Haus zum Kauf in Krefeld
FREISTEHEND VIELSEITIG! *keine Käuferprovision*

Beschreibung

Die Nachbarschaft ist ganz gemischt. Es sind Menschen, die die zentrale Lage nah des Zentrums lieben. Hier ist man sofort überall da, wo was los ist. Reihen- und auch Einzelhäuser stehen in dieser hübschen Straße, alle mit eigenem Garten.

Sie lieben das Leben? Sie mögen es gern ein wenig turbulent? Sie laden gerne Freunde ein und gehen auch gern zu Besuch? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Sie leben bequem auf 151 m² Wohnfläche über zwei Etagen – sie wurden vom Architekten sehr geschickt in fünf große Räume unterteilt.

Sie haben immer schon von einem großen Garten geträumt? Er wartet hier auf Sie. Die Sonnenterrasse mit rund 22 m² lädt ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Frühstücken geht natürlich auch. Oben, im ersten Stock, haben Sie noch mehr Sonne, da wartet nämlich ein Balkon.

SO WOHNEN SIE IN 5 ZIMMERN Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Die Ausstattung ist ansprechend und solide. Das Wohn-Esszimmer (40 m²) ist wirklich hell, die Fenster sind groß und lassen schönes Licht herein. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer. Die drei weiteren Räume in der oberen Etage bieten sich als Schlaf- und auch als Kinderzimmer an oder als privates Refugium, in dem auch einmal liebe Übernachtungsgäste auf einer Schlafcouch bequem dableiben können.

Die Böden in den Wohnräumen im Erdgeschoss tragen Laminat in warmen, dunklen Farben. Sie verleihen ihnen eine wertige Atmosphäre. Teppichböden in den Schlafräumen im Obergeschoss: weich, warm und wohnlich. Ein Maler sollte nach dem Kauf durch die Räume gehen und mit Ihnen eine ansprechende Renovierung besprechen.

BAD + BAD Es gibt hier gleich zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht. Sie verfügen im Erdgeschoss über eine Dusche und im Obergeschoss über eine Badewanne. Es ist alles da, es funktioniert auch alles prima – aber das Bad könnte eine Frischzellenkur vertragen.

KOCHEN … kann man hier klassisch und gut. Unsere Idee: Brechen Sie die Wand zum angrenzenden Esszimmer durch und kochen Sie beim Besuch von Freunden kulinarisch und kommunikativ.

Einen Keller haben Sie auch, Sie finden hier entsprechenden Stauraum, was immer praktisch zu haben ist, wenn in den Jahren das eine oder andere Teil zwar noch Liebe, aber keine Verwendung mehr findet.

SHOP & PARK Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Nächster Supermarkt: Keine 5 Autominuten entfernt
Busoption: Der  Bus hält unweit vom Haus und bringt Sie schnell in die Stadt, zum Einkaufen oder zum Hauptbahnhof.

QUINTESSENZ Das Haus hat viele Möglichkeiten der Nutzung, und das macht es so flexibel und so attraktiv. Lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch vor Ort über Ihre Wohnideen sprechen, und gemeinsam entwickeln wir ein Konzept für dieses Haus.

Ausstattung

Einige Ausstattungsdetails:

Gebäude: Einfamilienhaus in Massivbauweise

Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 2009

Bodenbeläge: * Im Erdgeschoss Parkettboden und Fliesenboden * Im Obergeschoss Teppichboden *

Fenster: * Doppelverglaste Kunststofffenster * überwiegend Rollläden *

Badezimmer: * Duschbad mit Waschbecken, WC und Fenster im Erdgeschoss * Wannenbad mit Waschbecken, WC und Fenster im Obergeschoss

Untergeschoss: Heizungsraum, Vorratskeller und großer Hobbykeller * Kelleraußentreppe

Garten: * großer Garten mit Rasenfläche * direkter Zugang zu der Garage

Parken: * Doppelgarage mit Doppel-Holztüren * weitere Stellplätze unmittelbar vor dem Haus

Extras: * Abstellraum im Erdgeschoss * große Diele (für Einbauschrank) im Obergeschoss

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. In unserem „Dorf“ leben etwa 27.000 Einwohner freundlich miteinander.

Ihr Einfamilienhaus liegt in einer tollen Lage auf der Dohmenstraße. Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen. Reihen- und Einfamilienhäuser stehen in dieser hübschen Straße, alle mit eigenem Garten.

Einkaufen können Sie in vielen Geschäften entlang der Kölner Straße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln.
Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen.

Kinder! Nur ein paar Minuten zu Fuß von Ihrem Haus befindet sich eine Grundschule, der Kindergarten liegt auch nicht weit entfernt. Die weiterführenden Schulen sind über gut ausgebaute Radwege von Ihren Kindern sicher zu erreichen.

Die nahe Autobahn 44 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in fünfzehn Minuten. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in alle Himmelsrichtungen.

Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten. Der Fischelner Stadtpark liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Neben
mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt das Naturerlebnis nicht zu kurz. Im Fischelner Bruch bieten sich Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?
Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Anruf genügt oder besuchen Sie uns im Web.
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