Wohnung zur Miete in Krefeld
Frisch renoviert im Herzen Fischelns! 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten zu vermieten!

vermietet

Beschreibung

Im Herzen Fischelns gelegen wartet diese frisch renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit nach Südwesten ausgerichteter Terrasse und angrenzendem Gartenanteil, welcher von Ihnen gepflegt wird, auf Sie.
Die hier angebotene, praktisch geschnittene Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, welcher im vorderen Bereich Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, ruhig zum Hinterhof gelegen, und das Bad mit Tageslicht. Es bietet neben Badewanne, WC und Waschbecken noch eine ebenerdige Dusche, welche die Wohnung auch für diejenigen interessant macht, die Wert auf eine gewisse Barrierefreiheit legen und diese zu schätzen wissen.
Gehen wir den Flur entlang, befindet sich auf der linken Seite die Küche, ebenfalls mit Fenster. Bei der Gestaltung der Küche sind Ihrem Einfallsreichtum keine Grenzen gesetzt. Am Ende des Flures kommen wir zum Highlight der Wohnung, dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit dem Austritt auf die Sonnenterrasse und den Gartenanteil. Der Raum selber bietet Platz für eine kleine Essecke und das kuschelige Sofa, die Terrasse mit elektrischer Markise und der angrenzenden Rasenfläche lädt, vor neugierigen Blicken durch eine Hecke geschützt, zu gemütlichen Sommerabenden ein. Sie sehen, die Wohnung ist wirklich ein kleines Juwel und eignet sich idealerweise für eine Person ab mittleren Alters, die die Vorteile einer Erdgeschosswohnung zu nutzen weiß.
Die Waschmaschine und der Trockner können im gemeinsam genutzten Wasch-/Trockenraum aufgestellt werden, dieser befindet sich neben dem Fahrradkeller und dem eigenen, abschließbaren Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Ihren PKW stellen Sie in der separat anzumietenden Einzelgarage mit elektrischem Toröffner unter.
Haben wir Sie neugierig gemacht und Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

einige Ausstattungsdetails:
- frisch renoviert
- abschließbare Kunststofffenster rundum mit Rollläden, zur Terrasse elektrisch
- elektrische Markise
- Laminatboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- Küche mit Fliesenboden im Schachbrettmuster
- Bad mit grauem Fliesenspiegel
- elektrisches Garagentor
- Terrasse und Garten in Südwestausrichtung

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. In unserem „Dorf“ leben etwa 27.000 Einwohner. Ihre neue Wohnung liegt in zentraler Lage, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte jeglicher Fachrichtung können Sie fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichen.
Die Autobahn 44 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in fünfzehn Minuten. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in alle Himmelsrichtungen.
Für Ihre Freizeitgestaltung hat Fischeln viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt auch das Naturerlebnis nicht zu kurz. Bis zum Fischelner Stadtpark laufen Sie nur wenige Gehminuten, das Fischelner Umland lädt zu ausgedehnten Radtouren ein.

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Vermieter, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Ansprechpartner

Thorsten Winkels

Telefon: 02151 - 36 99 88 0
Telefax: 02151 - 36 99 88 8

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK Preis auf Anfrage
Nebenkosten 160 €
Kaution 1.740 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 47807 Krefeld
Wohnfläche ca. 61 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. AL260

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 134,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1991
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 12.10.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1991
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus verkauft
Zustand teil/vollrenoviert

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