Haus zum Kauf in Grefrath
WOHNTRAUM PUR! Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Sie mögen es gemütlich? Dieses Haus werden Sie lieben. Das Haus hat 5 Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 266 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit nur leichten Schrägen oben verteilen. Es gibt – das ist praktisch – sogar einen Keller mit genügend Stauraum!
Die Nachbarschaft? Eine ruhige Wohngegend, hier wohnen meist Familien mit kleineren Kindern. Die Straße ist geprägt von schicken Einfamilienhäusern, hübsch und adrett anzuschauen.
SO WOHNEN SIE IN 5 ZIMMERN Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Die Ausstattung ist solide. Das Wohnzimmer (ca. 60 m²) ist wirklich hell, die Fenster sind groß und lassen schönes Licht herein. Die Terrassentür lässt sich im Sommer weit aufschieben, und sie vergrößert den Raum zum Garten hinaus. Nebenan, unweit der Essecke, haben Sie die Küche.
Die drei weiteren Räume in der oberen Etage bieten sich als Schlaf- und auch als Kinderzimmer an oder als privates Refugium, in dem auch einmal liebe Übernachtungsgäste auf einer Schlafcouch bequem dableiben können.
Hochwertiger Marmorboden verleiht den Räumen eine Art von Wohnatmosphäre, die sehr behaglich und wertig daherkommt. Die Fußböden in den Schlafräumen sind mit Teppichboden ausgestattet. Ein Maler sollte nach dem Kauf durch die Räume gehen und mit Ihnen eine ansprechende Renovierung besprechen.
DAS BADEZIMMER mit Tageslicht hat Dusche und eine eingelassene Badewanne und selbstverständlich Waschbecken. Es gibt beigen Fliesenboden und grüne Kacheln, die bis zur Decke reichen. Im Eingangsbereich finden Sie ein kleines, feines Gäste-WC. Die Bäder könnten eine Frischzellenkur vertragen, da wollen wir ehrlich zu Ihnen sein, aber das haben wir selbstverständlich in der Preisfindung bereits berücksichtigt.
KOCHEN Die Küche ist klassisch ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alles, was Sie brauchen. Offene Wohnküchen liegen im Trend. Hier kann man diese Idee ohne großen Aufwand verwirklichen. Damit die Küche zum lebendigen Mittelpunkt der Familie wird. Unsere Idee: Brechen Sie die Wand zum angrenzenden Esszimmer durch und kochen Sie beim Besuch von Freunden kulinarisch und kommunikativ.
GREEN GARDEN Sie haben immer schon von einem großen Garten geträumt? Er wartet hier auf Sie – auf Sie und Ihre liebevolle Hand, die ihn genauso liebevoll hegt und pflegt wie bisher. Die XL-Terrasse, teilweise überdacht, ist echtes sommerliches Freiluftkino: super traumhaftes Vergnügen zum Sonnen, Entspannen und Feiern.
SHOP & PARK Das Steak fürs Abendessen kriegen Sie beim nächsten Supermarkt, keine zwei Minuten mit dem Auto entfernt. Und das Auto stellen Sie in die Garage. In der könnten Sie vom Platz her auch noch eine Werkbank reinstellen.
UNSER FAZIT Je öfter wir das Haus in den letzten Monaten besucht haben, desto mehr Ideen fanden wir, wie verschieden man es nutzen kann. Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und lassen Sie uns ein wenig teilhaben an Ihrem Lebensplan. Vielleicht bringen wir Sie noch auf ein paar neue Möglichkeiten, was dieses Haus für Sie sein kann.

Ausstattung

Gebäude: Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976
Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 2007
Bodenbeläge: Im Flur und im Wohn- Esszimmer heller Marmorboden, Fliesen in der Küche und dem Schwimmbad. Teppichboden im 1. Obergeschoss (außer Bad)
Fenster: Doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr 1974 zur Straße raus alle anderen Fenster - Alufenster aus dem Jahr 1974, teilweise mit Rollladen
Küche: ältere Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank
Bad: großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, eingelassene Badewanne, Dusche, WC, BD und Fenster + Gäste WC im EG
Nutzfläche: Mehrere Räume im Untergeschoss, teilweise mit Heizung, Heizungsraum, Technikraum fürs Schwimmbad
Garten: Terrasse + schöner, großer Garten
Parken: Garage + 2 Stellplätze davor
Extras: großes Schwimmbad mit separatem WC und Dusche + separater Abgang in den Keller, Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner

Lage

Sie wohnen in einem freundlichen Wohngebiet, umgeben von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Hier erwartet Sie ein Wohnleben weit ab vom quirligen Treiben der Großstadt.
Man kennt einander, grüßt sich beim Spaziergang mit dem Hund und genießt die Hilfsbereitschaft der Nachbarn, sobald man sich erst einmal eingelebt hat. Hierhin ziehen viele junge Paare und Familien, die mehr Platz und auch ein wenig Ruhe suchen.
Ihre Doppelhaushälfte liegt im grünen Umfeld von Feldern und Wiesen. Ein Leben im Einklang mit der Natur, fernab des hektischen Arbeitsalltags - wo Kinder noch Kind sein dürfen - und doch nicht weit von der Stadt entfernt.
Die Stadt Grefrath ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Viersen. Über 14.000 Einwohner leben freundlich miteinander.
Grefrath mit seiner Fußgängerzone hat viele, auch inhabergeführte Geschäfte. Ihre Bankgeschäfte können Sie hier in 5 Minuten zu Fuß abwickeln. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen und Apotheken finden Sie in einem Kilometer Umkreis.
Ein Rewe Markt ist nur etwa 5 Autominuten entfernt. Ein Rossmann Drogeriemarkt ist auch nicht weit.
Kinder! Der nächste Kindergarten „An der Dorenburg“ ist ca. 1 Kilometer entfernt. Eine Grundschule finden Sie ebenfalls dort. Eine Sekundarschule, ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Autobahn A40 und A61 können Sie über die Schnellstraße 509 erreichen, in nur etwa 20 Minuten sind Sie in Venlo und in 35 Minuten erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen.
Der Bus 062, 019 und 093 bringt Sie bequem nach Mönchengladbach oder Krefeld. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.
Für Ihre Freizeit hat die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath viel zu bieten. Der Turn- und Sportverein Treudeutsch bietet u.a. folgenden Sportarten an:  Handball, Tennis, Gymnastik und Turnen. Ob Museum, Bowling, Eissport oder Hallenbad, jeder wird hier fündig.

Sonstiges

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?
Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
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