Haus zum Kauf in Krefeld
Ehrlich. Besonders. Voller Möglichkeiten.

Beschreibung

Ein Haus, das Geschichten erzählt

Es gibt Häuser, die beeindrucken auf den ersten Blick. Und es gibt Häuser, die ihre Geschichte erst beim genaueren Hinsehen erzählen.

Dieser charmante Reihenbungalow gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Seit vielen Jahren scheint hier die Zeit ein wenig langsamer vergangen zu sein. Vieles ist geblieben, wie es einmal war. Persönliche Gegenstände erinnern an vergangene Tage und verleihen dem Haus eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Fast wirkt es, als hätte dieses Haus viele Jahre im Dornröschenschlaf verbracht und wartet nun darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Was Sie wissen sollten
Dieses Haus muss nicht nur renoviert werden. Hier lautet das richtige Wort Sanierung.
Es geht nicht um einen frischen Anstrich oder einen neuen Bodenbelag. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erforderlich macht. Genau darin liegt aber auch ihre Besonderheit. Sie bietet die seltene Möglichkeit, nahezu jeden Raum nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und einem Haus mit Geschichte neues Leben einzuhauchen.

Diesen Umstand möchten wir Ihnen ganz bewusst nicht verschweigen. Wer sich für diese Immobilie interessiert, soll von Anfang an wissen, worauf er sich einlässt. Dafür erhält er die Chance, etwas zu schaffen, das heute nur noch selten zu finden ist.

Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und Geschichte vollständig in die Gegenwart zu führen.

Persönliches Fazit
Nicht jedes Haus überzeugt durch Perfektion. Manche Häuser begeistern gerade deshalb, weil sie Raum für Ideen lassen.
Dieser Reihenbungalow ist kein Objekt von der Stange. Er richtet sich an Menschen, die den Wert einer Immobilie nicht nur am heutigen Zustand messen, sondern an den Möglichkeiten, die sie bietet.

Mit Kreativität, handwerklichem Geschick und einem Gespür für Architektur kann hier ein Zuhause entstehen, das den Charme vergangener Jahrzehnte bewahrt und gleichzeitig den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird.

Manche Häuser brauchen keinen neuen Besitzer. Sie brauchen jemanden, der ihre Geschichte versteht und sie mit neuen Ideen in die Zukunft führt.
Vielleicht wartet dieses Haus genau auf Sie.

Ausstattung

Öffnet sich die Haustür, beginnt ein Rundgang durch ein Haus, dessen Grundriss bis heute überzeugt. Ein schmaler Eingangsflur bildet den Mittelpunkt des Reihenbungalows. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste WC. Wenige Schritte weiter liegt auf der rechten Seite die Küche mit direktem Zugang zur ersten Terrasse.

Gegenüber der Küche befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.

Im Anschluss öffnet sich das großzügige Wohn und Esszimmer. Schon heute lässt sich erkennen, welches Potenzial dieser Raum bietet. Von hier aus gelangt man auf die zweite Terrasse. Dort befindet sich auch eine ehemalige Sauna, die heute nicht mehr genutzt werden kann und Raum für neue Ideen bietet.

Ein kleiner Flur führt in den hinteren Bereich des Hauses. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Direkt daneben befindet sich das Bad mit Dachfenster.

Insgesamt verfügt der Reihenbungalow über drei mögliche Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein Bad mit Dachfenster, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn und Esszimmer. Zwei gepflasterte Terrassen ergänzen das Raumangebot und bieten die Möglichkeit, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

•Reihenbungalow aus den späten 1960er bis frühen 1970er Jahren
•Grundstücksfläche ca. 200 m²
•Drei mögliche Schlaf- oder Arbeitszimmer
•Großzügiges Wohn- und Esszimmer
•Küche mit Zugang zur Terrasse
•Zwei gepflasterte Terrassen
•Gäste WC
•Bad mit Dachfenster
•Ruhiger Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Lage

Ihr Reihenbungalow liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Benrad-Süd. Hier leben etwa 7.000 Einwohner freundlich miteinander.
Es ist nicht so, dass jeder jeden kennt, aber man trifft immer bekannte Gesichter.
Eine Kundin sagte kürzlich: „Wenn in Krefeld ein Auto hupt, habe ich irgendwas falsch gemacht. Und wenn in Benrad ein Hupen ertönt, will mich jemand grüßen!“ Hübsch, oder?

Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Straße selbst ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone angelegt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen liegen im näheren Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Krefelder Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Das Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A44 und A57, wodurch auch die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und das gesamte Ruhrgebiet schnell erreicht werden können.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen sowie die niederrheinische Landschaft zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder für sportliche Aktivitäten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein entspanntes Wohnumfeld genießen möchten.

Sonstiges

Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist ein komplexes Vorhaben, das viel Zeit, Marktkenntnis und rechtliche Sicherheit erfordert. Als Ihr regionaler Immobilienexperte in Krefeld und Umgebung nehmen wir Ihnen den gesamten Aufwand ab und führen Ihr Immobilienprojekt zum Erfolg.

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• Umgang mit Besonderheiten: Ob Baulasten, Sondernutzungsrechte oder rechtliche Details – wir behalten den Überblick.
• Starkes Netzwerk: Sollte Ihre Immobilie Sanierungs- oder Modernisierungsbedarf haben, vermitteln wir Ihnen gerne qualifizierte Handwerker und Fachleute aus unserem langjährigen Partnernetzwerk.

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Trimpop & Trimpop Immobilien GmbH
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