Haus zum Kauf in Krefeld
FAMILIENTRAUM * keine Käuferprovision *

Beschreibung

Die Nachbarschaft? Sie begegnen hier Familien mit Kindern und Teenagern, man grüßt einander und kennt sich nicht nur vom Sehen! Reihen- und auch Einzelhäuser stehen in dieser hübschen Straße, alle mit eigenem Garten.

Sie mögen es gemütlich? Dieses Haus werden Sie lieben. Dieses Haus mit seinen drei Etagen hat fünf Zimmer, die sich auf insgesamt rund 125 m² Wohnfläche verteilen. Es ist vollunterkellert, das macht es praktisch, allerlei angesammelte Sachen unterzubringen.

SO LEBEN SIE HIER Die Ausstattung der fünf Zimmer dieses Hauses ist auf normalem Standard: ohne Schnörkel, ohne Schickimicki. Sie verfügen über ein Wohn- und ein separates Esszimmer, getrennt durch eine Tischhohe Mauer und 2 Stufen. Beide zusammen rund 40 m² groß, beide hell und mit schönem Blick ins Grün. Zwei weitere Zimmer liegen im Obergeschoss und haben leichte Schrägen. Hier geht eines davon nach hinten zum Garten (21 m²), das andere nach vorn (16 m²). Die Zimmer wollen Ihnen und den Kindern oder netten Übernachtungsgästen Guten Morgen und Gute Nacht sagen.

Das vielleicht schönste Zimmer liegt dem Himmel so nah, oben im Dachgeschoss. Eine massive Steintreppe, nicht unbequem, führt in ein schönes privates Reich. Mit drei großen Dachfenstern wird es auch im heißen Sommer nicht zu warm und man kann Abends beim durchlüften die Sterne beobachten. Wer wird das sein Eigen nennen können? Sie, der erwachsen werden wollende Teenager, oder … das entscheiden Sie!

Teppichböden in den Schlafräumen: weich, warm und wohnlich. Fliesenboden im Erdgeschoss – einfach zu reinigen.

DAS BAD hat eine normal gute Ausstattung inkl. Wanne und Dusche und Doppelwaschtisch. Im Eingangsbereich finden Sie ein kleines, feines Gäste-WC.

KOCHEN Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern inkl. Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Backofen.

Das Haus hat einen schönen Garten. Umrahmt wird er von Büschen und Sträuchern, die Ihnen Privatsphäre schenken. Extra: ein Gartenschuppen für die grünen Geräte. Auf der Terrasse können Sie es sich den ganzen Tag lang gut gehen lassen – hier gibt’s Sonne satt. Die Markise ist ein willkommener Schattenspender an besonders heißen Tagen. Sie ist, auch das verhindert Schweißausbrüche, elektrisch betrieben.

SHOP & PARK Zum Haus gehört eine Garage. Nächster Supermarkt: Mit dem Auto 5-8 Minuten. Busoption: Die Haltestelle der Linie 057 Oberend ist sieben Minuten nah. Von hier bringt er Sie schnell in die Stadt, zum Einkaufen oder zum Bahnhof.

WIR FINDEN Die Gewissheit, unseren Söhnen und Töchtern eine behütete Kindheit zu schenken, ist für uns Eltern der Motor existenzieller Entscheidungen. Dieses Haus hat es mit seiner Lage, den Motor für das glückliche Heranwachsen unserer Kleinen.
Hilfe bei der Finanzierung? Unsere Kollegen helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie.

Ausstattung

Einige Ausstattungsdetails:
Gebäude: Reihenhaus in Massivbauweise
Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 1992
Bodenbeläge: * Im Erdgeschoss Fliesenboden * Im Obergeschoss und Dachgeschoss Teppichböden *
Fenster: * Doppelverglaste Holzfenster * teilweise mit Rollläden *
Badezimmer: * Bad im OG mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizung, Doppelwaschtisch und WC * Gäste WC mit Fenster im Erdgeschoss
Untergeschoss: Hobbykeller mit Theke und elektr. Heizung * weiterer Kellerraum (als Waschraum genutzt) mit Sauna * Vorratskeller
Garten: * gepflegter Garten mit Rasenfläche * Sonnenterrasse mit elektr. Markise * Gartenhaus * Gartenbewässerung durch Brunnen
Parken: * Garage * weitere Stellplätze unmittelbar vor dem Haus
Extras: * Kabelfernsehen * Brunnen * Sauna

Lage

Herzlich Willkommen in Krefeld-Oppum. Oppum hat circa 13.000 Einwohner und freut sich immer größer werdender Beliebtheit. 
Sie wohnen innerhalb des äußerst beliebten Wohngebietes der Heinrich-Klausmann-Siedlung. Das Wohngebiet zeichnet sich durch die ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. 
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Für Ihre Kinder stehen verschiedene Kindergärten und Schulen zur Verfügung.
Sie radeln gerne mit dem Fahrrad? Die Lage Ihres Hauses ist ideal hierfür, eine Vielzahl an Fahrradwegen steht Ihnen zur Verfügung.
Und obwohl Sie so ruhig wohnen, ist die verkehrstechnische Anbindung erstklassig. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie die Anschlussstellen der Autobahnen 44 und 57. Düsseldorf ist somit nur circa 20 Minuten entfernt. Bis zum Flughafen Düsseldorf brauchen Sie nur 15 Minuten. 
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, aber auch zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen machen diesen Standort so attraktiv. 
Für Ihre Freizeit hat Oppum viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt das Naturerlebnis nicht zu kurz. Radfahrern, Joggern und Spaziergängern bieten sich vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
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Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
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