Haus zum Kauf in Meerbusch
HIER BIN ICH ZUHAUSE! Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Lachende Kinder, freundliche Nachbarn, Grillabende mit Freunden in lauen Sommernächten: In diesem Haus müssen Sie auf nichts von alldem verzichten. Das Haus hat vier Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 101 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilen.
Die Nachbarschaft ist bunt gemischt, Jung und Alt im lebendigen Miteinander. Eben typisch für eine Gegend, die nicht weit vom Zentrum entfernt ist. Hier findet man vor allem hübsche Reihenhäuser und auch kleine Mehrfamilienhäuser, alles bunt gemischt.
SO LEBEN SIE HIER Die vier Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie in diesem Haus drei weitere Zimmer. Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss liegen ruhig nach hinten raus und haben einen Blick in den Garten.
Das dritte geht nach vorne raus. Alle Schlafräume im Obergeschoss haben keine Schrägen.
So wird es keine Stellplatz Probleme mit den Möbeln geben.
DAS BADEZIMMER mit Tageslicht hat eine Badewanne und selbstverständlich ein Waschbecken. Es gibt weiße Wandfliesen, die hoch verlegt wurden und beigefarbene Bodenfliesen. Im Erdgeschoss, links neben der Haustür, haben Sie außerdem ein Gäste-WC. Alles was man so braucht in einem Bad, ist da und tut seinen Dienst. Sicherlich sollten Sie die Bäder und auch die Wasserleitungen in Ihr Sanierungsbudget mit einrechnen. 
KOCHEN … Die Küche ist ein komplett leerer Raum, der auf Ihre Planung wartet. Die Wand zwischen Küche und Wohn- Esszimmer ist schon durchgebrochen, damit kochen Sie beim Besuch von Freunden kulinarisch und kommunikativ.
Einen Keller haben Sie auch. Sie finden hier entsprechenden Stauraum, was immer praktisch zu haben ist, wenn in den Jahren das eine oder andere Teil zwar noch Liebe, aber keine Verwendung mehr findet.
Ihnen gehört ein kleiner, pflegeleichter Garten mit Sträuchern und Bäumen. Die Terrasse mit Markise macht das Haus erst richtig rund: Hier kann man lesen, frühstücken, dinieren.
SHOP & PARK Nächster Lebensmittelmarkt, mit dem Auto zwei Minuten entfernt. Ihr Auto parken Sie in Ihrer eigenen Garage. Sie ist im Kaufpreis inkludiert. Busoption: Die Haltestelle der Linie 071 ist nur fünf Minuten entfernt. Von hier bringt er Sie schnell zum Einkaufen oder zum Bahnhof.
UNSERE PERSÖNLICHE MEINUNG: Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sich für das glückliche Großwerden mit Ihren Kindern perfekt eignet, dann kaufen Sie hier richtig. Die nahen Schulen oder die Kindertagesstätte in Schlenderweite, das sichere, kinderliebe Umfeld und die vielen Möglichkeiten zum Spielen und Naturerleben werden Ihnen die Gewissheit schenken, dass die Lieben Ihres Herzens hier eine behütete Kindheit haben werden.
Hilfe bei der Finanzierung? Unsere Kollegen bei verschiedenen Banken helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie. Sprechen Sie uns einfach an.

Ausstattung

Gebäude: Reihenendhaus aus dem Jahr 1963 mit Garage
Heizung: Gemeinschafts - Ölheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2012
Bodenbeläge: Im Erdgeschoss, Fliesen in der Diele, dem Gäste -WC und der Küche, Parkettboden im Wohn- Esszimmer. Teppichboden auf der Treppe und im 1. Obergeschoss (außer Bad)
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
Bad: Gäste-WC im EG. mit weißen Fliesen, Badezimmer im 1 OG. mit weißen Wandfliesen, Beigen Bodenfliesen, Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster
Nutzfläche: mehrere Räume im Untergeschoss
Garten: pflegeleichter Garten mit Sträuchern und Bäumen, Terrasse mit Markise, Fliesenboden, Gartentor
Parken: Garage mit Stellplatz und weitere Parkplätze
Sonstiges: Eine Teilfläche im Vorgarten ist als Gemeinschaftsfläche (mit den anderen Häusern in der Reihe) ausgewiesen. Wird aber derzeit von keinen anderen genutzt.
Das Objekt ist derzeit unbewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
Küche: hier wurde bereits ein Durchbruch zum Wohnzimmer gemacht

Lage

Herzlich Willkommen im schönen Osterath. Dort wo das Leben Familie und Geborgenheit heißt.
Osterath mit seinen 12.600 Einwohnern, ist ein hübscher kleiner Stadtteil der Stadt Meerbusch.
Ihr Haus liegt an der Dresdener Straße, in der Nachbarschaft wohnen nette Nachbarn in Einfamilienhäusern.
Einkaufen können Sie entlang der Meerbuscher Straße oder der Krefelder Straße, alles 2 bis 4 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Bahnhof, Geschäfte des täglichen Bedarf und der Ortskern sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen.
Kinder! Nur etwa 6 Gehminuten entfernt finden Sie einen Kindergarten.
Die Grundschule und weiterführende Schule liegen ebenfalls in 6 Minuten Entfernung.
Ein Kinderspielplatz liegt nur wenige Schritte entfernt.
Sport: Badminton,- Handball,- Basketball, alles wird in Osterath angeboten. Natürlich ist auch ein Tennisverein beheimatet.
Die Autobahn 40 und 57 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Über die vielzähligen Landstraßen gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten in die nächste größere Stadt Krefeld oder sogar nach Venlo (NL).
Düsseldorf erreichen Sie in fünfzehn Minuten. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in alle Himmelsrichtungen.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
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Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
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