Haus zum Kauf in Krefeld
HANDWERKERS LIEBLING! Reiheneckhaus in Fischeln zu verkaufen! Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Sie sind handwerklich versiert und nehmen Dinge gerne selber in die Hand? Dann ist das hier zum Kauf angebotene Reiheneckhaus genau das Richtige für Sie! Es bietet Ihnen viele Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen neu zu gestalten.

SO LEBEN SIE HIER: Das Haus verfügt auf ca. 102 m² Wohnfläche über drei Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und ein praktisches Gäste - WC, alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus zu Erreichen. Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer so wie ein Kinderzimmer und das Bad. Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume.

WELLNESS: Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken im OG, separates Gäste - WC im Erdgeschoss. Es ist alles da, jedoch nicht mehr auf dem neuesten Stand.

KOCHEN: Offene Wohnküchen liegen im Trend. Hier kann man diese Idee ohne großen Aufwand verwirklichen. Damit die Küche zum lebendigen Mittelpunkt der Familie wird.

SONNE: Das Haus verfügt über eine ca. 17 m² große Terrasse mit Garten und Gartenteich, Westausrichtung inklusive. Nach einer Auffrischung durch den Hobbygärtner sind gesellige Stunden und Grillabende im Sommer vorprogrammiert.

NÜTZLICHES: Das Haus ist vollunterkellert, teilweise mit Feuchtigkeitsschäden, und bietet so genügend Stauraum. Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Stellplatz für Fahrräder und die Mülltonnen, sogar ein Durchgang zum Garten ist vorhanden.

PARKEN: Ihren PKW können Sie bequem auf öffentlichen Stellplatzen entlang der Straße abstellen.

UNSER FAZIT Das Haus ist sicherlich die richtige Herzensentscheidung, wenn Sie ein Zuhause in schöner und sicherer Lage suchen. Es bietet Ihnen vielfältige und umfassende Möglichkeiten, die eigenen Ideen zur Umgestaltung im Innen- und Außenbereich zu verwirklichen.

Ausstattung

* Gebäude: Reiheneckhaus aus dem Jahr 1966 *
* Wohnfläche: drei Zimmer verteilt auf ca. 102 m² *
* wohnliches ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen *
* Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 *
* Bodenbeläge: Mix aus sandfarbenen Fliesen, Laminat und PVC im Erdgeschoss * im Obergeschoss Mix aus Teppich und PVC *
* Fenster: einfach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr des Hauses, Rollläden im Erdgeschoss *
* Bad: Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne, Waschbecken und WC * Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschbecken, Toilette und Fenster *
* Garten: geflieste Terrasse mit angrenzendem, pflegeleichtem Garten und Teich, Kelleraußentreppe * Vorgarten *
* Parken: öffentliche Parkplätze entlang der Straße * überdachter Fahrradstellplatz neben dem Haus *
* Keller: vollunterkellert, drei Räume und Vorraum *

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. In unserem „Dorf“ leben etwa 27.000 Einwohner freundlich miteinander.
Ihr Reihenmittelhaus liegt im westlichen Bereich von Fischeln, an einem Privatweg, auf dem Hulterkamp. In der Nachbarschaft wohnen nette Nachbarn in Einfamilienhäusern.
Einkaufen können Sie in vielen Geschäften entlang der Kölner Straße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen.
Kinder! Nicht weit weg von Ihrem neuen Zuhause finden Sie einen Kindergarten und die Grundschule. Die Realschule und das Gymnasium sind in der Nähe und über gut ausgebaute Radwege sicher zu erreichen.
Die nahe Autobahn 44 und 57 sorgen für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in fünfzehn Minuten. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in alle Himmelsrichtungen. Zur Schnellbahn Krefeld-Düsseldorf ist es auch nicht weit.
Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt auch das Naturerlebnis nicht zu kurz. In den umliegenden Feldern bieten sich Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
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Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
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