Wohnung zur Miete in Krefeld
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! 4-Zimmerwohnung in Fischeln zu vermieten!

Beschreibung

* VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN BITTEN WIR ABZUSEHEN *

Willkommen in bevorzugter Lage von Fischeln! Die hier zur Miete angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche und ein durchdachtes Raumkonzept.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche entstand aus ursprünglich zwei Wohneinheiten eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der zwei separaten Wohnungseingänge verfügt die Wohnung über zwei Dielen und bietet somit ein besonders flexibles Wohngefühl.

Über den ersten Flur erreichen Sie die Küche mit praktischer Durchreiche zum angrenzenden Esszimmer. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Einbaumöbeln kann idealerweise übernommen werden. Eine separate Vorratskammer ergänzt den Koch- und Essbereich optimal. Ebenfalls in diesem Teil der Wohnung befindet sich das Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Am Ende der Diele erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den privaten Wohnbereich. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eines der Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, während das zweite – ausgestattet mit praktischem Einbauschrank – flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Große Fensterflächen in allen Räumen schaffen, in Verbindung mit einem Mix aus Parkett- und Laminatboden, eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung ein modernes, luftiges Ambiente.

Öffentliche Stellplätze entlang der Straße vor dem Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Ihren PKW.

Die Wohnung eignet sich idealerweise für ein berufstätiges Paar mittleren Alters, auch die kleine Familie mit einem Kind wird sich hier wohlfühlen. Die Mindestmiete beträgt zwei Jahre!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige, schriftliche Kontaktaufnahme! Von telefonischen Anfragen bitten abzusehen.

Ausstattung

einige Ausstattungsdetails:
* Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Eigentümer wohnen im Erdgeschoss
* 4 Zimmer auf ca. 120 m²
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* Böden: marmorierte Fliesen in beiden Fluren, Riemchenparkett im Wohn-, Esszimmer und Büro, Laminatboden im Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch, grauer Fliesenboden mit weißem Fliesenspiegel
* Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, weißer Fliesenboden mit weißem Fliesenspiegel
* Mix aus Kunststoff- und Alufenster neueren Baujahrs, doppeltverglast mit elektrischen Rollläden, teilweise Fliegengitter
* Einbauküche inkl. Einbaumöbel und Elektrogeräten (Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombi) wird übernommen, VB 2.500 €
* Balkon in Südausrichtung mit elektrischer Markise

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. In unserem „Dorf“ leben etwa 27.000 Einwohner freundlich miteinander.

Die Lage ist gut, ruhig und dennoch zentral. Sie sind von hier aus überall ganz schnell: zum Einkaufen, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn.

Eine größere Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie entlang der Kölner Straße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich ebenfalls in unserem "Dorf" niedergelassen.

Die nahen Autobahnen 44 und 57 sorgen für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf, Mönchengladbach oder auch das westliche Ruhrgebiet erreichen Sie in ca. 20-30 Minuten. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in alle Himmelsrichtungen. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs mit Anbindung an die Krefelder Innenstadt oder auch Düsseldorf befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt auch das Naturerlebnis nicht zu kurz. Im nah gelegenen Fischelner Bruch bieten sich Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Vermieter, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.