Wohnung zum Kauf in Krefeld
Erdgeschoss - Wohnung zum Wohlfühlen! Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Sie mögen es gemütlich? Diese Wohnung werden Sie lieben!
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, nur vier Stufen von der Haustür entfernt, und hat drei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die etwa 66 m² Wohnfläche verteilen.
Die Nachbarschaft ist eher ruhig, trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander.
In dieser Straße spazieren Sie vorbei an schönen Mehrfamilienhäusern.
So leben Sie hier: Die drei Zimmer haben eine normale Ausstattung. In der Diele wurden Renovierungsarbeiten begonnen, die Sie aber noch zu Ende bringen müssen. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer, eines wird sicher das Schlafzimmer: Das liegt ruhig nach hinten raus und hat einen Blick in den Garten.
Das weitere Zimmer schaut nach vorne raus und könnte ein Kinderzimmer, oder Ihr ganz persönlicher Rückzugsort zum Lesen und Entspannen werden.
Die Böden in den Wohnräumen tragen Laminat in warmen Farben. Sie verleihen ihnen eine wertige Atmosphäre.
Das Bad ist schon ein wenig älter, aber gut gepflegt und hat eine normale Ausstattung inkl. Wanne, WC und einem Waschbecken.
Die Küche ist leer und wartet auf Ihre kulinarischen Ideen.
Vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie noch mehr Sonne, da wartet nämlich der große nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon. Der Blick geht in den schönen Gemeinschaftsgarten mit schönem Baumbestand. Genießen Sie von Ihrem Balkon den Blick ins Grüne und die herrliche Ruhe.
Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil. Wenn Sie mögen, nutzen Sie den persönlichen Waschmaschinenanschluss im Keller.
Leider haben Sie keinen eigenen Parkplatz, aber entlang der öffentlichen Straße wird Ihr Auto sicherlich einen Stellplatz finden.
Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen. Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an: https://3d.trimpop-immobilien.de/tour/PE59/. Danach treffen wir uns gerne live vor Ort.

Ausstattung

Die im Jahr 1956 errichtete Wohnanlage besteht insgesamt aus 54 Wohneinheiten, die sich auf 9 Häuser verteilen.
Sie wohnen im Haus Pempelfurtstraße 59 mit insgesamt 6 Parteien. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist wie folgt ausgestattet:
- Wärmedämmputzfassade wurde Mitte der 80iger Jahre angebracht.
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und drittes Zimmer mit Laminatboden. Küche mit PVC Boden.
- Kabelfernsehen.
- die Fenster wurden Mitte der 80iger Jahre ausgetauscht. Zur Straße und zum Balkon mit Rolladen.
- Badezimmer, ohne Fenster, mit Badewanne, WC und Waschbecken.
- überdachter Balkon in Süd-Westausrichtung.
- eigener Kellerraum.
- im Waschraum können Sie Ihre eigene Waschmaschine aufstellen.
- Sprechanlage zur Haustüröffnung.
- Mitbenutzung des Gartens der Eigentümergemeinschaft.
- das Wohngeld beträgt monatlich 221 €, darin sind circa 48 € für die Rücklage enthalten.

Lage

Ihre 3- Zimmerwohnung liegt in zentraler Lage auf der Pempelfurtstraße in Krefeld. Hier wohnen nette Nachbarn in Mehrfamilienhäusern.
Einkaufen können Sie auf dem Fütingsweg. Der ist bei Ihnen direkt um die Ecke und dort finden Sie einen Aldi, einen DM- Markt und einen sehr gut ausgestatteten Edeka.
Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen.
Ihre knusprigen Brötchen holen Sie morgens beim Bäcker, nur wenige Minuten mit dem Fahrrad!
Genießen Sie ihr Eis, in einer wie wir finden, besten Eisdielen Krefelds, bei Schöneweiß.
Oder soll es ein besonders kulinarisches Erlebnis sein? Dann empfehlen wir Ihnen das Restaurant Korff, dort ist man seit 1792 zu Gast!
Kinder! Nicht weit weg von Ihrem neuen Zuhause finden Sie eine Grundschule, Realschule und ein Gymnasium, alles im Umkreis und innerhalb von 7 Minuten mit dem Auto erreichbar, oder aber auch mit dem Fahrrad.
Ein Kinderspielplatz liegt in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung.
Einen Kindergarten erreichen Sie in 6 Minuten mit dem Auto!
Die weit bekannte Hochschule Niederrhein ist nur 2 Minuten entfernt.
Für die optimale Anbindung mit dem Auto sorgen die nahe Autobahnen 44 und 57. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sind fast vor der Haustüre, 7 Minuten zu Fuß und diese bringen Sie in alle Himmelsrichtungen.
Die Schnellbahn Krefeld-Düsseldorf liegt nur wenige Haltestellen mit der Bahn entfernt.
Für Ihre Freizeit bieten sich mehrere Sportvereine und ein aktiven Vereinsleben in Ihrer unmittelbaren Umgebung an.
Wie wäre es mit einem neuen Hobby? Das Bowling Center Bode ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt!

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?
Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
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