Haus zur Miete in Tönisvorst
GEMÜTLICH, ANDERS, MIT GARTEN! Reihenhaus in St. Tönis zu vermieten!

Beschreibung

Sie mögen den Charme der 50er Jahre und die damit verbundene Bauweise? Dann ist das hier zur Vermietung angebotene, gemütliche Reihenhaus in zentraler Lage von St. Tönis genau das Richtige für Sie!

SO WOHNEN SIE: Auf ca. 118 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer mit, für das Baujahr des Hauses typisch, nicht alltäglicher Zimmeraufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich, ausgehend vom Hausflur, auf der linken Seite ein kleineres Zimmer, welches zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurde, und vor Kopf die große Wohnküche. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss und das dort gelegene, großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Die Fenster lassen viel Licht herein und den Raum noch luftiger erscheinen.
Den Abschluss bildet das Dachgeschosszimmer, trotz Schrägen gibt es viele Möglichkeiten, Möbel zu stellen. Die Nutzung sowohl als Schlafzimmer als auch Büro oder Kinderzimmer ist Ihnen überlassen.

KOCHEN: Die vorhandene Einbauküche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, beides neuwertig, und Kühlschrank) wird von den neuen Mietern übernommen. Nicht topmodern, aber alles da, was man zum Kochen benötigt.

WELLNESS: Im Erdgeschoss gibt es praktischerweise ein Gäste-WC, im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken.

SONNE: Von der Wohnküche aus erreichen Sie die überdachte Terrasse und den daran angrenzenden, nach Osten ausgerichteten Garten. Hier sind an lauen Sommerabenden gesellige Stunden mit Freunden, Bekannten und Familie vorprogrammiert. Ihre Gartengeräte können Sie bequem im Gartenhaus unterbringen, die Bewässerung erfolgt über eine Grundwasserpumpe.

NÜTZLICHES: Das Haus ist vollunterkellert, neben dem Heizungskeller mit Platz für eine kleine Werkstatt oder Aufbewahrung gibt es noch die Waschküche, hier gibt es ebenfalls ausreichend Raum für Bevorratung und Aufbewahrung. Eine Dusche ist ebenfalls vorhanden. Von hier aus gelangen Sie auch über die Kelleraußentreppe in den Garten.

PARKEN: Aktuell parken Sie Ihren PKW auf öffentlichen Stellplätzen entlang der umliegenden Straßen, im Herbst werden durch die Eigentümer zwei Stellflächen im Vorgarten geschaffen.

Sie möchten dieses charmante und gemütliche Haus mit Leben, Liebe und Ihren eigenen Ideen füllen? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige, schriftliche Anfrage! Wir bitten um Beachtung, dass die Mindestmietdauer 2 Jahre beträgt.

Ausstattung

einige Ausstattungsdetails:
- Reihenmittelhaus Baujahr 1952
- Grundstück ca. 291 m²
- 3 Zimmer auf ca. 118 m² Wohnfläche
- überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten in Ostausrichtung, Gartenhaus und Grundwasserpumpe sind vorhanden
- Böden: im Erdgeschoss weißer Fliesenboden in Flur und Küche, sandfarbene Fliesen im Schlafzimmer, im Obergeschoss Laminat im Flur, beigefarbener Teppich im Wohnzimmer, im Dachgeschoss Laminat
- Alufenster älteren Baujahrs, zweifachverglast, Rollläden rundum
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken im Obergeschoss, sandfarbener Fliesenboden mit weißem Fliesenspiegel, separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen (neuwertig) und Kühlschrank wird vom Mieter übernommen, VB 500 €
- neue Gas-Zentralheizung inkl. neuer Heizkörper, elektrische Warmwasserversorgung
- vollunterkellert mit Heizungsraum und Wasch-/Trockenraum
- im Herbst werden vor dem Haus im Vorgarten zwei PKW-Stellplätze angelegt, weitere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Lage

Die Stadt Tönisvorst besteht aus den ehemals eigenständigen Orten St. Tönis und Vorst. Über 29.000 Einwohner leben freundlich miteinander. 

Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger, zentraler Lage in St. Tönis. In der Nachbarschaft finden sich gepflegte kleinere Mehrfamilienhäuser, Hier kennt man sich, hier grüßt man sich.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Ortszentrum, die Fußgängerzone mit vielen, auch inhabergeführten Geschäften ist nur wenige Schritte entfernt. Auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich dort ebenfalls niedergelassen. Diverse Cafés und Restaurants unterschiedlichster Geschmacksrichtungen laden am Wochenende zu geselligen Stunden und zum Verweilen ein.

Kinder! Mehrere Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto zu erreichen, des Weiteren gibt es im Ort drei Grundschulen so wie ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Am Nachmittag trifft sich der Nachwuchs zum Klettern und Toben auf dem Spielplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Auch für Pendler ist die Lage reizvoll. Zahlreiche Linien des öffentlichen Nahverkehrs bringen Sie in alle Himmelsrichtungen, die Krefelder Innenstadt ist mit der Straßenbahn 041 in ca. 15 Minuten erreicht. Düsseldorf, Mönchengladbach oder auch das westliche Ruhrgebiet sind über die Autobahnen 44 und 57 nur etwa 30 Minuten entfernt.

Für Ihre Freizeit hat St. Tönis viel zu bieten. Die Jahn-Sportanlage ist die Heimat von u.a. folgenden Sportarten:  Fußball, Tennis und Bogenschießen. Das Sport- und Freizeitbad H2Oh ist beliebt bei Jung und Alt. Die umliegenden Felder so wie der nahegelegene Forstwald laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Vermieter, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.