Wohnung zum Kauf in Krefeld
DENN ES IST LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK! KEINE KÄUFERPROVISION!

verkauft

Beschreibung

Die Nachbarschaft ist eher ruhig, trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander.
Hier findet man vor allem hübsche Reihenhäuser, Doppelhäuser und auch freistehende Einfamilienhäuser.
Wenn Sie die Tür aufschließen, empfängt diese Wohnung Sie mit seiner ansteckenden Fröhlichkeit. Anders kann man das nicht nennen, obwohl Wohnungen ja eigentlich nicht fröhlich sein können, aber hier ist das anders, ganz anders.
Von der kleinen Diele mit der Möglichkeit eine nette Garderobe aufzustellen, erreichen Sie wenige Treppen weiter Ihre lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung in der obersten Etage eines ruhigen 3-Familienhauses.
Die Ausstattung ist ein gehobener Standard mit kleinen, aufmerksamen Details, auf die Sie sich freuen dürfen.
Diese Wohnung hat ein über 24 Quadratmeter großes, gemütliches Wohn-Esszimmer mit Austritt auf Ihren über 10 Quadratmeter großen Sonnenbalkon. Genießen Sie hier bis in den späten Abend die Sonnenstrahlen.
Die Küche ist offen, mit allem, was der Mensch zum Kochen so braucht. Ein Herd mit Cerankochfeld und Backofen, ein großer Kühl-Gefrierschrank, eine Spülmaschine und eine Abzugshaube. Der ideale Platz, um gemeinsam mit netten Freunden zu kochen und zu genießen.
Das Badezimmer mit einem großen Dachflächenfenster hat eine Eckdusche, ein WC und selbstverständlich ein Waschbecken. Es gibt weiße Wandfliesen zu einem dunklen Fliesenboden.
Das angrenzende Schlafzimmer schaut gemütlich in den Garten nach hinten raus.
Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine Art von Wohnatmosphäre, die sehr behaglich und wertig daherkommt.
Sicher und praktisch: das große Kellerabteil mit viel Stauraum. Wenn Sie mögen, nutzen Sie den persönlichen Waschmaschinenanschluss im angrenzenden Waschkeller.
Ihr Auto können Sie ganz bequem direkt vor dem Haus abstellen, es gibt einen eigenen Carportstellplatz.
Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen. Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an: https://3d.trimpop-immobilien.de/tour/HA88/

Ausstattung

Das im Jahr 2006 errichtete Mehrfamilienhaus hat insgesamt 3 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss. Die Ausstattung ist wie folgt:
Das Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und großem Fenster hat weiße Wandfliesen und graue Bodenfliesen. Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung.
Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung, außer im Duschbad.
Elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern in der Küche und im Bad.
Der über 10 m² große Sonnenbalkon ist mit Milchglasscheiben als Sichtschutz versehen.
Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung, Winterdienst und Mülltonnen.
Hausgeld: für die Wohnung mtl. 170 € inkl. 17,67 € Rücklage.
Im Kaufpreis enthalten: Einbauküche mit Einbaumöbeln und folgenden Elektrogeräten: Kühl-Gefrierschrank, Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld, Backofen und Abzugshaube. Folgende weiter Einrichtungsgegenstände: Sideboard TV, kleiner Wohnzimmertisch, Eckcouch, Esstisch mit 4 Stühlen, Sideboard Essbereich, 7 Deckenlampen, Kleiderstange, Spiegel Flur, Regalböden Flur, Spiegel Schlafzimmer, Plissees Wohnen und Schlafen, Balkontisch und Eckschreibtisch.

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. In unserem „Dorf“ leben etwa 27.000 Einwohner freundlich miteinander. Ihre Eigentumswohnung liegt in sehr toller ruhiger Lage auf der Hausweberstraße.
Einkaufen können Sie in vielen Geschäften entlang der Kölner Straße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen. Ihre knusprigen Brötchen holen Sie morgens beim Bäcker, 3 Minuten mit dem Fahrrad!
Die nahe Autobahn 44 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto.
Düsseldorf erreichen Sie in fünfzehn Minuten.
Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sind fast vor der Haustüre, 3 Minuten zu Fuß und diese bringen Sie in alle Himmelsrichtungen.
Die Schnellbahn Krefeld-Düsseldorf liegt nur 6 Haltestellen mit dem Bus entfernt.
Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt auch das Naturerlebnis nicht zu kurz.
Im Fischelner Bruch bieten sich Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erhohlungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?
Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Anruf genügt oder besuchen Sie uns im Web.
Tel. 02151/3699880
www.trimpop-immobilien.de

Ansprechpartner

Hans-Jürgen Trimpop

Telefon: 02151 - 36 99 88 0
Telefax: 02151 - 36 99 88 8

info@trimpop-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Hausgeld 170 €
Adresse 47807 Krefeld
Wohnfläche ca. 55 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. HA88

Käuferprovision

Keine Käuferprovision!

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 81 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2006
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 10.04.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 2006
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Carportplätze 1
Verkaufstatus verkauft
Zustand neuwertig

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.