende der Straße. Ihre Kinder oder Enkel werden es lieben. Zwei Gesamtschulen liegen in der Nähe (eine ¼-Stunde per Rad) und Gymnasien finden Sie in Sterkrade und Dinslaken.

Der Revierpark Mattlerbusch ist nur 5 Autominuten entfernt. Beim Schwimmen und Saunieren lassen Sie es sich hier gutgehen. In Hiesfeld erwartet sie das Freibad DINamare. In den angrenzenden Stadtteilen gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten und Vereine. Oder Sie radeln auf der alten HOAG-Bahntrasse zum Walsumer Hafen und nehmen dort die Orsoyer Fähre an den Niederrhein. Kultur wird Ihnen fast vor der Haustür geboten. Ob im Centro, Gasometer, Schloss oder Theater Oberhausen, Zentrum Altenberg oder bei den DIN-Tagen – Sie finden garantiert das Passende für sich.

„Unser persönlicher Eindruck: Das Haus ist in einem guten Zustand und die Lage ist auch gut. Mit einigen notwendigen Renovierungs-Arbeiten wird es sicher wieder in neuem Glanz erstrahlen.“

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
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