Haus zum Kauf in Willich
GEBORGENHEIT FÜR DIE FAMILIE! * keine Käuferprovision *

verkauft

Beschreibung

Wenn Sie es wohnlich und ein wenig kuschelig mögen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Dieses Haus hat vier Zimmer, die sich auf insgesamt rund 113 m² Wohnfläche verteilen. Es ist unterkellert, das macht es praktisch,
allerlei angesammelte Sachen unterzubringen.
Die Nachbarschaft ist sehr gemischt. Junge Paare und Familien, aber auch ältere Bewohner in harmonischem und eher ruhigem Miteinander. Hier findet man vor allem hübsche Reihenhäuser und Doppelhäuser, alles bunt gemischt.
SO LEBEN SIE HIER: Die vier Zimmer dieses Hauses haben einen gehobenen Standard mit kleinen, aufmerksamen Details, auf die Sie sich freuen dürfen.
Durch die großen Fensterscheiben fällt viel Licht ins Wohn-/Esszimmer. In dieser Etage wurde vor etwa 10 Jahren ein neuer, beigefarbener Fliesenboden gelegt. Und diese Fliesen müssen nicht kalt sein. Im Wohn-/Esszimmer treten sie mit Fußbodenheizung auf und geben dem Raum Wärme und Behaglichkeit im Winter und eine angenehme Coolness an warmen Sommertagen.
Durch die Terrassentür erreichen Sie Ihre große neue Terrasse. Hier können Sie es sich den ganzen Tag gut gehen lassen und die Sonne genießen. Die Markise ist ein willkommener Schattenspender an besonders heißen Tagen. Sie ist, auch das verhindert Schweißausbrüche, elektrisch.
Der Garten ist klein und absolut pflegeleicht. Am Ende des Gartens haben Sie Zugang zu Ihrer Garage.
KOCHEN … kann man hier klassisch und gut. Es ist alles da, was man braucht: ein Herd mit Ceranfeld, eine Abzugshaube, ein großer Kühlschrank, ein Backofen und eine Spülmaschine.
Im Dachgeschoss haben Sie zwei weitere Zimmer zum Schlafen, Wohnen oder Arbeiten.
DAS BAD: Es gibt ein modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken, das vor etwa 10 Jahren erneuert wurde.
Im Erdgeschoss, rechts neben der Haustür, haben Sie außerdem ein Gäste-WC. Praktisch.
Das vierte Zimmer wartet im Spitzboden. Ein Raum mit großen Dachflächenfenster und einem Blick über das Geschehen, einen Raum, den ich für mich gerne als Arbeitszimmer hätte; meine Kollegin als Schlafzimmer für sich selbst und mein Neffe als sein privates Reich. Über 16 m² zum Drum streiten. Aber das entscheiden Sie.
UNSER FAZIT: Das Haus ist sicherlich die richtige Herzensentscheidung, wenn Sie ein Zuhause suchen, das nicht zuletzt aufgrund einer sicheren Lage mit einer grünen Umgebung, den vielen Freizeitideen und nicht weit entfernten Schulen Ihrem Nachwuchs eine liebevolle Kindheit schenken wird.
Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-GradBegehung an Ihrem PC kennen. Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und
melden Sie sich an: HTTP://3D.TrimpopImmobilien.de/Tour/FAD22/.

Ausstattung

Gebäude: voll unterkellertes Reihenmittelhaus mit Garage aus dem Jahr 1991.
Heizung: Gas-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2013.
Im Wohn-Esszimmer Fußbodenheizung.
Bodenbeläge: cremefarbene Bodenfliesen im Erdgeschoss - erneuert vor etwa 10 Jahren-, Teppichboden im Elternschlafzimmer und im Flur des Dachgeschosses.
Im Kinderzimmer, im Dachgeschoss und im Studio liegt Laminatboden.
Abschließbare Fenster aus dem Baujahr des Hauses mit elektrischen Rollläden, außer Gäste-WC.
Sanitär: neues Badezimmer von ca. 2011 mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Neues Gäste - WC ebenfalls von 2011.
Küche: ca. 10 Jahre alte Einbauküche mit Einbaumöbeln und großem Kühlschrank, Spülmaschine, Herd mit
Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzug.
Untergeschoss: Wasch- Hauswirtschaftsraum, Vorrats- Werkraum und Hobbyraum.
Im Hobbyraum steht eine große Thekenanlage und eine Eckbank mit Tisch und Hockern.
Das Untergeschoss ist gefliest.
Garten: große Terrasse mit kleinem pflegeleichten Garten und Zugang zur Garage. Elektrische Markise.
SAT- Schüssel.

Lage

Im ländlichen Willich leben etwa 11.600 Einwohner freundlich miteinander.
Ihr neues Haus liegt auf der Fadheiderstraße in Willich – Anrath, direkt am Feld. Hier wohnen sie ruhig und sind
umgeben von netten Nachbarn in Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.
Anrath bietet alles, was das Leben angenehm und komfortabel macht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte vieler Fachrichtungen und Banken erreichen Sie zu Fuß, mit dem Rad oder PKW in 5-10 Minuten.
Der Biobauernhof „Stautenhof“ liegt ebenfalls keine 400 Meter entfernt von Ihrem neuen Zuhause. Hier finden Sie
frische Wurstwaren, köstliche Käsesorten und biologische Backwaren.
Kinder! Direkt hinter Ihrem neuen Hause befindet sich ein Spielplatz. Einen städtischen Kindergarten erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto, und die Grundschule Gottfried-Kricker- Schule ebenfalls.
Die weiterführende Schule, das LiseMeitner-Gymnasium, ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten von Ihren Kindern zu erreichen.
Die nahe Autobahn 44 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Diverse Buslinien verbinden Sie mit Krefeld und Viersen und auch ein Bahnhof befindet sich in Anrath, von wo aus Sie schnell in Mönchengladbach sind.
Für Ihre Freizeit hat das umliegende Gebiet auch viel zu bieten. Neben Sport, finden Sie hier auch verschiedene, kulinarische Lokalitäten. Sogar ein Schwimmbad befindet sich direkt in Willich. Wer die Natur liebt, kommt hier ebenfalls nicht zu kurz.
Der Theodor-Heuss-Park ist nicht weit entfernt und hier können Sie Radfahren, Spazierengehen oder Joggen. Die
naheliegende Niers lädt ebenfalls zu Radtouren ein und auch die Süchtelner Höhen sind ein willkommenes Ausflugsziel und mit dem Rad oder Auto in ca. 20-30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?
Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Anruf genügt oder besuchen Sie uns im Web.
Tel. 02151/3699880
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Ansprechpartner

Hans-Jürgen Trimpop

Telefon: 02151 - 36 99 88 0
Telefax: 02151 - 36 99 88 8

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Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 47877 Willich
Wohnfläche ca. 113 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 58 m²
Grundstücksfläche ca. 194 m²
Objekt-Nr. FAD22

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 87,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1991
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 16.11.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1991
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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