Haus zur Miete in Krefeld
ALLES AUßER GEWÖHNLICH! Einfamilienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage zu vermieten!

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Heim!

Das hier zur Miete angebotene Einfamilienhaus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwarten Sie im Erdgeschoss ein geräumiger Eingangsbereich inkl. Gäste-WC und Platz für Ihre Garderobe. Die weitere Erdgeschossfläche des Hauses wurde als separate Wohnung gestaltet und ist ebenfalls vermietet.

Durch einen Ausgang in der Diele erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten, nicht einsehbaren Garten. Hier befindet sich auch der Wintergarten, der mit der zum Haus gehörenden Doppelgarage (Anmietung obligatorisch) und dem Geräteraum eine bauliche Einheit bildet. Ein Kamin sorgt bei kühlerem Wetter für angenehme Wärme und sogar eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Die Trennung vom Haus und die Erreichbarkeit über einen separaten Gartenzugang machen den Wintergarten durchaus als Bürofläche interessant.

Zurück im Haus, erreichen Sie über eine offene Treppe das Obergeschoss, welches sich über die komplette Fläche des Hauses erstreckt. Hell und offen empfängt Sie der große Wohn-/Essbereich mit Kamin. Ein schöner Essplatz mit Ausblick, die gemütliche Wohnlandschaft? Kein Problem, fast 44 m² bieten genug Platz für Ihre Einrichtungsideen. Der Austritt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon ist ebenfalls inklusive. Von hier aus führt eine Wendeltreppe in den Garten.

In der vom Wohn-/Essbereich abgetrennten Küche gibt es, trotz Schrägen, vielerlei Möglichkeiten für die Hobbyköchin oder den Hobbykoch, sich zu entfalten. Ein großflächiges Dachfenster sorgt für ausreichend Licht. Ihre Küchenmöbel bringen Sie selber mit.

Hinter dem Wohn-/Essbereich erreichen Sie über einen kleinen Flur das in 2021 runderneuerte Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC, das Schlafzimmer mit großer Fensterfront und ein kleineres Zimmer, welches sich perfekt als Ankleidezimmer eignet.

Über dem Bad, Schlafzimmer und dem kleineren Raum befindet sich die Empore, erreichbar über eine Wendeltreppe, die sich im Wohnzimmer befindet. Ein toller und gemütlicher Rückzugsort.

Der Keller wurde von den früheren Eigentümern des Hauses wohnlich ausgebaut. Neben einem kleineren Raum, holzvertäfelt und früher mit einer Sauna ausgestattet, gibt es eine Dusche, ein sehr großes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Bidet so wie einen weiteren Raum, aufgrund der Einbauschränke als Hobbyraum nutzbar. Der Waschraum wird sowohl von Ihnen als auch den Mietern der Erdgeschosswohnung gemeinsam genutzt.

Ihre PKW´s können Sie bequem in der zum Haus gehörenden Doppelgarage oder auf den davor befindlichen Außenstellplätzen abstellen. Der Wintergarten wurde an die Garage angebaut, ebenso der gemauerte Geräteschuppen zur Aufbewahrung Ihrer Gartenutensilien.

Weitere Informationen zum Grundriss können Sie dem Exposé - Plan entnehmen.

Der Vermieter hat das Haus in den letzten Wochen umfangreich modernisiert. Es wurden die Wände neu gestrichen, die Elektrik wurde überprüft und überarbeitet und im Vorgarten so wie Garten wurde neuer Rollrasen ausgelegt. Die Bewässerung des Gartens erfolgt über eine Grundwasserpumpe, die sich im Geräteschuppen befindet.

Aufgrund von Lage, Architektur und Raumaufteilung eignet sich das Haus idealerweise für ein Paar mittleren Alters oder eine Familie mit einem größeren Kind.

Sie mögen das Außergewöhnliche? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

Ausstattung

einige Ausstattungsdetails:
- mehrere Gegensprechanlagen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- elektrische Jalousien rundum
- neue Dachfenster mit elektrischen Rollläden
- brauner Fliesenboden in Diele und Wohn-/Esszimmer
- hellbrauner Teppichboden auf der Empore
- im Schlafzimmer neuer Laminatboden
- neues Badezimmer (grauer Fliesenboden mit weißem Fliesenspiegel) im Obergeschoss aus 2021 mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC
- in 2023 Innenwände frisch gestrichen, Elektrik überprüft, Balkon neu gefliest, neuer Rollrasen ausgelegt
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC, Bidet und separater Dusche im Keller
- Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
- Kamin in Wohn-/Esszimmer und Wintergarten
- Waschküche zur gemeinsamen Nutzung
- Gerätehaus im Garten
- Wintergarten mit Zugang zur Doppelgarage
- Doppelgarage elektrisch mit 2 weiteren Außenstellplätzen

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. In unserem „Dorf“ leben etwa 27.000 Einwohner freundlich miteinander.
Ihr neues Zuhause liegt am südlichen Rand Fischelns im Gewerbegebiet Breuershofstraße. Seit Anfang der 80iger Jahre haben sich hier Firmen mit ruhigem Gewerbe, zum Teil auch als Büroflächen, angesiedelt. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: In wenigen Autominuten erreichen Sie den Anschluss an die Autobahn 44. Düsseldorf und Mönchengladbach sind daher nur 15-20 Minuten entfernt. Bis zum Fischelner Zentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzten jeglicher Fachrichtung beträgt die Fahrtzeit ca. 5 Minuten. Auch drei weiterführende Schulen sind hier zu finden.
Für Ihre Freizeit hat Fischeln ebenfalls viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt auch das Naturerlebnis nicht zu kurz. Der Stadtpark und die umliegenden Felder bieten Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Vermieter, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.