Wohnung zur Miete in Krefeld
HOCHWERTIG IM DACHGESCHOSS! 2-Zimmerwohnung in Fischeln zu vermieten.

Beschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und äußerst gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Jahr 2007. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und einen Hauch von Luxus.

Auf rund 66 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über die gesamte Dachgeschossebene und überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und sorgt für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Ein weiß gehaltener Kleiderschrank mit großer Spiegelfront ist bereits vorhanden.

Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für jede Tageszeit. In den Wohnräumen unterstreicht der hochwertige Parkettboden das stilvolle Ambiente und sorgt zugleich für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt – ob bei einem Kaffee am Morgen oder einem entspannten Feierabend.

Hochwertige Ausstattung
Die elegante, schwarz gehaltene Einbauküche inklusive Einbaumöbeln und Elektrogeräten kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Sie bietet eine umfangreiche Ausstattung und damit alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Nähere Informationen zur Küche und den enthaltenen Geräten finden Sie in der Ausstattung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung.

Für Ihren Pkw steht ein eigener Stellplatz auf dem Hof hinter dem Haus zur Verfügung. Die Anmietung des Stellplatzes ist obligatorisch.

Mietkonditionen
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und des ruhigen Wohnumfelds ideal für eine berufstätige Person mittleren Alters oder darüber. Ein langfristiges und angenehmes Mietverhältnis wird ausdrücklich angestrebt.

Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.

Einziehen, wohlfühlen und das besondere Wohnambiente dieser gepflegten Dachgeschosswohnung genießen!

Ausstattung

einige Ausstattungsdetails:

- Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten
- Baujahr 2007
- 2 Zimmer auf ca. 66 m² Wohnfläche
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- hellgrauer Fliesenboden mit weißem Fliesenspiegel im Bad
- Kunststofffenster dreifachverglast, Velux-Dachfenster, Rollläden rundum, außer Schlafzimmer elektrisch
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, Handtuchheizung im Bad
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
- Sonnenbalkon in Südwestausrichtung
- eigenes, abschließbares Kellerabteil, Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, Fahrradstellplatz im Treppenhaus
- PKW-Stellplatz im Hof, Anmietung obligatorisch
- Hausmeisterservice
- Einbauküche von Alno inkl. Einbaumöbel und Elektrogeräten (Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Umluft-Abzugshaube und Kühlschrank) kann vom Vormieter käuflich übernommen werden, Preis 900 €
- Kleiderschrank mit weißen Fronten im Schlafzimmer
- die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf eine Person, für zwei Personen belaufen sich diese auf 430 €

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. In unserem „Dorf“ leben etwa 27.000 Einwohner freundlich miteinander.
Ihre neue Wohnung befindet sich am südlichen Ende von Fischeln, eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen. Die Nachbarschaft besteht aus Reihen- und Einfamilienhäuser, hier kennt man sich, hier grüßt man sich.
Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie das Ortszentrum von Fischeln. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich entlang der Kölner Straße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen. Wenn die Küche mal kalt bleiben soll, kann man es sich in einem der zahlreichen Restaurants gut schmecken lassen.

Die nahe Autobahn 44 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf oder Mönchengladbach erreichen Sie in ca. zwanzig Minuten. Wer lieber den öffentlichen Nahverkehr mit Anschluss an die Krefelder City oder Düsseldorf nutzt, findet diverse Haltestellen von Bus und Bahn quasi direkt vor der Haustür.

Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt auch das Naturerlebnis nicht zu kurz. Im nahen Fischelner Bruch oder den umliegenden Feldern bieten sich Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.