Wohnung zum Kauf in Krefeld
EINE WOHNUNG ZUM KAUFEN MIT BONBON!

verkauft

Beschreibung

Die angebotene Wohnung strahlt Behaglichkeit aus, ist dabei hell und freundlich. Sie wohnen sehr privat in der obersten Etage dieses Hauses. Das macht sie wunderbar ruhig, da niemand mehr über Ihnen wohnt.
Die Wohnung liegt von der Marktstraße abgewandt zum Baackesweg hin und Sie haben somit keinen störenden Autolärm.
Die Wohnung hat zwei Zimmer mit leichten Schrägen, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über 85 m² Wohnfläche verteilen.
Bequem: Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage direkt in die Wohnung in der obersten Etage.
Die Nachbarschaft ist bunt gemischt, Jung und Alt im lebendigen Miteinander. Eben typisch für eine Gegend, die nicht weit vom Zentrum entfernt wohnt. In diesem Bereich der Markstraße und der Straße Baackesweg stehen schöne Mehrfamilienhäusern, aber auch 1 - bis 2 Familienhäuser, allesamt sehr gepflegt.
SO LEBEN SIE HIER Die zwei Zimmer haben eine gehobene Ausstattung. Das Wohn-Esszimmer mit der offenen Küche ist über 37 Quadratmeter groß.
Die XXL-Terrasse mit ihren fast (zur Hälfte angerechneten) 28 Quadratmeter ist echtes sommerliches Freiluftkino: echt traumhaftes Vergnügen zum Sonnen, Entspannen und Feiern.
Ein weiterer Raum ist etwa 20 Quadratmeter groß und dürfte ihr Schlafzimmer werden. Der Boden präsentiert sich Ihnen mit schönem, warm schimmerndem Laminat.
Bad en Suite: mit Badewanne, WC und Waschbecken. Das Bad macht einen gepflegten Eindruck. Die Sanitärgegenstände wurden zwischen 2015 und 2018 ausgetauscht. Extra: das Gäste-WC. Immer praktisch, wenn es da ist.
KÜCHE Sie muss noch von Ihnen geplant werden. Sie haben freie Hand!
Das Bonbon der Wohnung liegt in der ausgebauten Nutzfläche des Spitzbodens. Eine Treppe führt von der Diele aus in diesen Raum. Mit vier Dachflächenfenstern, die nachts in die Sterne gucken. An den Seiten natürlich Schrägen. Wie soll es auch anders sein? In den Schrägen Einbauschränke. Bisher wurde der unbeheizte Raum unter Anderem zum Arbeiten genutzt.
Das Kellerabteil Ihrer Wohnung ist ein geschlossener Raum, nicht einfach nur ein Verschlag. Wenn Sie mögen, nutzen Sie den
persönlichen Waschmaschinenanschluss im Keller.
SHOP & PARK Der nächste Supermarkt ist fünf schnelle Autominuten nah. Danach parken Sie mit den Einkäufen bequem auf Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage.
WIR FINDEN

Die Wohnung ist bestens geeignet für einen Single oder Paar, die ihr Leben unbeschwert genießen wollen, auch mal ein paar Wochen am Stück unterwegs sind und sich in dieser Zeit keine Sorge um ihr Zuhause machen möchten.
Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen. Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an: HTTP://3D.Trimpop-Immobilien.de/Tour/MA348/

Ausstattung

Das im Jahr 1991 errichtete Mehrfamilienhaus hat insgesamt 24 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist wie folgt ausgestattet:
- weißmelierte Bodenfliesen in der Diele, im Wohn-Esszimmer und im offenen Küchenbereich. Laminatboden im Schlafzimmer.
- Bad: Badezimmer en Suite mit Badewanne, WC und Waschbecken. Gäste-WC. Die Sanitärgegenstände wurden zwischen 2015 und 2018 ausgetauscht.
- von der Diele Aufgang zum unbeheizten Spitzboden mit einem neuen Dachflächenfenster und 3 älteren Dachflächenfenstern. Einbauschiebeschränke in den Schrägen.
- Schlafzimmerfenster mit Verdunklungsrollo.

Lage

HERZLICH WILLKOMMEN am schönen Stadtrand von Krefeld. Nur wenige Autominuten vom Stadtleben entfernt, wartet diese schöne Wohnung auf ihre neuen Käufer. Vielleicht werden auch Sie den Unterschied zu schätzen wissen, wenn Sie beim Frühstückskaffee auf dem Balkon statt dem Quietschen von Autobremsen ein fröhliches Zwitschern von Vögeln lauschen. Eine Art von Musik, die Sie entspannt in den Tag schauen lässt.
LEBENS-GEFÜHL Das Leben in diesem Quartier gilt als locker. Man kennt sich vom Sehen, nickt zwar eher, als dass man sich mit Namen anspricht; aber man schenkt dem anderen Respekt und seine Privatsphäre. Freundschaft wird sich hier verdient, hält dafür aber weitaus länger als so manch‘ andere Gemeinschaft.
KINDER, KINDER Der nächste Kindergarten ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, das gleiche gilt für die Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen benutzen die Kinder die öffentlichen Verkehrsmittel.
VERKEHRSANBINDUNG Eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Bis zur nächsten Autobahnanschlussstelle fahren Sie etwa 10 Minuten.
Das nächste Einkaufszentrum liegt nur 5 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Ihre Immobilie ist eine Herzensangelegenheit und hat für den Käufer mehr als nur mit der Größe und dem Preis zu tun.
Wir wollen Ihnen mit den Plänen auf diesen Seiten schon einmal die Möglichkeit geben, dass Sie sich Ihr Haus in aller Ruhe einrichten können.

Die hier gemachten Angaben basieren aus­schließlich auf Informationen der Verkäu­fer. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben be­müht, können jedoch für die Angaben des Verkäufers keine Haf­tung übernehmen.

Ansprechpartner

Hans-Jürgen Trimpop

Telefon: 02151 - 36 99 88 0
Telefax: 02151 - 36 99 88 8

info@trimpop-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Hausgeld 285 €
Adresse 47804 Krefeld
Wohnfläche ca. 86 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. MA348

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 74,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 22.10.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1991
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 12.000 €
verfügbar ab Kurzfristig möglich
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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