Wohnung zum Kauf in Tönisvorst
ANLEGEN ODER EINZIEHEN? KEINE KÄUFERPROVISION!

verkauft

Beschreibung

Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert – so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Diese Wohnung im zweiten Obergeschoss hat drei Zimmer, die sich auf insgesamt rund 73 m² Wohnfläche verteilen.
Die Nachbarschaft ist bunt gemischt, Jung und Alt im lebendigen Miteinander. Eben typisch für eine Gegend, die nicht weit vom Zentrum entfernt wohnt. In dieser Straße stehen schöne Ein- und Mehrfamilienhäuser, allesamt sehr gepflegt.
SO LEBEN SIE HIER Die Ausstattung ist ansprechend und solide, ohne Überraschungen. Diese Wohnung hat ein Wohn- und Esszimmer, hell, mit Blick ins Grün, rund 31 m² groß. Die beiden Schlafzimmer haben ca. 10 m². Die Böden in den Wohnräumen tragen Laminat in warmen Farben. Sie verleihen ihnen eine wertige Atmosphäre. Sonne verbindet: auf dem Balkon auf jeden Fall. Der schaut nach hinten in den Garten und geht vom Wohnzimmer ab.
DAS BAD hat eine gute Ausstattung inkl. Wanne und Dusche, Waschbecken und WC. Außerdem verfügen Sie über ein Gäste-WC.
KOCHEN Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern inkl. Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Backofen und Spülmaschine. Der Kaufpreis für die Küche ist nicht im Angebotspreis enthalten. Der Mieter würde Ihnen die Einbauküche (von 05/2018) gerne für 1.300 € verkaufen.
Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im abschließbaren Kellerabteil. Unten im Keller haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner anzuschließen.
SHOP & PARK Vor dem Haus haben Sie einen Stellplatz für Ihren Wagen. Mit ihm fahren Sie zum Kühlschrankauffüllen in den nächsten Supermarkt, keine fünf Minuten entfernt. Die Fahrräder haben Platz in einem eigenen Bereich in der Tiefgarage.
UNSER VORSCHLAG Kaufen ist billiger als mieten: An einem Rechenbeispiel zeigen wir es Ihnen. Angenommen, Sie bringen lediglich das Eigenkapital für die Kaufnebenkosten auf, dann würden Sie nur rund 476 Euro für Zins (1,5 Prozent) und Tilgung (2 Prozent) pro Monat zahlen.
Hilfe bei der Finanzierung? Unsere Kollegen helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie.

Ausstattung

Das im Jahr 1996 errichtete Mehrfamilienhaus hat insgesamt 11 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.
- Die Fenster sind aus dem Baujahr des Hauses (1996)
- Der Balkon ist überdacht und mit Fliesen ausgestattet.
- Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
- Ein eigenes, abschließbares, Kellerabteil gehört zur Wohnung.
- Die Wohnung hat ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, sowie helle Wand- und Bodenfliesen.
- Die Wohnung ist zum 31.01.2020 gekündigt, somit also sowohl für einen Eigennutzer als auch für einen Kapitalanleger geeignet.
- Das Hausgeld für die Wohnung beträgt: 270€ mtl., inkl. ca. 60 € Rücklage
- sonstiges: Kabelfernsehen

Lage

Sie wohnen in einem freundlichen Wohngebiet, hier leben Sie nun mittendrin und nicht dabei.
Wir versprechen Ihnen hier ein Zuhause nicht weit von der Fußgängerzone St. Tönis, um genau zu sein, 4 Minuten mit dem Rad. Rundherum ist alles da, was das urbane Leben so sexy macht: der Bäcker mit knackfrischen Brötchen am Morgen, 3 Minuten mit dem Rad entfernt, sowie mehrere Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte.
Man kennt einander, grüßt sich beim Spaziergang mit dem Hundchen und genießt die Hilfsbereitschaft der Nachbarn, sobald man sich erst einmal eingelebt hat.
Hierhin ziehen viele junge Paare und Familien. Die Stadt Tönisvorst besteht aus den ehemals eigenständigen Orten St. Tönis und Vorst. Über 29.000 Einwohner leben freundlich miteinander.
St. Tönis mit seiner Fußgängerzone hat viele, auch inhabergeführte Geschäfte. Ihre Bankgeschäfte können Sie hier ebenfalls abwickeln. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen.
Mehrere Discounter sind nur etwa 4 Autominuten entfernt.
Kinder! Bis zum nächsten Kindergarten laufen Sie etwa 7 Minuten. Eine Grundschule und eine Gesamtschule sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Autobahn 44, nur etwa 10 Minuten entfernt, sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in 25 Minuten. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in alle Himmelsrichtungen, die Linie 062 bringt Sie nach Vorst oder bis zum Forstwald.
Für Ihre Freizeit hat St. Tönis viel zu bieten. Die Jahn-Sportanlage ist die Heimat von u.a. folgenden Sportarten: Fußball, Tennis und Bogenschießen.
Das Sport- und Freizeitbad H2Oh sowie der Park und der Spielplatz am Wasserturm sind beliebt bei Jung und Alt.

Sonstiges

Ihre Immobilie ist eine Herzensangelegenheit und hat für den Käufer mehr als nur mit der Größe und dem Preis zu tun.
Wir wollen Ihnen mit den Plänen auf diesen Seiten schon einmal die Möglichkeit geben, dass Sie sich Ihr Haus in aller Ruhe einrichten können.
Die hier gemachten Angaben basieren aus­schließlich auf Informationen der Verkäu­fer. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben be­müht, können jedoch für die Angaben des Verkäufers keine Haf­tung übernehmen.

Ansprechpartner

Julia Hose

Telefon: 02151 - 36 99 88 0
Telefax: 02151 - 36 99 88 8

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Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 47918 Tönisvorst
Wohnfläche ca. 73 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. ZAW94

Käuferprovision

Keine Käuferprovision!

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 100,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 01.01.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 1
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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