Haus zum Kauf in Krefeld
DAS ZWEIPERSONENHAUS MIT POTENTIAL UND GROßEM GRUNDSTÜCK! KEINE KÄUFERPROVISION!

verkauft

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen Haus für 2 Personen auf einem großen Grundstück?
Stopp! Sie sind hier richtig!
Oder….
Sie suchen ein Haus mit Entwicklungspotential für eine Erweiterung?
Auch dann sind Sie hier richtig!
Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen. Hier findet man vor allem hübsche Doppelhäuser und auch freistehende Einfamilienhäuser, alles bunt gemischt.
Das jetzige Haus ist gemütlich, nicht groß, kuschelig – mit diesen Worten lässt sich das Haus am besten beschreiben.
SO LEBEN SIE HIER Das Haus hat drei Zimmer, die sich über zwei Etagen verteilen. Die Ausstattung ist gut und zweckmäßig.
Neben dem Wohnzimmer und Esszimmer haben Sie im Dachgeschoss ein Schlafzimmer.
Hochwertiges Echtholzparkett verleiht dem Wohnzimmer und Esszimmer eine Art von Wohnatmosphäre, die sehr behaglich daherkommt.
DAS BAD wurde im Jahr 2004 erneuert und hat jetzt eine Badewanne, eine Dusche und eine Toilette. Das Waschbecken ist von Einbaumöbeln umrandet. Der tolle Granitboden wird Ihnen sicherlich gefallen.
KOCHEN … kann man hier klassisch und gut. Es ist alles da, was man braucht: Herd mit Ceranfeld und Backofen, Kühlschrank, und viel Platz in den Schränken. Der Bodenbelag wurde erst im Jahr 2017 erneuert.
Unmittelbar vor der Küche, neben dem Hauseingang erwartet Sie eine kleine überdachte Terrasse. Die größere Terrasse in unmittelbarer Nähe zur Garage ist ebenfalls überdacht und sehr groß. Genießen Sie hier den Feierabend und feiern mit Freunden und Bekannten schöne Feste.
Der Garten ist groß, sehr groß. Er wartet auf Sie und Ihre Ideen.
Für Ihre Gartengeräte steht Ihnen ein Holzgartenhaus zur Verfügung.
Hinter Ihrem neuen Haus steht die Garage. Direkt nebenan eine kleine Werkstatt -/ nicht nur Sommer- oder Winterreifen finden hier Platz, sondern auch alle Utensilien die der Heimwerker so benötigt.
Unsere Meinung: Das Haus ist ideal für 2 Personen geeignet, die nicht großen Wert auf viel Wohnfläche legen und lieber klein und kuschelig wohnen möchten.
Es besteht aber auch die Möglichkeit hier seine Wohnwünsche durch An- und Umbauten zu verwirklichen. Nach Angaben der Eigentümerin kann auf den ersten 600 Quadratmeter ein Baukörper errichtet werden.
Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen. Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an: HTTP.//3D.TRIMPOP-IMMOBILIEN.DE/TOUR/IBF51/. Danach treffen wir uns gerne live vor Ort.

Ausstattung

Da für das Haus keine Wohnflächenberechnung und Zeichnungen existent sind, haben wir eine überschlägige Berechnung und Zeichnung durchgeführt, für die wir keinerlei Haftung übernehmen können.
Gebäude: Doppelhaushälfte circa aus dem Jahr 1938 mit Garage
Dach: Dacherneuerung im Jahr 1988, Giebel verschiefert im Jahr 1993.
Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 1989 mit zentraler Warmwasserversorgung
Bodenbeläge: Im Wohn- und Esszimmer hochwertiger Parkettboden, im Flur Feinsteinzeugfliesen, Küche mit dunklem Fliesenboden aus dem Jahr 2017, Badezimmer dunkler Granitboden, im Schlafzimmer Laminatboden.
Bad: Das Badezimmer wurde 2004 erneuert und hat eine Badewanne, eine Eckdusche, WC und ein Waschbecken mit Einbauschränken.
Fenster: Fenster (Doppelglas) aus dem Jahr 1988.
Decken: Abgehängte Decken mit Beleuchtungskörper im Erdgeschoss.
Elektro: neue Elektroverteilung im Jahr 2017
Untergeschoss: Teilunterkellerung mit geringer Stehhöhe. Vorraum mit Waschmaschine und Gefrierschrank, Heizungsraum und Vorratsraum.
Garten: 2 überdachte Terrassen, große Wiesenfläche, Holzhaus für Gartengeräte.
Parken: Garage mit Anbau. Der Anbau wurde als Werkstatt genutzt.
Sonstiges: Kabelanschluß

Lage

Der Ortsteil Tackheide gehört zum Stadtteil Benrad-Süd. In diesem Stadtteil leben circa 7.000 Einwohner.
Hier in Tackheide liegt die Doppelhaushälfte in einem reinen Wohngebiet. Die Luft riecht frisch, die Nachbarn freuen sich auf neue Mitbewohner in ihrer ruhigen und grünen Seitenstraße. Es ist eine familienfreundliche Lage. Hier grüßen sich die Nachbarn nicht nur mit einen guten Tag, sondern mit einen wunderschönen Tag, Sie wissen, was wir meinen.
Zum Einkaufen werden Sie wahrscheinlich Ihr Auto benutzen. Das Einkaufzentrum Gutenbergstraße liegt einige Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die Krefelder Innenstadt, die zum Verweilen einlädt.
Bis zur Anschlussstelle der Autobahn 44 sind es auch nur wenige Minuten. Düsseldorf und Mönchengladbach erreichen Sie in jeweils 20 Minuten.
In fußläufiger Entfernung liegt eine Bushaltestelle. Der Bus bringt Sie bequem in die Krefelder Innenstadt. Kinder! Bis zu den Kindergärten und den Grundschulen ist es nicht weit.
Highlight ist der Spielplatz im Benrader Feld, dieser ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.
Für Ihre Freizeit hat Benrad viel zu bieten!
Neben mehreren Sportvereinen und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt das Naturerlebnis nicht zu kurz.
Im nahen Forstwald oder im Südpark bieten sich Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erhohlungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?
Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Anruf genügt oder besuchen Sie uns im Web.
Tel. 02151/3699880
www.trimpop-immobilien.de

Ansprechpartner

Hans-Jürgen Trimpop

Telefon: 02151 - 36 99 88 0
Telefax: 02151 - 36 99 88 8

info@trimpop-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 47804 Krefeld
Wohnfläche ca. 67 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 1.200 m²
Objekt-Nr. IBF51

Käuferprovision

Keine Käuferprovision!
KP:226.200,00

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 383,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1938
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 10.10.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1938
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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