Haus zum Kauf in Krefeld
GELEGENHEIT MACHT LIEBE! Reihenmittelhaus in Gellep zu verkaufen! Keine Käuferprovison!

Beschreibung

Kennen Sie das Gefühl, wenn sich Ihnen eine Gelegenheit bietet, die Sie sich nicht entgehen lassen können? Dann ist das hier zum Kauf angebotene Haus in Gellep-Stratum genau das Richtige für Sie, um es mit neuem Leben und Liebe zu füllen und mit Ihren Einrichtungs- und Modernisierungsideen wieder zum Strahlen zu bringen.

SO LEBEN SIE HIER: Ursprünglich als Zwei-Parteienhaus geplant, erwarten Sie auf ca. 117 m² im Erdgeschoss die Diele mit Einbauschrank und Platz für Ihre Garderobe, das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich durchaus als Esszimmer eignen würde. Über die große Küche erreichen Sie den nach Norden ausgerichteten Garten. Auf der schattigen Terrasse sind im Sommer gesellige Grillabende mit der Familie und Freunden vorprogrammiert, auf der großen Rasenfläche finden Ihre Kinder viel Platz zum Spielen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, eines wird mit Sicherheit Ihr neues Schlafzimmer, die zwei weiteren eignen sich idealerweise als Kinderzimmer und/oder Büro bzw. Gästezimmer. Der Dachboden, welcher nicht zur Wohnfläche zählt, ist über eine feste Treppe erreichbar. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und gestalten Sie hier Ihre Ruheoase, einen Bereich für Ihre älteren Kinder oder auch das Home-Office. Mehrere Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Sogar ein WC gibt es hier.

WELLNESS: Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken befindet sich aktuell im Keller, im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden gibt es jeweils WC´s mit Waschbecken.

SONNE: Der große Garten ist in Nordausrichtung angelegt, die Terrasse lädt zum Verweilen ein und auf der von pflegeleichten Beeten eingefassten Rasenfläche bietet sich Ihren Kindern genügend Fläche zum Spielen.

STAURAUM: Das Haus ist vollunterkellert, neben dem bereits erwähnten Bad gibt es hier zwei mit Platz für die Wäsche, Bevorratung und z.B. eine Werkstatt. Über eine Außentreppe erreichen Sie auch den Garten. Unterhalb der zweigeteilten Terrasse gibt es einen Kriechkeller, hier können Sie praktischerweise Ihre Gartengeräte unterbringen

PARKEN: Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten auf öffentlichem Raum entlang der Straße.

UNSER FAZIT: Greifen Sie zu! Eine günstige Gelegenheit für den handwerklich Begabten, um den Traum vom Eigenheim für die Familie wahrwerden zu lassen und dem Haus seine ganz persönliche Note zu verleihen!

Ausstattung

einige Ausstattungsdetails
* Reihenmittelhaus mit verklinkerter Fassade *
* Baujahr ca. 1925 *
* 5 Zimmer auf ca. 117 m² Wohnfläche * wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachboden *
* Grundstücksgröße 326 m² *
* Kunststofffenster doppeltverglast aus ca. 1987 mit Rollläden rundum *
* Elektroheizung *
* Böden * Erdgeschoss: Linoleumboden im Hausflur, Treppenhaus und der Küche, beigefarbener Teppichboden in der Diele so wie im Wohn- und Esszimmer * Obergeschoss: beigefarbener Teppichboden in allen Zimmern *
* Bad mit Waschbecken, Wanne und Dusche im Keller, sandfarbener Fliesenboden mit sandfarbenem Fliesenspiegel * WC mit Waschbecken im Erdgeschoss, weißer Fliesenboden mit weißem Fliesenspiegel * WC mit Waschbecken im Obergeschoss, grüner Fliesenboden mit grünem Fliesenspiegel * WC im Dachboden *
* neuere Kunststoffwasserleitungen *
* kleiner Balkon im Obergeschoss * Terrasse mit großem Garten in Nordausrichtung *
* Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung *
* Vollunterkellerung mit zwei Kellerräumen und Zugang zum Garten * Kriechkeller unter der Terrasse * Feuchtigkeitsschäden *

Lage

Willkommen in Gellep-Stratum, einem kleinen, aber feinen Stadtteil im Südosten von Krefeld. Der Ort mit seinen ca. 2.500 Einwohnern ist geprägt durch überwiegende Einfamilienhausbebauung. Hier kennt man sich, hier grüßt man sich, man lebt in freundlichem Miteinander. Ihr neues Zuhause befindet sich in Ortsrandlage in einer Anliegerstraße, die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern.

Ein Supermarkt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Banken, Cafés und Restaurants finden Sie außerdem im nahegelegen Linn oder Uerdingen.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und die umliegenden Autobahnen sorgen für Anschluss an die Krefeld City, Düsseldorf und das westliche Ruhrgebiet.

Für die Freizeit hat Gellep und Umgebung ebenfalls einiges zu bieten. Die umliegenden Felder und der Rheindeich laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, Sport- und Bürgervereine sorgen für gesellschaftliches Miteinander. Im benachbarten Linn mit seinem historischen Ortskern und der Burg kommen geschichtlich Interessierte voll auf Ihre Kosten.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäuferin, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
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Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
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