Haus zum Kauf in Krefeld
BUNGALOW WOHNGLÜCK! Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet; ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen. Hier, an einem Privatweg den Sie sich mit Ihren Nachbarn teilen, bieten wir Ihnen ein neues Zuhause.
Wir werden Ihnen einen lichtdurchfluteten Bungalow samt Untergeschoss zeigen. Er hat 4 Zimmer verteilt auf rund 106 m² Wohnen, plus Terrasse. In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen – auch solche, die noch eine werden wollen.
Über den Flur, geradeaus: das Wohn- und Esszimmer. Es ist groß, es ist hell, es wartet auf Ihre Ideen. Manchmal besuchen wir Kunden, wenn sie sich später eingerichtet haben. Und erfreuen uns daran, wie persönlicher Wohngeschmack und kluges Einrichtungsgeschick diesem wichtigen Raum immer wieder seine eigene Note verleihen.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Garten. Derzeit viel Rasenfläche und Sträucher. Sie werden hierfür sicherlich Ihre eigenen Ideen haben.
Die schöne über 26 m² große Terrasse lädt ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit.
Die ältere Küche hat alles, was man so braucht: Herd mit Ceran-Kochfeldern und Backofen (neuwertig), Kühlschrank, Spülmaschine und Einbauschränke. Sie ist im Kaufpreis enthalten.
Der Flur mit seinem Garderobenbereich wird Ihnen sicherlich gefallen. Das Gäste-WC ist gepflegt.
5 Stufen trennen Sie vom ebenerdigen Wohnbereich zum Schlafbereich. Hier stehen 3 Räume für Sie bereit: 11, 14 und 15 Quadratmeter.
Im großen Schlafzimmer steht ein Einbaukleiderschrank. Wie werden Sie diese Zimmer nutzen?
Das Badezimmer ist schlicht und etwas älter. Aber es hat alles, was die Benutzer brauchen: Wanne, Dusche und Waschbecken. Sanieren können Sie später immer noch.
Das Untergeschoss bietet genug Platz für Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, einem großen Hobbyraum mit Kelleraußentreppe, einem kleinen Abstellraum und einem Vorratsraum.
Wenige Schritte vom Haus steht Ihre Garage mit elektrischem Garagentor.
Unser Fazit: Das Haus ist sicherlich die richtige Herzensentscheidung, wenn Sie ein Zuhause suchen, das nicht zuletzt aufgrund einer sicheren Lage mit einer grünen Umgebung, den vielen Freizeitideen und nicht weit entfernten Schulen Ihrem Nachwuchs eine liebevolle Kindheit schenken wird. Nachdem Sie einige Renovierungsarbeiten durchgeführt haben, erstrahlt das Haus in neuem Glanz.

Ausstattung

Einige Ausstattungsdetails:
Gebäude: * versetzt gebauter Reihenbungalow mit Garage * Baujahr 1979 * Split-Level Bauweise *
Dach: * das Dach wurde vor etwa 15 Jahren erneuert *
Heizung: * Viessmann Gasheizung von 2008 mit zentraler Warmwasserversorgung *
Bodenbeläge: * Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer mit Teppichboden ausgelegt * Küche, Gäste-WC und Bad Fliesenboden * Schlafräume Teppichboden * Diele und Treppe in Fliesenboden *
Fenster: * Kunststofffenster mit größtenteils elektrischen Rollläden * die Fenster der Wohnräume wurden zwischen 2008 und 2011 ausgetauscht *
Küche: * ältere Einbaumöbel, neuwertiger Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank *
Untergeschoss: * Heizungsraum * Vorratsraum * großer Hobbyraum mit Einbauschrank * kleiner Abstellraum *
Garten: * große über 26 m² große Terrasse * pflegeleichter Garten mit viel Rasenfläche *
Parken: * eine Garage mit elektrischem Tor – Antrieb über Solar - steht im Garagenhof für Sie bereit *

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. In unserem „Dorf“ leben etwa 27.000 Einwohner freundlich miteinander.
Es ist nicht so, dass jeder jeden kennt, aber man trifft immer bekannte Gesichter.
Ihr Reihenbungalow liegt im westlichen Bereich von Fischeln, an einem Privatweg, den Sie sich mit Ihren Nachbarn eilen. In der Nachbarschaft wohnen nette Nachbarn, die Sie bald kennen lernen werden. Es ist eine familienfreundliche Lage.
Einkaufen können Sie in vielen Geschäften entlang der Kölner Straße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln.
Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen.
Kinder! Nur etwa 10 Minuten zu Fuß von Ihrem Haus befindet sich eine Grundschule. Kindergärten liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die weiterführenden Schulen sind über gut ausgebaute Radwege von Ihren Kindern sicher zu erreichen.
Die nahe Autobahn 44 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in fünfzehn Minuten.
Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in alle Himmelsrichtungen. Zur Schnellbahn Krefeld-Düsseldorf ist
es auch nicht weit.


Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten.
Neben mehreren Sportvereinen, einem
Schwimmbad und einem aktiven
Vereinsleben in verschiedenen
Gesellschaften kommt auch das
Naturerlebnis nicht zu kurz. Im Fischelner
Bruch bieten sich Radfahrern, Reitern,
Spaziergängern und Joggern vielfältige
Erhohlungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?
Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Anruf genügt oder besuchen Sie uns im Web.
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