Haus zum Kauf in Krefeld
Vermietetes 3 Familienhaus im Krefelder Süden! Keine Käuferprovision!

verkauft

Beschreibung

Das 3 Familienhaus im Krefelder Süden ist komplett vermietet. Die Mieter wohnen hier bereits seit 2008 bzw. 2013. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Maisonetten-Wohnung (Wohnung 1) im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche, bestehend aus: großer Wohnraum mit Parkettboden (neu aufgearbeitet 2013), große Küche mit Essplatz, neuwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer mit Laminatboden und Loggia. Im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad aus dem Jahr 2013. Die 3 auf dieser Etage befindlichen Räume wurden mit Laminatboden ausgelegt.
Erdgeschosswohnung vorne (Wohnung 2) mit ca. 33 m² Wohnfläche: 2 Zimmerwohnung in einem renovierungsbedürftigem Zustand. 2 Räume mit separatem WC.
Erdgeschosswohnung hinten (Wohnung 3) mit ca. 73 m² Wohnfläche: 3 -4 Zimmerwohnung in einem renovierungsbedürftigem Zustand mit Duschbad und Terrasse und kleinem Garten.
Der Innenhof kann von allen Mietparteien genutzt werden.
Das Flachdach über dem Anbau wurde 2014 erneuert.
Vor ca. 15 Jahren wurde der Stromkasten erneuert.
Alle Wohneinheiten mit getrennten Wasseruhren.
Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit circa 13.548 €.
Gasbrennwert-Anlage aus dem Jahr 2013.
Wenn Sie Interesse an dem Haus haben, bitten wir um eine E-Mail - Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen und vereinbaren mit Ihnen zunächst einen Termin in unserem Büro, wo wir Ihnen eine Fotodokumentation der einzelnen Wohnungen übergeben.

Lage

Sie wohnen in einem aktiven Wohngebiet, hier leben Sie nun mittendrin und nicht dabei, der Stadtteil Stadtmitte hat etwa 30.700 Einwohner.
Hierhin ziehen Menschen jeder Altersklasse. Krefeld- Stadtmitte ist einer der größten und belebtesten Stadtteile der kreisfreien Stadt Krefeld.
Wir versprechen Ihnen hier ein Zuhause nicht weit von der Fußgängerzone Krefeld-City, um genau zu sein, 4 Minuten zu Fuß. Rundherum ist alles da, was das urbane Leben so sexy macht: ein Frisör oder der Bäcker mit knackfrischen Brötchen am Morgen, 2- 5 Minuten zu Fuß, sowie Lebensmittelgeschäfte. Des Weiteren haben Sie in unmittelbarer Nähe eine große Auswahl an unterschiedlichsten Restaurants und Imbissen.
Shoppen können Sie entlang der Hochstraße und der Königstraße, welche auch nur 4 Minuten zu Fuß entfernt ist. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind schnell erledigt, da sämtliche Geschäfte innerhalb Minuten erreicht sind.
Die nahe Autobahn 57 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in fünfunddreißig Minuten.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Kinder! Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind innerhalb von 2-10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Ihre Freizeit hat Krefeld- Stadtmitte viel zu bieten! Neben mehreren Sportvereinen und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt das Naturerlebnis nicht zu kurz.
Im nahen Stadtwald oder am Kaiserpark bieten sich Radfahrern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Der Krefelder Zoo ist 7 Minuten mit dem Auto entfernt und einen Ausflug wert!

Sonstiges

Da für das Haus keine Wohnflächenberechnung und keine kompletten Zeichnungen existent sind, haben wir eine überschlägige Wohnflächenberechnung durchgeführt, für die wir keinerlei Haftung übernehmen können.
Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Ansprechpartner

Hans-Jürgen Trimpop

Telefon: 02151 - 36 99 88 0
Telefax: 02151 - 36 99 88 8

info@trimpop-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 47798 Krefeld
Wohnfläche ca. 216 m²
Zimmer 10
Grundstücksfläche ca. 226 m²
Objekt-Nr. SD9ON

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 186,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1920
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 07.04.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1920
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Verkaufstatus verkauft
Vermietet

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