Wohnung zum Kauf in Krefeld
ALLES IM BLICK! SENIORENGERECHTE EIGENTUMSWOHNUNG! Keine Käuferprovision!

verkauft

Beschreibung

Die Nachbarschaft ist bunt gemischt, Jung und Alt im lebendigen Miteinander. Eben typisch für eine Gegend, die nicht weit vom Zentrum entfernt wohnt. Die Straßen hier zeigen ihr Gesicht mit adrett gemachten Mehr- und Einfamilienhäusern.
Schon beim Eintreten spüren Sie die Gemütlichkeit, die die Wohnung ausstrahlt. Diese Wohnung im siebten Obergeschoss hat zwei Zimmer, die sich auf insgesamt rund 60 m² Wohnfläche verteilen.
SO LEBEN SIE HIER Die zwei Zimmer haben eine normal gute Ausstattung und große Fenster für reichlich Tageslicht. Der Grundriss bietet genügend Platz für all Ihre Möbel die für Gemütlichkeit sorgen.
Neben dem großen Wohnzimmer haben Sie in dieser Wohnung noch einen weiteren Raum, er wird sicher zum Schlafzimmer werden. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus haben Sie Austritt auf den Balkon.
Die Böden präsentieren sich Ihnen mit hellen, pflegeleichten Fliesen und Laminat. Die Wände zeigen sich glatt und weiß verputzt.
DAS BAD Es gibt ein modernes Duschbad mit weißen Fliesen, halbhoch und teilweise hoch gekachelt. Das Duschbad mit grauen Bodenfliesen ist sehr gepflegt und wirklich schön gestaltet.
Die große Dusche, das WC und der Waschtisch werden Sie überzeugen.
KÜCHE? Offen! Sie geht nahtlos in den Ess-/Wohnbereich über, wirkt deshalb groß und übersichtlich. Ein schöner Herd mit Backofen, Kühlschrank, und Abzugshaube. Der ideale Platz, um gemeinsam mit der Familie und Freunden zu kochen und zu genießen.
Weg damit: Stauraum ist immer praktisch, nicht nur und auch besonders, wenn man sich von Dingen nur schwer trennen kann.
Deshalb schenkt Ihnen die Wohnung einen separaten Abstellraum. Ebenso finden Sachen wie der Weihnachtsschmuck platz im abschließbaren Kellerabteil.
Neben einer Eigennutzung der Wohnung eignet sie sich auch für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld in eine Immobilie investieren wollen. Auf Wunsch suchen wir Ihnen auch gerne nette, solide Mieter. Natürlich nur, wenn sie es wünschen.
UNSERE PERSÖNLICHE MEINUNG Der Standort gewinnt seit Jahren zunehmend an Attraktivität. Sowohl der Eigentümer als auch der Investor werden diese Wohnung lieben!
Hilfe bei der Finanzierung? Unsere Kollegen helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie.

Ausstattung

Gebäude: Eigentumswohnung aus dem Jahr 1970 mit Aufzug.
Heizung: Ölheizung
Bodenbeläge: heller Fliesenboden im Flur, dem Wohnzimmer und der Küche, graue Bodenfliesen im Bad, Laminat im Schlafzimmer
Küche: Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunst- abzug, Kühlschrank und diversen Schränken.
Sonne: Loggia mit Fliesenboden und tollem Weitblick
Fenster: Holzfenster, zweifachverglast aus dem Baujahr des Hauses
Bad: modernes und seniorengerechtes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch und WC. Graue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen
Parken: Stellplatz + öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße
sonstiges: Ihre Waschmaschine kann in den Abstellraum der Wohnung gestellt werden. Das Objekt ist derzeit unbewohnt und kann nach Absprache bezogen werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. In unserem „Dorf“ leben etwa 27.000 Einwohner freundlich miteinander.
Ihre Eigentumswohnung befindet sich auf der Erkelenzer Straße in einem gepflegten Mehrfamilienhaus umgeben von Wiesen und Bäumen.
Die Lage ist gut, Sie sind von hier aus überall ganz schnell: zum Einkaufen, zum Kindergarten, zur Schule, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn. Im Einkaufstreff schräg gegenüber holen Sie morgens frische Brötchen bei Kamps und Ihre Zeitung kaufen Sie am Kiosk an der Ecke.
Eine größere Anzahl an Geschäften finden Sie entlang der Kölner Straße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen.
Die nahe Autobahn 44 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in fünfzehn Minuten. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in alle Himmelsrichtungen.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt auch das Naturerlebnis nicht zu kurz. Im nah gelegenen Fischelner Bruch bieten sich Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?
Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Anruf genügt oder besuchen Sie uns im Web.
Tel. 02151/3699880
www.trimpop-immobilien.de

Ansprechpartner

Thorsten Winkels

Telefon: 02151 - 36 99 88 0
Telefax: 02151 - 36 99 88 8

info@trimpop-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Hausgeld 212 €
Adresse 47807 Krefeld
Wohnfläche ca. 60 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. ER74

Käuferprovision

Keine Käuferprovision!

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 109 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 20.01.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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